Planimetria non conferme (tramezzo)

[Gattapolis]

Ho acquistato un piccolo appartamento visto, piaciuto e preso. La planimetria mi sembrava regolare, ma ora mi sono accorto che manca un tramezzo che divideva la zona giorno dalla zona notte. Questa mancanza non incide sul numero dei locali che risulta regolare, è solo l'ingresso ad essere stato modificato.
La legge del 2010 dice espressamente "Sono invece esclusi dalla variazione catastale opere quali lo spostamento di un tramezzo o di una porta, perché pur variando la superficie dei vani non comportano una riduzione o un aumento del numero dei vani stessi."

Dovrò comunque intervenire sulla planimetria? Quanto credete mi possa costare?

[ciottolino]

Considera che il notaio fa firmare le planimetrie catastali (di solito) e le fa dichiarare conforme allo stato attuale... La norma prevede quello che tu dici.... ma io farei la variazione ugualmente.. (meglio aver paura che toccanne) si dice da noi. la spesa se il tramezzo è difforme sia catastalmente che urbanisticamente si aggira intorno ai 1500 euro compresa la multa... se la difformità è solo catastale...500 eurini circa.
Oppure ripristini lo stato dei luoghi

[seroli-]

Originalmente inviato da Gattapolis

Ho acquistato un piccolo appartamento visto, piaciuto e preso. La planimetria mi sembrava regolare, ma ora mi sono accorto che manca un tramezzo che divideva la zona giorno dalla zona notte. Questa mancanza non incide sul numero dei locali che risulta regolare, è solo l'ingresso ad essere stato modificato.
La legge del 2010 dice espressamente "Sono invece esclusi dalla variazione catastale opere quali lo spostamento di un tramezzo o di una porta, perché pur variando la superficie dei vani non comportano una riduzione o un aumento del numero dei vani stessi."

Dovrò comunque intervenire sulla planimetria? Quanto credete mi possa costare?

Non fare nulla, lo farai se e quando ti capitera' di fare dei lavori in casa o prima di rivendere.
Puoi utilizzare l'"attivita' libera", il costo dovrebbe essere solo quello del Geometra, tra gli 800 e i 1400 euro.

[lucake]

...credo che tu abbia comprato cash...perchè molte banche(praticamente tutte)non concedono il mutuo se la planimetria non è conforme allo stato reale..

[Gattapolis]

Sì, ho comprato in contanti perché il prezzo era effettivamente conveniente ma vorrei mettermi in regola. Non pensavo costasse tanto fare questa variazione, pazienza.
Serve un geometra? Ma deve fare di nuovo tutte le misurazioni?

[antibody]

Non hai la perizia che richiede il notaio prima di comprare?

[Gattapolis]

Nessuna perizia, non c'era di mezzo la banca. Ho la planimetria del venditore che il notaio ha fatto firmare ad entrambi.