cedolare secca: un affare solo per i ricchi?

[otcrider]

Anche se su alcune testate giornalistiche si legge con toni positivi che nella Varese, culla della Lega, si stanno aspettando gli effetti della cedolare secca indotta dal federalismo municipale, e cioè che si «liberino» una serie di alloggi in affitto, prevalentemente quelli più adatti alle mono-famiglie che attualmente rappresentano la principale richiesta per gli affitti in questa zona, mi rendo conto che quella sulla cedolare secca per gli affitti è l’ennesima legge che come ormai troppo spesso accade si rivelerà a favore dei più ricchi:
- la situazione immobiliare varesina NON subirà una scossa per effetto delle nuove norme fiscali grazie alle aliquote fisse da 19 e 21%, non ci sarà un risveglio del mercato affitti in città. I proprietari di casa che non riposizionano sul mercato cittadino immobili non utilizzati o invenduti, non lo fanno perché si trovano a pagare una aliquota irpef proporzionata al proprio reddito (come paga un qualunque lavoratore dipendente o autonomo) ma per paura di “mettere dentro” persone morose o senza cura per la loro proprietà. E state pur tranquilli che nessuno abbasserà l’importo dell’ affitto, ricavando un ulteriore beneficio con minor spesa e appunto giovani e single che vivono in città, categorie più propense all’affitto più che all’acquisto, a volte obbligato, alla domanda “Quanto è l’affitto?” otterranno come risposta: “Cinquecento euro più l’aliquota fissa, ma se vuoi risparmiare……”.
-E’ illusorio pensare che a fronte di una minore tassazione per il proprietario, si avrà una riduzione sul prezzo finale per l’affittuario.
-Certo è una vera occasione per i possessori di appartamenti con redditi alti e benestanti. Si tratta inoltre di una cedola non obbligatoria, per cui ai redditi bassi certamente converrà tenere la vecchia tassazione. In sostanza per loro non cambia nulla. Allora chi ci guadagna? Solamente il proprietario benestante che, con la cedolare, potrà senza fare troppi calcoli fare ricadere il costo della tassazione sull’inquilino. Lo Stato non guadagna nulla, perde i pagamenti dell’imposta di registro e bollo, e si troverà ad a incassare meno imposte a danno dei servizi pubblici, ritengo che la nuova norma non eviterà sommerso e locazioni irregolari, il vero motivo del “nero” non è la tassazione come ho già detto.
Passiamo alla parte propositiva:
-Punto primo per evitare le locazioni irregolari e per aiutare i redditi più bassi, basterebbe potere portare in deduzione dal proprio reddito il canone di locazione.
-Punto due per incentivare i proprietari di abitazioni ad affittare basterebbe fare una legge più severa per i morosi/furbi che preveda la liberazione dei locali nell’arco di tre mesi.
Credo che tutti sarebbero più incentivati ad affittare, anche pagando qualche cinquanta euro in più all’anno di tasse, sapendo di essere più padroni delle cose proprie e, in caso di problemi con l’inquilino, non si fosse obbligati a seguire tortuose vie legali e attendere processi di durata illimitata, a vantaggio solo di furbi abituati a non pagare, a danno delle persone oneste.Lettere al direttore - La cedolare secca: un affare solo per i ricchi? | Varese Laghi | Varese News

[oneone]

è una rendita e come tale deve essere proporzionale e non progressiva
una rendita insieme alla tassazione finanziaria
l'ici nuova imu deve si essere proporzionale perchè fare il pieno di case significa danneggiare il sistema

[rainbowdandy]

condivido in toto il parere di Octrider. Se vuoi mettere più case sul mercato degli affitti devi tutelare di più la proprietà e velocizzare gli sfratti. La cedolare serve solo ai megaricchi, per gli altri non cambia nulla. Giusto che si bastoni chi affitta in nero però anche chi sta in casa d'altri senza pagare dovrebbe avere la stessa sorte.