Compravendita e guadagno

[grandangolo75]

Buon giorno, volevo chiedere ai piu' esperti se fosse possibile effettuare compravendita immobiliare come lavoro.
Nella mia zona ci sono bilocali intorno a 70-80 k provando a fare proposte di acquisto diciamo con un 6-7 % di sconto su tale prezzo, e rimettendo in vendita subito con un 5-6 % in piu' senza fretta di vendere il mio investimento potrebbe rendere circa 10% sul capitale, da qui per me ignorante che tipo di costi dovro' sostenere?
Sarebbe meglio aprire p.iva oppure fare il tutto da privato
riuscire a fare 3 operazioni all'anno di questo tipo quindi riuscire ad avere i 1000 euro al mese che guadagno adesso e' possibile o un utopia?
Ringrazio da subito tutti quelli che mi possono aiutare

[paolodivi]

bè ci sono:

-spese di intestazione
-iva al 10% (per seconda case)
-12.5% di tasse sul plusvalore

Se fai due conti....mi sa che nn è così semplice.

Io mi concentrerei nel cambiare posto di lavoro (se cerchi un maggior guadagno)

[broken brick]

20% di tasse sul plus, se non è cambiato da poco....

[apiso]

Incredibile, c'è ancora gente che pensa di potere fare il 10% all'anno nell'immobiliare !!!!!!!

[iugherma]

Originalmente inviato da grandangolo75

Buon giorno, volevo chiedere ai piu' esperti se fosse possibile effettuare compravendita immobiliare come lavoro.
Nella mia zona ci sono bilocali intorno a 70-80 k provando a fare proposte di acquisto diciamo con un 6-7 % di sconto su tale prezzo, e rimettendo in vendita subito con un 5-6 % in piu' senza fretta di vendere il mio investimento potrebbe rendere circa 10% sul capitale, da qui per me ignorante che tipo di costi dovro' sostenere?
Sarebbe meglio aprire p.iva oppure fare il tutto da privato
riuscire a fare 3 operazioni all'anno di questo tipo quindi riuscire ad avere i 1000 euro al mese che guadagno adesso e' possibile o un utopia?
Ringrazio da subito tutti quelli che mi possono aiutare

Potresti acquistare appartamenti abbastanza recenti max 5 anni di vita all'asta diciamo per circa il 60% del loro valore o meno , e poi rivenderli
al 20% in più del prezzo di acquisto.

[langecon]

Originalmente inviato da grandangolo75

Buon giorno, volevo chiedere ai piu' esperti se fosse possibile effettuare compravendita immobiliare come lavoro.
Nella mia zona ci sono bilocali intorno a 70-80 k provando a fare proposte di acquisto diciamo con un 6-7 % di sconto su tale prezzo, e rimettendo in vendita subito con un 5-6 % in piu' senza fretta di vendere il mio investimento potrebbe rendere circa 10% sul capitale, da qui per me ignorante che tipo di costi dovro' sostenere?
Sarebbe meglio aprire p.iva oppure fare il tutto da privato
riuscire a fare 3 operazioni all'anno di questo tipo quindi riuscire ad avere i 1000 euro al mese che guadagno adesso e' possibile o un utopia?
Ringrazio da subito tutti quelli che mi possono aiutare

se non sei del settore ti invito a lasciar perdere, potresti farti male!!
Devi accedere alle informazioni, che al 99% gli acquirenti non hanno.

[bruno182]

Originalmente inviato da grandangolo75

Buon giorno, volevo chiedere ai piu' esperti se fosse possibile effettuare compravendita immobiliare come lavoro.
Nella mia zona ci sono bilocali intorno a 70-80 k provando a fare proposte di acquisto diciamo con un 6-7 % di sconto su tale prezzo, e rimettendo in vendita subito con un 5-6 % in piu' senza fretta di vendere il mio investimento potrebbe rendere circa 10% sul capitale, da qui per me ignorante che tipo di costi dovro' sostenere?
Sarebbe meglio aprire p.iva oppure fare il tutto da privato
riuscire a fare 3 operazioni all'anno di questo tipo quindi riuscire ad avere i 1000 euro al mese che guadagno adesso e' possibile o un utopia?
Ringrazio da subito tutti quelli che mi possono aiutare

io l'ho fatto..
partendo da 0...
le prime 2 volte è andata bene la 3 ho deciso di affittare ed attualmente l'immobile è ancora locato....

per me è stata buona cosa comprare e vendere come prima casa... nessuna tassa sulla plus, spese più basse con l'obbligo di ricomprare entro un anno...

cmq penso sia difficile fare più di un'operazione all'anno comprando un solo immobile alla volta

[Devil the Rasta]

chiedi a guadagnone

[apiso]

Originalmente inviato da langecon

se non sei del settore ti invito a lasciar perdere, potresti farti male!!
Devi accedere alle informazioni, che al 99% gli acquirenti non hanno.

Quali informazioni?

[g_m_p]

Originalmente inviato da iugherma

Potresti acquistare appartamenti abbastanza recenti max 5 anni di vita all'asta diciamo per circa il 60% del loro valore o meno , e poi rivenderli
al 20% in più del prezzo di acquisto.

che dici??? per finire all'asta ci vogliono ben più di 5 anni