incidenza parti comuni..

nowhere · 28-05-11, 15:06

ho notato che alcuni costruttori indicano come prezzo per esempio

2.000/mq per l'appartamento + 10% incidenza parti comuni cosa significa????

grazie

broken brick · 28-05-11, 15:13

Significa che sono dei ladri.

broken brick · 28-05-11, 15:19

Sono stato un po' impulsivo...
diciamo che per un effetto "psicologico"

non hanno voluto tenere conto delle parti comuni all'interno del prezzo, ma l'acquirente farà meglio a guardare il totale, (2.200k )

è quello che viene richiesto ed è quello che va confrontato con prezzi a mq di altre unità...

nowhere · 28-05-11, 16:11

Citazione:

Originalmente inviato da broken brick

Sono stato un po' impulsivo...
diciamo che per un effetto "psicologico"

non hanno voluto tenere conto delle parti comuni all'interno del prezzo, ma l'acquirente farà meglio a guardare il totale, (2.200k )

è quello che viene richiesto ed è quello che va confrontato con prezzi a mq di altre unità...

ok grazie...ma dipende anche da quante sono queste parti comuni???

cioè il 10% è del prezzo al metro quadro o il 10% di altro???

broken brick · 28-05-11, 16:48

Da come ti sei espresso interpreto 10% di 2000. ma è meglio se lo chiedi a loro...anzi, fatti dire direttamente quanto costa l'oggetto che ti interessa...

nowhere · 30-05-11, 10:04

nebulosa..pare sia il 10% delle parti comuni...

broken brick · 30-05-11, 17:48

Chi costruisce naturalmente ha dei costi anche per le parti comuni, a volte elevati: corsello per i box interrati, sistemazioni esterne, vano scale, uno o più ascensori etc etc. questi costi li deve riversare sull'acquirente. Secondo me lo fà attribuendo una incidenza del 10% sul mq. Naturalmente posso sbagliare. In ogni caso risolvi con una telefonata.

nowhere · 31-05-11, 09:41

insomma marketing....sembra quello che fanno con le automobili

9.000 euro però devi agigungere vernice metalizzata, aac, abs.....insomma alla fine il pubblicizzato a

9.000 costa 11.000

e quello pubblicizzato 2.000/mq diventa 2.200/mq....

28-05-11, 15:06	#1 (permalink)
nowhere fretta e pazienza Data registrazione: Jul 2007 Messaggi: 5,073 Popolarità: 42949677	incidenza parti comuni.. ho notato che alcuni costruttori indicano come prezzo per esempio 2.000/mq per l'appartamento + 10% incidenza parti comuni cosa significa???? grazie

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28-05-11, 15:13	#2 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Significa che sono dei ladri.

28-05-11, 15:19	#3 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Sono stato un po' impulsivo... diciamo che per un effetto "psicologico" non hanno voluto tenere conto delle parti comuni all'interno del prezzo, ma l'acquirente farà meglio a guardare il totale, (2.200k ) è quello che viene richiesto ed è quello che va confrontato con prezzi a mq di altre unità...

28-05-11, 16:48	#5 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Da come ti sei espresso interpreto 10% di 2000. ma è meglio se lo chiedi a loro...anzi, fatti dire direttamente quanto costa l'oggetto che ti interessa...

30-05-11, 10:04	#6 (permalink)
nowhere fretta e pazienza Data registrazione: Jul 2007 Messaggi: 5,073 Popolarità: 42949677	nebulosa..pare sia il 10% delle parti comuni...

30-05-11, 17:48	#7 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Chi costruisce naturalmente ha dei costi anche per le parti comuni, a volte elevati: corsello per i box interrati, sistemazioni esterne, vano scale, uno o più ascensori etc etc. questi costi li deve riversare sull'acquirente. Secondo me lo fà attribuendo una incidenza del 10% sul mq. Naturalmente posso sbagliare. In ogni caso risolvi con una telefonata.

31-05-11, 09:41	#8 (permalink)
nowhere fretta e pazienza Data registrazione: Jul 2007 Messaggi: 5,073 Popolarità: 42949677	insomma marketing....sembra quello che fanno con le automobili 9.000 euro però devi agigungere vernice metalizzata, aac, abs.....insomma alla fine il pubblicizzato a 9.000 costa 11.000 e quello pubblicizzato 2.000/mq diventa 2.200/mq....

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