Aiuto su rinnovo contratto transitorio

[pollo206]

Dispondo di un immobile intestato a mia madre nel quale vivono 3 inquilini.

L'inquilino "Max" è entrato il 3 aprile 2008 (comunicazione Polizia) e ha firmato il primo contratto il 10.04.2008. Ha rinnovato una volta sola. L'ultimo contratto è scaduto il 31.03.2011

Attualemente lui è all'interno dell'abitazione.

Ho deciso di andare a vivere il 1 gennaio 2012 in questa abitazione e non saprei come comportarmi per evitare di commettere errori che potrei pagar cari.

Da quello che mi è stato detto se scade il secondo contratto transitorio l'inquilino può richiedere un contratto 4+4 e il che mi incasinerebbe non poco....

Come devo comportarmi? Che tipo di contratto posso offrire all'inquilino?

Grazie