fallimento del costruttore e vendita all'asta di immobile

[borghisalva]

ciao, non ho esperienza nel settore delle aste e mi sono iscritto al forum per cercare il piu' possibile di prevenire rischi di cui potrei non essere consapevole. In definitiva avrei qualche dubbio che spero mi aiutiate a risolvere:

- se il bene, grazie ad intervento del tribunale, viene venduto all' asta posso partire dal presupposto che in caso di assegnazione non saltino fuori nuovi creditori (oltre in questo momento alle banche che avevano dato credito al costruttore) che a loro volta possono rivendicare il pagamento di altre prestazioni (esempio:il serramentista o l'imbianchino etc. etc.)?

- a quanto ammontano le spese del tribunale + altri oneri amministrativi a mio carico per poter entrare nella piena proprieta' dell' immobile? per me sarebbe 1° casa.

Molte grazie a chi puo' essere d'aiuto. Ciao

[La vigne]

Originalmente inviato da borghisalva

ciao, non ho esperienza nel settore delle aste e mi sono iscritto al forum per cercare il piu' possibile di prevenire rischi di cui potrei non essere consapevole. In definitiva avrei qualche dubbio che spero mi aiutiate a risolvere:

- se il bene, grazie ad intervento del tribunale, viene venduto all' asta posso partire dal presupposto che in caso di assegnazione non saltino fuori nuovi creditori (oltre in questo momento alle banche che avevano dato credito al costruttore) che a loro volta possono rivendicare il pagamento di altre prestazioni (esempio:il serramentista o l'imbianchino etc. etc.)?

- a quanto ammontano le spese del tribunale + altri oneri amministrativi a mio carico per poter entrare nella piena proprieta' dell' immobile? per me sarebbe 1° casa.

Molte grazie a chi puo' essere d'aiuto. Ciao

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Sei in "36" tread fallimentari sorrido, un pò come il prezzemolo.
Dal tribunale ti viene "pulito" se prima casa 4% circa, se seconda 10% circa
Un saluto a tutti e al prossimo fine settimana.

[borghisalva]

Originalmente inviato da La vigne

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Sei in "36" tread fallimentari sorrido, un pò come il prezzemolo.
Dal tribunale ti viene "pulito" se prima casa 4% circa, se seconda 10% circa
Un saluto a tutti e al prossimo fine settimana.

grazie per risposta. per i 36 tread non ne faccio mistero è il motivo per cui mi sono iscritto al forum e non posso far altro che ringraziare per i feed back ricevuti che sono sempre molto utili.

Quindi tornando a noi, l'espressione" ti viene pulito dal tribunale" significa che nessun altro dopo assegnazione potrebbe vantare ulteriori crediti? spero che non ci siano eccezzioni perchè l' immobile che avrei adocchiato ha gia' subito 2 anni fa dei lavori (parei imbiancate, porta particolare etc.) ad opera della persona che aveva gia' versato un acconto al costruttore poi fallito (acconto versato sulla parola) e che ora sembra non essere piu' interessato all'appartamento. A me questa cosa sembra strana e mi chiedo: ma se questa persona volesse rivendicare quanto versato come acconto etc. se non lo ha fatto ora in tribunale lo potra' fare forse in sde separata nei confronti del costruttore divenuto nel frattempo insolvente? grtazie a chi volesse ulteriormente contribuire. ciao a tutti