Alcune domande su contratto di locazione

[finanza?]

Ragazzi .. può un contratto regolare prevedere clausole di disdetta anticipata da parte del locatore?
In merito l'articolo 13 comma 3 della legge 431/98 dice:

È nulla ogni pattuizione volta a derogare ai limiti di durata del contratto stabiliti dalla presente legge.

Quindi ne deriva che non si può inserire nel contratto una clausola che preveda una disdetta anticipata giusto?


Inoltre, visti i controlli che adesso sono effettuati per bastonare chi affitta in nero .. come si può comprovare ciò? Voglio dire ... se il proprietario mi mette in nero come posso provarlo se vuole pagamento in contanti? Può valere legalmente una ripresa video con micro camera nascosta?

[arimiao]

Originalmente inviato da finanza?

Ragazzi .. può un contratto regolare prevedere clausole di disdetta anticipata da parte del locatore?
In merito l'articolo 13 comma 3 della legge 431/98 dice:

È nulla ogni pattuizione volta a derogare ai limiti di durata del contratto stabiliti dalla presente legge.

Quindi ne deriva che non si può inserire nel contratto una clausola che preveda una disdetta anticipata giusto?


Inoltre, visti i controlli che adesso sono effettuati per bastonare chi affitta in nero .. come si può comprovare ciò? Voglio dire ... se il proprietario mi mette in nero come posso provarlo se vuole pagamento in contanti? Può valere legalmente una ripresa video con micro camera nascosta?

il semplice fatto che abiti in quella casa, non sei parente e non esiste alcun contratto di comodato fa sì che si pressupponga l'affitto in nero....

[finanza?]

Originalmente inviato da arimiao

il semplice fatto che abiti in quella casa, non sei parente e non esiste alcun contratto di comodato fa sì che si pressupponga l'affitto in nero....

E il presupposto è sufficiente x una denuncia alla GDF ?

[seroli-]

Originalmente inviato da finanza?

Ragazzi .. può un contratto regolare prevedere clausole di disdetta anticipata da parte del locatore?
In merito l'articolo 13 comma 3 della legge 431/98 dice:

È nulla ogni pattuizione volta a derogare ai limiti di durata del contratto stabiliti dalla presente legge.

Quindi ne deriva che non si può inserire nel contratto una clausola che preveda una disdetta anticipata giusto?


Inoltre, visti i controlli che adesso sono effettuati per bastonare chi affitta in nero .. come si può comprovare ciò? Voglio dire ... se il proprietario mi mette in nero come posso provarlo se vuole pagamento in contanti? Può valere legalmente una ripresa video con micro camera nascosta?

La disdetta del locatore vale solo secondo le modalita' dell'articolo nella legge 431/98, quindi alla scadenza del primo quadriennio o del secondo, non altre.
Per il nero, gli bonifichi la cifra scritta nel contratto (anche se non registrato) e fine.
Poi accedi alle agevolazioni per coloro che denunciano gli affitti in nero (a 1/4 del canone).

E poi il locatore si puo' anche sparare.....

[finanza?]

Originalmente inviato da seroli-

La disdetta del locatore vale solo secondo le modalita' dell'articolo nella legge 431/98, quindi alla scadenza del primo quadriennio o del secondo, non altre.
Per il nero, gli bonifichi la cifra scritta nel contratto (anche se non registrato) e fine.
Poi accedi alle agevolazioni per coloro che denunciano gli affitti in nero (a 1/4 del canone).

E poi il locatore si puo' anche sparare.....

Grazie 1000 seroli. Per il nero la vedo dura a farmi dare le coordinate per il bonifico ma ci proverò. In caso di pagamento in contanti?

[seroli-]

Originalmente inviato da finanza?

Grazie 1000 seroli. Per il nero la vedo dura a farmi dare le coordinate per il bonifico ma ci proverò. In caso di pagamento in contanti?

no, in contanti no, o bonifico o assegno.