Come fare per ...?

[paolose]

Buongiorno, e' il mio primo post in questo forum, se il mio quesito e' trito e ritrito vi prego di guidarmi nel posto giusto.
Avrei questo dubbio, ad una potenziale inquilina, ho offerto la possibilita' di registrare un contratto per un anno a 400 euro al mese per poi passare ad un contratto 4 +4 di 450. Questo per venire incontro alla signora che mi ha chiesto, appunto, se potevo in qualche modo aiutarla.
Ma da quel che ho letto sul vostro ed altri forum, mi par di capire che questa cosa non sia permessa. O meglio, l'unica modalita' per poter registrare un contratto della durata di un anno sarebbe se ci fossero dei validi motivi di una delle parti (tipo un periodo di lavoro di un anno, una ristrutturazione programmata ...).
Ora, la signora in questione ha un lavoro a tempo indeterminato e la residenza nel comune in cui si trova l'immobile che sarei intenzionato a locarle.
Da quel che ho capito, se io facessi un contratto per un anno, la signora potrebbe (anche se mi ha assicurato verbalmente che non lo farebbe mai), giustamente, rivolgersi alla legge per ottenere la trasformazione da 1 anno a 4 + 4 sempre a 400 euro.
Cio' premesso, esiste una qualche modalita' per poterle venire incontro senza rischiare di perderci?
Cordiali saluti
Paolo

[paolodivi]

Originalmente inviato da paolose

Buongiorno, e' il mio primo post in questo forum, se il mio quesito e' trito e ritrito vi prego di guidarmi nel posto giusto.
Avrei questo dubbio, ad una potenziale inquilina, ho offerto la possibilita' di registrare un contratto per un anno a 400 euro al mese per poi passare ad un contratto 4 +4 di 450. Questo per venire incontro alla signora che mi ha chiesto, appunto, se potevo in qualche modo aiutarla.
Ma da quel che ho letto sul vostro ed altri forum, mi par di capire che questa cosa non sia permessa. O meglio, l'unica modalita' per poter registrare un contratto della durata di un anno sarebbe se ci fossero dei validi motivi di una delle parti (tipo un periodo di lavoro di un anno, una ristrutturazione programmata ...).
Ora, la signora in questione ha un lavoro a tempo indeterminato e la residenza nel comune in cui si trova l'immobile che sarei intenzionato a locarle.
Da quel che ho capito, se io facessi un contratto per un anno, la signora potrebbe (anche se mi ha assicurato verbalmente che non lo farebbe mai), giustamente, rivolgersi alla legge per ottenere la trasformazione da 1 anno a 4 + 4 sempre a 400 euro.
Cio' premesso, esiste una qualche modalita' per poterle venire incontro senza rischiare di perderci?
Cordiali saluti
Paolo

mi sa di no, occhio cmq perchè le premesse nn mi piacciono, meglio sfitto che mal pagato ovvero insolvenza

[bruno182]

Originalmente inviato da paolose

Buongiorno, e' il mio primo post in questo forum, se il mio quesito e' trito e ritrito vi prego di guidarmi nel posto giusto.
Avrei questo dubbio, ad una potenziale inquilina, ho offerto la possibilita' di registrare un contratto per un anno a 400 euro al mese per poi passare ad un contratto 4 +4 di 450. Questo per venire incontro alla signora che mi ha chiesto, appunto, se potevo in qualche modo aiutarla.
Ma da quel che ho letto sul vostro ed altri forum, mi par di capire che questa cosa non sia permessa. O meglio, l'unica modalita' per poter registrare un contratto della durata di un anno sarebbe se ci fossero dei validi motivi di una delle parti (tipo un periodo di lavoro di un anno, una ristrutturazione programmata ...).
Ora, la signora in questione ha un lavoro a tempo indeterminato e la residenza nel comune in cui si trova l'immobile che sarei intenzionato a locarle.
Da quel che ho capito, se io facessi un contratto per un anno, la signora potrebbe (anche se mi ha assicurato verbalmente che non lo farebbe mai), giustamente, rivolgersi alla legge per ottenere la trasformazione da 1 anno a 4 + 4 sempre a 400 euro.
Cio' premesso, esiste una qualche modalita' per poterle venire incontro senza rischiare di perderci?
Cordiali saluti
Paolo

le motivazioni del transitorio vanno indicate sul contratto però considera che se non c'è contenzioso nessuno viene a controllare se sono vere....

la risposta è tutta qua...la signora è sincera? se hai anche solo un minimo dubbio lascia stare

[paolose]

Ringrazio entrambi per le risposte e la *messa in guardia*.

[broken brick]

Valuta anche un 3+2, nel caso il canone agevolato si avvicinasse a 400 o poco più...ma se ti conviene la cedolare secca non rimane che il 4+4....naturalmente l'inquilina può recedere in qualsiasi momento...

[Loryfab]

Scusa ma non puoi fare un 4+4 in cui stabilite primo anno a 400 euro e dal secondo 450?

Non capisco il problema...