Un giardino di pertinenza che valore al Mq ?

[alex870]

I giardini ai piani terra che valore hanno al mq ?

[bingo1]

Io so che vale circa 1/6 dell'interno.

[alex870]

Originalmente inviato da bingo1

Io so che vale circa 1/6 dell'interno.

Quindi circa un 10% del mq interno...

[masty]

Originalmente inviato da alex870

Quindi circa un 10% del mq interno...

Secondo me il 10% può essere troppo, dipende comunque dalle dimensioni del giardino. Mi è capitato un appartamento con un grande giardino in cui se si fosse seguita la regola del 10%, il valore del giardino diveniva paragonabile a quello dell'appartamento... andrebbe valutato il caso... fino a 100-200 mq ci potrebbe stare ma se è più grande occore usare criteri differenti.
Saluti

[g_m_p]

dipende, se affaccia internamente vale piu che se affaccia su strada, in una grande citta

[goldstock]

Se è piccolo il valore deve avvicinarsi a quello di un terrazzo scoperto ovvero 25%, se è medio 10% se è grande di meno del 10%. Ciao.

[g_m_p]

come per il terrazzo, dipende anche dalla rarità: a via giulia si arriva al 100%, a pontedinona meno del 20%

[gbykat]

dipende dalla superficie,se è accatastato insieme alla casa come unica unità immobiliare,se da residui di volumi applicabili ad eventuali ampliamenti,lo stesso dicasi per calcolo eventuale residuo della superficie a fini edificatori,dalle dimensioni,dalla distanza rimanente da casa a confini,da destinazione d'uso dell area(certificato di destinazione d'uso). insomma un mucchio di cose.
se è un pezzetto di 10 mt x 5 davanti dietro o intorno la casa vale giusto per il valore aggiuntivo che può dare un giardino a una casa.
saluti

[alex870]

Ok grazie a tutti, la mia domanda era nata dal fatto che alcuni costruttori offrono giardini medio piccoli ai piani terra per compensare la perdita di valore rispetto ai piani alti che ovviamente non ne hanno...

[broken brick]

Ogni unità ha un valore diverso e va stimata con attenzione..."compensare"non mi sembra possibile...