Aiuto urgente per contratto di locazione

[finanza?]

Ragazzi ho bisogno del vostro prezioso aiuto!

Qualche mese fa ho sottoscritto un preliminare di locazione con il proprietario dell'abitazione in cui dovrei andare in affitto dal mese di Giugno.
Il problema è che adesso il proprietario si rifiuta di firmare un contratto 4+4 come da preliminare.

Le mie domande sono:
1) posso far rivalere il preliminare firmato da entrambi le parti? L'unico problema - non so quanto rilevante - è che nel contratto ho inserito erroneamente il diminutivo del nome del battesimo. Esempio: nome di battesimo GIAMPIERO, nome sul preliminare PIERO. Questa cosa annulla il preliminare?
2) il proprietario vorrebbe FORSE farmi un contratto di comodato d'uso. Questo può essere fatto solo a titolo gratuito giusto? Non può chiedermi un canone o sbaglio?
2) nel caso invece di contratto transitivo deve essere specificata la motivazione della temporaneità dello stesso? E qualora questa motivazione nel tempo venisse meno posso esigere il 4+4?
3) il TIPO di contratto (libero, concordato, transitorio) è in qualche modo collegabile, per questioni fiscali, allo stato di famiglia?!! Mi spiego meglio: l'appartamento è diviso in due piani ma risulta accatastato come UN unico appartamento e per questo, afferma il proprietario, io e mia moglie andremmo a far parte del SUO stato di famiglia! Ma davvero è così? E anche se fosse è una cosa che impedisce un regolare contratto di locazione 4+4?

Grazie ragazzi

[housecrash]

Originalmente inviato da finanza?

Ragazzi ho bisogno del vostro prezioso aiuto!

Qualche mese fa ho sottoscritto un preliminare di locazione con il proprietario dell'abitazione in cui dovrei andare in affitto dal mese di Giugno.
Il problema è che adesso il proprietario si rifiuta di firmare un contratto 4+4 come da preliminare.

Le mie domande sono:
1) posso far rivalere il preliminare firmato da entrambi le parti? L'unico problema - non so quanto rilevante - è che nel contratto ho inserito erroneamente il diminutivo del nome del battesimo. Esempio: nome di battesimo GIAMPIERO, nome sul preliminare PIERO. Questa cosa annulla il preliminare?
2) il proprietario vorrebbe FORSE farmi un contratto di comodato d'uso. Questo può essere fatto solo a titolo gratuito giusto? Non può chiedermi un canone o sbaglio?
2) nel caso invece di contratto transitivo deve essere specificata la motivazione della temporaneità dello stesso? E qualora questa motivazione nel tempo venisse meno posso esigere il 4+4?
3) il TIPO di contratto (libero, concordato, transitorio) è in qualche modo collegabile, per questioni fiscali, allo stato di famiglia?!! Mi spiego meglio: l'appartamento è diviso in due piani ma risulta accatastato come UN unico appartamento e per questo, afferma il proprietario, io e mia moglie andremmo a far parte del SUO stato di famiglia! Ma davvero è così? E anche se fosse è una cosa che impedisce un regolare contratto di locazione 4+4?

Grazie ragazzi

Intanto documentati un pò

La locazione ad uso abitativo.

1) se c'è il codice fiscale e gli altri dati riportano a te, secondo me, non c'è problema. Ma chiedo conferma ai tecnici
2) sembra di sì Comodato - Wikipedia
Se entrate in un rapporto e ti chiede soldi, cerca di tracciare ed in caso denuncialo. Così scatta automaticamente un contratto regolare a canone agevolato
3) allucinante: non ho parole. Se puoi fallo nero

[finanza?]

Originalmente inviato da housecrash

Intanto documentati un pò

La locazione ad uso abitativo.

1) se c'è il codice fiscale e gli altri dati riportano a te, secondo me, non c'è problema. Ma chiedo conferma ai tecnici
2) sembra di sì Comodato - Wikipedia
Se entrate in un rapporto e ti chiede soldi, cerca di tracciare ed in caso denuncialo. Così scatta automaticamente un contratto regolare a canone agevolato
3) allucinante: non ho parole. Se puoi fallo nero

Grazie per il link house .. sto informandomi più che posso.
Sono d'accordo con te con il secondo punto .. è proprio ciò che intendo fare.
Terzo punto: non potevi trovare termine migliore! Allucinante! Ora, sto cercando di capire, il perchè di questa retromarcia sul 4+4 .. forse ho annusato alcuni interessi di parenti ed eredi ma non ho certezza. Di certo è allucinante che mi tiri fuori la storia dello stato di famiglia per non fare il contratto ... che c'entra?!!!!

Grazie di nuovo

[finanza?]

Allego preliminare chiaramente con dati offuscati

[housecrash]

Originalmente inviato da finanza?

Allego preliminare chiaramente con dati offuscati

Se non trovi abbastanza supporto qua dentro, rivolgiti ad un legale e di corsa

[finanza?]

Originalmente inviato da housecrash

Se non trovi abbastanza supporto qua dentro, rivolgiti ad un legale e di corsa

Lo farò senz'altro. Grazie House ..

[reganam]

Originalmente inviato da finanza?

Lo farò senz'altro. Grazie House ..

Risparmia i soldi del legale,cerca un altra casa. Il propietario non può farti un contratto regolare perchè l'appartamento non è in regola.

[housecrash]

Originalmente inviato da reganam

Risparmia i soldi del legale,cerca un altra casa. Il propietario non può farti un contratto regolare perchè l'appartamento non è in regola.

Ah sì?

Si esce così dagli impicci? E metti che il nostro amico fra 2 settimane non sa dove andare ad abitare.

Ripeto: fallo nero. Fagli tirar fuori soldi per il suo inadempimento

[reganam]

Originalmente inviato da housecrash

Ah sì?

Si esce così dagli impicci? E metti che il nostro amico fra 2 settimane non sa dove andare ad abitare.

Ripeto: fallo nero. Fagli tirar fuori soldi per il suo inadempimento

Lo sai che ci fai col preliminare di un contratto di affitto? l'appartamento non è accatastato, non ha neanche i contatori....
Con tutte le case che ci sono da affittare uno va a impelagarsi con gli avvocati.

[housecrash]

Originalmente inviato da reganam

Lo sai che ci fai col preliminare di un contratto di affitto? l'appartamento non è accatastato, non ha neanche i contatori....

Bene: sarà un truffatore questo o qualcos'altro di simile. Io ci andrei giù pesante senza tirarmi indietro un attimo. E se è vero che non c'è verso di entrare nell'appartamento visitato, nel FRATTEMPO cercherei qualcos'altro. Ma lui non lo mollerei finchè non gliel'avrei fatta pagare