firme atto di vendita

[marc_]

Buongiorno a tutti,

Chiedo a voi un consiglio su questa situazione:


Casa cointestata a tre persone: padre (80 anni), figlio (50), figlia(42)

Padre: persona non autosufficiente, allettato, a volte non cosciente (frasi sconnesse e vuoti di memoria)

Si decide di vendere la casa; per l'atto di vendita il notaio dovrebbe andare a domicilio del padre dove incontrare le parti..

Mi chiedo: che eccezioni può avanzare il notaio in merito alla capacità di intendere e volere del padre ? Come comportarsi in questi casi?

grazie per le eventuali risposte

[ccc]

Originalmente inviato da marc_

Buongiorno a tutti,

Chiedo a voi un consiglio su questa situazione:


Casa cointestata a tre persone: padre (80 anni), figlio (50), figlia(42)

Padre: persona non autosufficiente, allettato, a volte non cosciente (frasi sconnesse e vuoti di memoria)

Si decide di vendere la casa; per l'atto di vendita il notaio dovrebbe andare a domicilio del padre dove incontrare le parti..

Mi chiedo: che eccezioni può avanzare il notaio in merito alla capacità di intendere e volere del padre ? Come comportarsi in questi casi?

grazie per le eventuali risposte

di solito in questi casi, arriva il notaio con una segretaria ed un assistente,
si presenta alla persona, gli fa delle domande, gli chiede come si chiama, quanti anni ha per rendersi conto della effettiva incapacita' di intendere e volere.
i parenti non devono fare niente anche se di solito, sono presenti all'incontro.
se il notaio accerta che il paziente non e' capace neanche di firmare.............
nomina un tutore che puo' essere la moglie o un figlio dell'incapace ed in questo modo si potra' vendere la casa.

[seroli-]

Originalmente inviato da ccc

di solito in questi casi, arriva il notaio con una segretaria ed un assistente,
si presenta alla persona, gli fa delle domande, gli chiede come si chiama, quanti anni ha per rendersi conto della effettiva incapacita' di intendere e volere.
i parenti non devono fare niente anche se di solito, sono presenti all'incontro.
se il notaio accerta che il paziente non e' capace neanche di firmare.............
nomina un tutore che puo' essere la moglie o un figlio dell'incapace ed in questo modo si potra' vendere la casa.

non mi risulta proprio, il notaio non nomina nessuno, si alza e se ne va' e non si vende nulla.

[Loryfab]

Originalmente inviato da seroli-

non mi risulta proprio, il notaio non nomina nessuno, si alza e se ne va' e non si vende nulla.

Mi risulta che il tutore debba essere nominato da un giudice e non da un notaio.

[ccc]

Originalmente inviato da Loryfab

Mi risulta che il tutore debba essere nominato da un giudice e non da un notaio.

si'................ma il notaio per fare un piacere puo' agevolare.

[seroli-]

ma anche no visto che "il piacere" non avrebbe nessun fondamento giuridico, quindi se è un notaio che vuole chiudere un occhio lo chiude, altrimenti non puo' far altro che non raccogliere la firma ed andarsene.

[ciottolino]

Il Notaio non fa piaceri a nessuno.....
la cosa funziona così: o gli procuri un certificato medico dove attesta la capacità di intendere e volere della persona...(un medico qualunque) a quel punto il notaio è esonerato da responsabilità, oppure un giudice (con i dovuti tempi)... se nomina un tutore...il gioco è fatto...