ricavare due unità immobiliari da una più grande

[chiefdom]

buongiorno a tutti,

avrei una domanda "tecnica". I miei genitori hanno deciso di dividere la propria abitazione in due unità immobiliari distinte con l'obiettivo, visti i tempi, di mettere a reddito una parte del loro "mattone". Come coniugi sono in regime di
separazione dei beni, ma la casa attualmente è intestata ad entrambi.

Cosa succederà una volta "sdoppiata" l'abitazione? entrambi saranno proprietari
di due immobili? quindi avranno entrambi de facto una seconda casa, oppure posso intestare all'uno un'unità immobiliare, ed all'altro coniuge l'altra unità?
con evidenti risparmi fiscali? (ici, eventuale affitto etc..)

grazie mille a chi vorrà rispondere
cd

[paolodivi]

basta che ognuno si intesti su una casa al 100% (adesso sono al 50%) e fine, ovvero sarà prima casa per entrambi, semplicemente in un caso sarà anche abitazione principale, mentre nell'altro caso no.

Devi sentire un notaio cmq e calcolare quindi un atto notarile, almeno credo

[travis22]

Dal punto di vista tecnico frazionare è un poco più complesso che accorpare ma con un Permesso di Costruire si può fare.
L'idea di avere due prime case intestate ai due coniugi mi sembra OK.