Varianti, ovvero come personalizzare il nuovo acquisto

[broken brick]

Ecco un'altro segreto di pulcinella che vi vorrei svelare (ma molti lo sapranno già): "come funzionano le varianti", ovvero le scelte diverse dal capitolato, con cui personalizzare il vostro acquisto, in fase di avanzata costruzione.
Molti di voi, se comprano in un edificio in corso di costruzione vorrano cambiare qualche scelta del capitolato: la vostra signora ha sempre desiderato un bagno blu, in cucina desidera un fregio nell'ultima fila di piastrelle, vuoi le placche delle prese tutte color ottone (). Il costruttore ti massacra...ed io ti dirò perchè....

[broken brick]

Ma perchè se tu vuoi cambiare una porta che costa 30 euro più dell'altra quello te la fattura 100? Perchè se vuoi il tuo cesso sospeso, modello treschic, con tavoletta color cane-che-fugge devi pagarlo il doppio? E se vuoi il battiscopa in rovere? E se vuoi le maniglie in ottone? E quelle che gli rendi e non utilizzi non te le scala a cifra piena?......ci sono due motivi.....

[pavel77]

spiega spiega Brick,è molto interessante...

[Loryfab]

Infatti, ma non si smette così di punto in bianco di spiegare...

[Wile E. Coyote]

Piu' che spiegare il "perche'" lo fa (abbastanza chiaro, rendere inutile la tua trattativa sul prezzo e farti pagare sempre di piu'...) sarebbe utile come fare per evitare questo ricarico che fa schizzare alle stelle il prezzo finale di acquisto...

La gestione degli extracapitolati e' da sempre un bagno di sangue. Ti mettono delle finiture-schifezza e poi ti "spingono" ad acquistare "per forza" le finiture migliori con trucchetti vari, simulando sconti sull'extracapitolato. Esempio, ti mettono il pavimento extra, convincendoti che tutti gli altri fanno cosi' e se partecipi anche tu, invece di pagarlo doppio, riesce a "spuntare" solo il 75% in piu' come sconto quantita'.... La moglie, ingolosita, ti sfracella gli ammennicoli e ti ritrovi la tua trattativa a 20% in meno schizzare come ridere a 20% in piu' come costo finale.

Su, broken, non farci stare sulle spine...

[broken brick]

Allora primo motivo:
Se voi cambiate es il bidet...quello da capitolato costava 50 quello scelto 50
ma al costrutto re il primo lo vendono a 20, perchè lui ne sta comprando una ventina solo per questo cantiere, il secondo lo paga, supponiamo 40.
L'idraulico che ne monta 19 ha già memorizzato le istruzioni, il materiale e gli strumenti, se per quello nuovo deve leggere le istruzioni, cercare la chiave inglese, istruire il suo ragazzo polacco.... tempo=money
La segretaria deve telefonare alla ditta di sanitari, cambiare l'ordine, se si sbaglia deve rifarlo due volte, quale sarà il modello....
L'impresa deve mandare un dipendente a prendere il vs bidet se non è arrivato in tempo il giorno in cui l'idraulico doveva montarlo...Questo è il primo motivo per cui un modello di pari qualità lo pagherete 100.
Il secondo motivo è che quando il pollo è nella stia è molto più facile spennarlo....

[broken brick]

Scusate ma ieri sera mio figlio non arrivava più con il motorino (e già chiamarlo motorino è un eufemismo, rottame sarebbe la dicitura esatta...) e stamattina ho corso tutta la mattina...a dopo...

[Loryfab]

Originalmente inviato da broken brick

Il secondo motivo è che quando il pollo è nella stia è molto più facile spennarlo....

[broken brick]

"Come evitare questo ricarico?" Giusto, siamo pragmatici:
-la maniera migliore sarebbe non cambiare niente. Non sempre i capitolati sono brutti, ve li fanno sembrare brutti per giustificare il prezzo delle varianti, ma se vi limitate a scegliere le cose meno pacchiane e i colori più sobri non potete sbagliare.
-informatevi bene quanto vi rimborsano per lo scorporo, contrattate...se la porta scorrevole "scrigno" ve la ricaricano esageratamente fatevi rimborsare quella che non montano e lo scrigno compratelo da un amico vostro (che, invidioso della casa nuova vi salasserà ancora peggio...)
-non potendo imbavagliare la vs signora (non è legale) dando per scontato che in questo caso il sesso debole è veramente debole, parlatele prima, ditele che con il risparmio comprerete la cucina dei suoi sogni, il divano tutto bianco che lei adora, il pergolato per il terrazzo...tutte le cose che sapete che le piacciono, senò niente.
Naturalmente varrà il detto di mio nonno "chi la slunga la scampa" che non necessita di traduzione...

[RussianBear]

Originalmente inviato da broken brick

"Come evitare questo ricarico?" Giusto, siamo pragmatici:
-la maniera migliore sarebbe non cambiare niente. Non sempre i capitolati sono brutti, ve li fanno sembrare brutti per giustificare il prezzo delle varianti, ma se vi limitate a scegliere le cose meno pacchiane e i colori più sobri non potete sbagliare.
-informatevi bene quanto vi rimborsano per lo scorporo, contrattate...se la porta scorrevole "scrigno" ve la ricaricano esageratamente fatevi rimborsare quella che non montano e lo scrigno compratelo da un amico vostro (che, invidioso della casa nuova vi salasserà ancora peggio...)
-non potendo imbavagliare la vs signora (non è legale) dando per scontato che in questo caso il sesso debole è veramente debole, parlatele prima, ditele che con il risparmio comprerete la cucina dei suoi sogni, il divano tutto bianco che lei adora, il pergolato per il terrazzo...tutte le cose che sapete che le piacciono, senò niente.
Naturalmente varrà il detto di mio nonno "chi la slunga la scampa" che non necessita di traduzione...

Quando ho costruito la mia casa ho adottato questa tecnica con la consorte: lei 2 mesi in una spa di lusso, io a seguire i lavori e scegliere i materiali.

Alla fine sono convinto mi sia costato di meno sia come soldi che soprattutto come salute