Banca dati delle quotazioni immobiliari

[sbrekins]

ciao a tutti, secondo voi per calcolare a che prezzo affittare: le quotazioni immobiliari a metro quadro sul sito dell'agenzia dle territorio sono attendibili? nel senso corrispondono alla realtà o al dichiarato.... quindi i valori sono "sottostimati"???

Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca

esistono altri siti simili???

grazie in anticipo

[livello]

Originalmente inviato da sbrekins

ciao a tutti, secondo voi per calcolare a che prezzo affittare: le quotazioni immobiliari a metro quadro sul sito dell'agenzia dle territorio sono attendibili? nel senso corrispondono alla realtà o al dichiarato.... quindi i valori sono "sottostimati"???

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esistono altri siti simili???

grazie in anticipo

Sono sottostimati. Prendo in considerazione il mio caso, zona commerciale fuori dal centro con valore fissato a 7.2 € mq come massimo, ad oggi in base ai mq quadri totali di superficie sono 10 euro. per cui oltre il 35% in più. Ma è la norma nella zona.

[seroli-]

Originalmente inviato da sbrekins

ciao a tutti, secondo voi per calcolare a che prezzo affittare: le quotazioni immobiliari a metro quadro sul sito dell'agenzia dle territorio sono attendibili? nel senso corrispondono alla realtà o al dichiarato.... quindi i valori sono "sottostimati"???

Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca

esistono altri siti simili???

grazie in anticipo

non sono affidabili, moooooolyo meglio gli a.i.

[g_m_p]

meglio gli ai onesti

[ccc]

Originalmente inviato da livello

Sono sottostimati. Prendo in considerazione il mio caso, zona commerciale fuori dal centro con valore fissato a 7.2 € mq come massimo, ad oggi in base ai mq quadri totali di superficie sono 10 euro. per cui oltre il 35% in più. Ma è la norma nella zona.

Immagino anche i valori in vendita.
pero'.
in zona dove ho un immobile mettono.................4k- 5,5k.
sottostimato???

[sbrekins]

ma non prendono i dati direttamente dai contratti di locazione registrati??? adesso, per via dei controlli, la tendenza non è dichiarare il "vero canone"...dovrebbero rispecchiare la realtà....o mi sbaglio???:-( non ci sto a capire nulla)...
esiste un borsino sul web degli ai???

[ArPi]

Originalmente inviato da sbrekins

ma non prendono i dati direttamente dai contratti di registrazione registrati??? adesso, per via dei controlli, la tendenza non è dichiarare il "vero canone"...dovrebbero rispecchiare la realtà....o mi sbaglio???:-( non ci sto a capire nulla)...
esiste un borsino sul web degli ai???

Campionano pochissimi atti secondo un procedimento che è perpetrato da quando esiste l'estimo italiano, cioè l'estrapolare un valore medio da un immobile "tipo" quindi vanno a analizzare i rogiti di determinate compravendite che poi spalmano su tutto la macrocategoria.

Un disastro matematico: inaffidabili fino al midollo.

[mircocurvasud]

Ci sono troppe differenze da zone dove funziona e altre dove non funziona proprio.
Personalmente, nella mia zona(Catania), OMI fa un lavoro egregio, sto ancora cercando un AI o un Geometra (delle mie parti) che la pensa diversamente in merito.

[ArPi]

Originalmente inviato da mircocurvasud

Ci sono troppe differenze da zone dove funziona e altre dove non funziona proprio.
Personalmente, nella mia zona(Catania), OMI fa un lavoro egregio, sto ancora cercando un AI o un Geometra (delle mie parti) che la pensa diversamente in merito.

Il sistema è il medesimo, quindi è un caso.