comprare casa

[20k/a]

Poco tempo fa ho visto un immobile, vorrei fare una proposta di acquisto, ma non so cosa dovrei fare.
Vi chiedo quindi se, per cortesia, potete dirmi cosa fare.
Grazie mille.

[20k/a]

Il controllo da parte di un tecnico lo faccio fare prima di fare una proposta di acquisto, oppure dopo?

[housecrash]

Originalmente inviato da 20k/a

Il controllo da parte di un tecnico lo faccio fare prima di fare una proposta di acquisto, oppure dopo?

ops, sei stato lasciato solo?

Prima di fare una proposta di acquisto fai fare le verifiche ad un tuo tecnico di fiducia e poi fatti dare la documentazione e falla verificare al notaio in maniera dettagliata (consultalo e fatti dire cosa devono fornirti). Se devi fare un mutuo, verifica tramite la banca se riesci ad ottenere il finanziamento che ti occorre, magari facendoti rilasciare predelibera.

[abdulmansour]

Originalmente inviato da 20k/a

Poco tempo fa ho visto un immobile, vorrei fare una proposta di acquisto, ma non so cosa dovrei fare.
Vi chiedo quindi se, per cortesia, potete dirmi cosa fare.
Grazie mille.

se č un appartamento fatti mostrare anche i verbali delle ultime riunioni condominiali, da li puoi vedere se sono in previsione costi da sostenere a breve: pittura, rifacimento tetti etc...

[20k/a]

Originalmente inviato da housecrash

ops, sei stato lasciato solo?

Prima di fare una proposta di acquisto fai fare le verifiche ad un tuo tecnico di fiducia e poi fatti dare la documentazione e falla verificare al notaio in maniera dettagliata (consultalo e fatti dire cosa devono fornirti). Se devi fare un mutuo, verifica tramite la banca se riesci ad ottenere il finanziamento che ti occorre, magari facendoti rilasciare predelibera.

Grazie per avermi risposto.
Cerco di esporre un po meglio la situazione, premettendo che seguo il forum da anni, quindi diciamo che delle nozioni le ho, solo che quando si parlava di compravendite seguivo con meno attenzione in quanto mi dicevo che mi sarei informato quando sarebbe arrivato il momento.

Ho visto l'immobile e, in seguito, ho contattato un geometra per chiedergli se poteva seguirmi in questa compravendita, in quanto voglio tutelarmi nel migliore dei modi possibili.
il geometra mi ha detto cosadevo procurargli per poter vedere se l'immobile č ok.
Ho chiamato l'ai e gli ho detto che mi servono alcune cose, ma lui mi ha detto che č meglio primafareuna proposta, e poi controllo, con il geometra, queste cose.

Quindi, che faccio?

[20k/a]

Tengo a precisare che ho gia chiesto se proviene da donazione, lavori di condominio deliberati eccetera, quello su cui vorrei venirne a capo č laparte relativa alle altezze dei locali, abitabilitą e tutte queste cose qua.

[abdulmansour]

Originalmente inviato da 20k/a

Grazie per avermi risposto.
Cerco di esporre un po meglio la situazione, premettendo che seguo il forum da anni, quindi diciamo che delle nozioni le ho, solo che quando siparlava di compravendite seguivo con meno attenzione in quanto mi dicevo che mi sarei informato quando sarebbe arrivato il momento.

Ho visto l'immobile e, in seguito, ho contattato un geometra per chiedergli se poteva seguirmi in questa compravendita, in quanto voglio tutelarmi nel migliore dei modi possibili.
il geometra mi ha detto cosadevo procurargli per poter vedere se l'immobile č ok.
Ho chiamato l'ai e gli ho detto che mi servono alcune cose, ma lui mi ha detto che č meglio primafareuna proposta, e poi controllo, con il geometra, queste cose.

Quindi, che faccio?

dici all'AI che si attacchi che proposta puoi fare se prima non ti rendi conto della situazione in questo momento sei tu ad avere il coltello dalla parte del manico ... usalo

[housecrash]

Originalmente inviato da 20k/a

il geometra mi ha detto cosadevo procurargli per poter vedere se l'immobile č ok.
Ho chiamato l'ai e gli ho detto che mi servono alcune cose, ma lui mi ha detto che č meglio primafareuna proposta, e poi controllo, con il geometra, queste cose.

Quindi, che faccio?

Io gli direi che se non mi da la documentazione per fare delle verifiche preliminari non vede un soldo nč lui nč il proprietario

PS: non devi fare domande ed avere risposte VERBALI, devono darti i documenti, anche delle copie, ma i documenti

[20k/a]

Originalmente inviato da abdulmansour

dici all'AI che si attacchi che proposta puoi fare se prima non ti rendi conto della situazione in questo momento sei tu ad avere il coltello dalla parte del manico ... usalo

Diciamo che per caratteristiche (dimensioni e prezzo) mi interessa proprio quell'immobile, quindi, nel caso dovessi rinunciare all'acquisto, mi dispiacerebbe.

[20k/a]

Originalmente inviato da housecrash

Io gli direi che se non mi da la documentazione per fare delle verifiche preliminari non vede un soldo nč lui nč il proprietario

PS: non devi fare domande ed avere risposte VERBALI, devono darti i documenti, anche delle copie, ma i documenti

Il geometracon che ho contattato, mi ha parlato di:

concessioni edilizie ed eventuali varianti
dia
agibilitą
abitabilitą
pratica catastale
atto di provenienza

C'e qualche altra cosa che devo richiedere?