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Vecchio 14-05-11, 16:59   #1 (permalink)
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L'avatar di sbrekins
 
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Banca dati delle quotazioni immobiliari

ciao a tutti, secondo voi per calcolare a che prezzo affittare: le quotazioni immobiliari a metro quadro sul sito dell'agenzia dle territorio sono attendibili? nel senso corrispondono alla realtà o al dichiarato.... quindi i valori sono "sottostimati"???

Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca

esistono altri siti simili???

grazie in anticipo
sbrekins non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 14-05-11, 21:40   #2 (permalink)
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L'avatar di livello
 
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ciao a tutti, secondo voi per calcolare a che prezzo affittare: le quotazioni immobiliari a metro quadro sul sito dell'agenzia dle territorio sono attendibili? nel senso corrispondono alla realtà o al dichiarato.... quindi i valori sono "sottostimati"???

Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca

esistono altri siti simili???

grazie in anticipo
Sono sottostimati. Prendo in considerazione il mio caso, zona commerciale fuori dal centro con valore fissato a 7.2 € mq come massimo, ad oggi in base ai mq quadri totali di superficie sono 10 euro. per cui oltre il 35% in più. Ma è la norma nella zona.
livello non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 14-05-11, 21:41   #3 (permalink)
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L'avatar di seroli-
 
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ciao a tutti, secondo voi per calcolare a che prezzo affittare: le quotazioni immobiliari a metro quadro sul sito dell'agenzia dle territorio sono attendibili? nel senso corrispondono alla realtà o al dichiarato.... quindi i valori sono "sottostimati"???

Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca

esistono altri siti simili???

grazie in anticipo
non sono affidabili, moooooolyo meglio gli a.i.
seroli- non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 14-05-11, 21:51   #4 (permalink)
ScusaMaVadoDiFretta
 
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meglio gli ai onesti
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Vecchio 14-05-11, 22:14   #5 (permalink)
ccc
homer simpson
 
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Sono sottostimati. Prendo in considerazione il mio caso, zona commerciale fuori dal centro con valore fissato a 7.2 € mq come massimo, ad oggi in base ai mq quadri totali di superficie sono 10 euro. per cui oltre il 35% in più. Ma è la norma nella zona.
Immagino anche i valori in vendita.
pero'.
in zona dove ho un immobile mettono.................4k- 5,5k.
sottostimato???
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Vecchio 15-05-11, 02:23   #6 (permalink)
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ma non prendono i dati direttamente dai contratti di locazione registrati??? adesso, per via dei controlli, la tendenza non è dichiarare il "vero canone"...dovrebbero rispecchiare la realtà....o mi sbaglio???:-( non ci sto a capire nulla)...
esiste un borsino sul web degli ai???

Ultima modifica di sbrekins : 16-05-11 alle ore 14:06
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Vecchio 16-05-11, 11:05   #7 (permalink)
c'ho da fa'
 
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ma non prendono i dati direttamente dai contratti di registrazione registrati??? adesso, per via dei controlli, la tendenza non è dichiarare il "vero canone"...dovrebbero rispecchiare la realtà....o mi sbaglio???:-( non ci sto a capire nulla)...
esiste un borsino sul web degli ai???
Campionano pochissimi atti secondo un procedimento che è perpetrato da quando esiste l'estimo italiano, cioè l'estrapolare un valore medio da un immobile "tipo" quindi vanno a analizzare i rogiti di determinate compravendite che poi spalmano su tutto la macrocategoria.

Un disastro matematico: inaffidabili fino al midollo.
ArPi non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 16-05-11, 15:47   #8 (permalink)
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L'avatar di mircocurvasud
 
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Ci sono troppe differenze da zone dove funziona e altre dove non funziona proprio.
Personalmente, nella mia zona(Catania), OMI fa un lavoro egregio, sto ancora cercando un AI o un Geometra (delle mie parti) che la pensa diversamente in merito.
mircocurvasud non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 17-05-11, 00:58   #9 (permalink)
c'ho da fa'
 
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Ci sono troppe differenze da zone dove funziona e altre dove non funziona proprio.
Personalmente, nella mia zona(Catania), OMI fa un lavoro egregio, sto ancora cercando un AI o un Geometra (delle mie parti) che la pensa diversamente in merito.
Il sistema è il medesimo, quindi è un caso.
ArPi non  è collegato   Rispondi citando
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