appartamento in comodato

[ratatuia]

Salve,

ho un appartamento sfitto ed un amico che andrà a lavorare lì vicino, vorrei prestarglielo gratuitamente visto l'amicizia di lunga data, devo registrare il contratto? e se non spostasse la residenza? chi potrebbe sollevare qualche sanzione e perchè?

[rainbowdandy]

Originalmente inviato da ratatuia

Salve,

ho un appartamento sfitto ed un amico che andrà a lavorare lì vicino, vorrei prestarglielo gratuitamente visto l'amicizia di lunga data, devo registrare il contratto? e se non spostasse la residenza? chi potrebbe sollevare qualche sanzione e perchè?

si il contratto lo devi registrare.

[ratatuia]

temevo... ma se lui non spostasse la residenza (visto che probabilmente sarà per pochi mesi) e gli do le chiavi e basta?

[rainbowdandy]

Originalmente inviato da ratatuia

temevo... ma se lui non spostasse la residenza (visto che probabilmente sarà per pochi mesi) e gli do le chiavi e basta?

ma i contratti luce e gas rimangono intestati a te?
se è per poco fregatene. Se però i contratti li intesti a lui registralo.
Stai attento poi che con la cedolare se non hai un contratto e vieni denunciato dall'inquilino lui acquisisce il diritto di stare nell'immobile con affitto pari al triplo della rendita catastale.

[ricpast]

Originalmente inviato da ratatuia

temevo... ma se lui non spostasse la residenza (visto che probabilmente sarà per pochi mesi) e gli do le chiavi e basta?

Il fatto che lui sposti la residenza mi pare del tutto ininfluente dal tuo punto di vista.

registrare un comodato gratuito costa, se mi ricordo bene, 168 euro fissi e va fatto una sola volta.

Ti consiglio davvero di fare il contratto, inserendo una data di scadenza e registrarlo (può farsene carico lui della spesa non credo che per qualche mese di affitto pagherebbe meno di 168 euro).....

[ratatuia]

le utenze restano intestate a me che ho residenza altrove.

Ho piena fiducia nel fatto che non mi inqulerà, immaginatevi un amico di vecchia data con il quale c'è sempre stata grande fiducia...

[rainbowdandy]

Originalmente inviato da ratatuia

le utenze restano intestate a me che ho residenza altrove.

Ho piena fiducia nel fatto che non mi inqulerà, immaginatevi un amico di vecchia data con il quale c'è sempre stata grande fiducia...

beh insomma se vuoi fare tutto a norma di legge segui il suggerimento di Ripcast. Se invece ci deve stare per poco e la persona è un caro amico io non lo registrerei.