Ecco che faccia ha il calo delle quotazioni immobiliari

[enrick71]

Preso da idealista.es che ha un database enorme in Spagna, quindi, anche se non perfetto, indicativo sull'andamento dei cali. In 4 anni Barcellona, una delle città che ha retto meglio ha lasciato quasi il 20% del valore, da 4.888 a 3.907 del primo trimestre 2011. Tranne una pausa nel 2010, il calo è stato lento e inesorabile.
Roma e Milano non hanno visto nulla di paragonabile al momento.

[g_m_p]

o almeno non nella media generale, a roma si vedono botti 20-30% ma a macchia di leopardo

chi sa però se a madrid ci sono case in vendita dal 2005? ho il sospetto che da noi si ritarda l'evento perche siamo incapaci di reagire ai cambiamenti, gli spagnoli potrebbero essere semplicemente piu reattivi...

[enrick71]

Originalmente inviato da g_m_p

o almeno non nella media generale, a roma si vedono botti 20-30% ma a macchia di leopardo

chi sa però se a madrid ci sono case in vendita dal 2005? ho il sospetto che da noi si ritarda l'evento perche siamo incapaci di reagire ai cambiamenti, gli spagnoli potrebbero essere semplicemente piu reattivi...

In Italia, il sistema ha fatto quadrato. Cedolari, scudi, proroghe, ecc, tutte cose inimmaginabili all'estero. Il 20% lo puoi trovare in periferie scrause, le zone buone sono rimaste quasi ferme. A Roma se si fosse avuto un meno 20% tipo Barcellona tante persone smetterebbero di scrivere qui sul fol e avrebbero casa. A iniziare da me.

[reganam]

C'era una trasmissione qualche anno fa su MTV di Fabio Volo che trasmetteva da Barcellona(l'ha fatta anche da Parigi) e in una puntata disse dei prezzi delle case che costavano più li che a Milano, come succede ancora....La cosa che mi colpi fu il fatto che nonostante i prezzi c'era una percentuale molto alta di case senza riscaldamento.
Non ci voleva molto a capire che erano sopravvalutate.

[g_m_p]

Originalmente inviato da enrick71

In Italia, il sistema ha fatto quadrato. Cedolari, scudi, proroghe, ecc, tutte cose inimmaginabili all'estero. Il 20% lo puoi trovare in periferie scrause, le zone buone sono rimaste quasi ferme. A Roma se si fosse avuto un meno 20% tipo Barcellona tante persone smetterebbero di scrivere qui sul fol e avrebbero casa. A iniziare da me.

santa croce è una zona di kakka? qua il 25% di taglio è frequentissimo, quasi regola... che io punti al 40%, è altra faccenda...

[g_m_p]

Originalmente inviato da reganam

Non ci voleva molto a capire che erano sopravvalutate.

se permetti il 2% di rendimento lordo delle case di roma mi pare ben significativo della loro sopravvalutazione

[reganam]

Originalmente inviato da g_m_p

se permetti il 2% di rendimento lordo delle case di roma mi pare ben significativo della loro sopravvalutazione

Il Bossi ha detto che porterà via un pò di ministeri da Roma, vedrai che quando succederà i prezzi caleranno da voi.

[bigmad]

Originalmente inviato da enrick71

In Italia, il sistema ha fatto quadrato. Cedolari, scudi, proroghe, ecc, tutte cose inimmaginabili all'estero. Il 20% lo puoi trovare in periferie scrause, le zone buone sono rimaste quasi ferme. A Roma se si fosse avuto un meno 20% tipo Barcellona tante persone smetterebbero di scrivere qui sul fol e avrebbero casa. A iniziare da me.

E' una bugia
Vi piace troppo inveire contro il destino cinico e baro e prendervela con chi non la pensa proprio come voi

Comunque, seriamente, che casa cerchi?
Un "200/250K" oppure un "500/600K"?
Perchè se, come penso è il primo caso, un calo del 20% significherebbe 40/50K di differenza, che sono senz'altro una cifra di tutto rispetto, ma che su base 20ennale rappresentano una differenza di appena 250/300 euro in più al mese sulla rata: è tutto qui quello che ti trattiene dal comprare casa?

[enrick71]

Originalmente inviato da g_m_p

santa croce è una zona di kakka? qua il 25% di taglio è frequentissimo, quasi regola... che io punti al 40%, è altra faccenda...

Le zone che seguo, anzi seguivo, sono inchiodate. Roma nord è restata quasi ferma, la caffarella è pure aumentata, Aurelio gregorio settimo hanno avuto dei cali solo per le abitazioni oscene. Ci sono zone che soffrono cali, ma purtroppo il -20% a Roma non esiste. La verità è che il mercato è stradrogato e tenuto in piedi dalla lobby.
Sono convinto che si sbracherà: questa è finanza creativa in un paese in profonda crisi, ma per ora non è successo, non nei numeri che speravo.

[g_m_p]

Originalmente inviato da enrick71

Sono convinto che si sbracherà: questa è finanza creativa in un paese in profonda crisi, ma per ora non è successo, non nei numeri che speravo.

ovvio, le lobby c'erano anche in passato, roma è citta governata dai palazzinari da quando è capitale, questo non ha impedito lo scoppio di almeno 5 bolle storicamente archiviate piu altre di cui si è persa del tutto la memoria