pergolato e valore di mercato

[deivgan]

Un pergolato in legno con copertura in policarbonato nel giardino di proprietà
aumenta il valore di mercato dell'appartamento?
Se si in che percentuale?

[g_m_p]

credo sia molto soggettivo, a me il policarbonato fa schifo e detrarrei dall'offerta il costo per la sostituzione con materiale a me piu gradito

[broken brick]

Oltre ai criteri di stima di cui abbiamo tante volte parlato, rimane sempre una "forbice" di oscillazione della valutazione finale. In questo margine, "tolleranza", chiamatela come vi pare, ci sta anche che se il pergolato è particolarmente gradevole si possa spuntare qualcosina di più, se è una orribile schifezza influenzi in senso negativo. Una percentuale però non sarebbe corretto attribuirla a pochi mq aperti... mmp.
(Ma è condonato?)

[Triac]

Originalmente inviato da broken brick

Oltre ai criteri di stima di cui abbiamo tante volte parlato, rimane sempre una "forbice" di oscillazione della valutazione finale. In questo margine, "tolleranza", chiamatela come vi pare, ci sta anche che se il pergolato è particolarmente gradevole si possa spuntare qualcosina di più, se è una orribile schifezza influenzi in senso negativo. Una percentuale però non sarebbe corretto attribuirla a pochi mq aperti... mmp.
(Ma è condonato?)

il buon Brok ha colto nel segno

per il resto concordo con GMP ... col bicarbonato poi ....

se fosse in ferro battuto ... ma quelli costano parecchio

[deivgan]

il classico dito nella piaga....

[Il_Sovrano]

Originalmente inviato da deivgan

Un pergolato in legno con copertura in policarbonato nel giardino di proprietà
aumenta il valore di mercato dell'appartamento?
Se si in che percentuale?

si dello 0,001%

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da deivgan

Un pergolato in legno con copertura in policarbonato nel giardino di proprietà
aumenta il valore di mercato dell'appartamento?
Se si in che percentuale?

No, lo abbassa del valore necessario al condono o in alternativa al costo di demolizione

A parte che quasi sicuramente non e' policarbonato ma plasticaccia (che i fogli di policarbonato "vero", il cosiddetto "antiproiettile", costano delle follie) l'avranno messo perche' "trasparente" e quindi inganna i controlli, che prescrivono non siano coperti con coperture fisse.
Se fosse regolare gli avrebbero messo un bel perlinato con dei coppi, altro che policarbonato...
(a meno che non lo abbiano fatto per dare luce all'interno...pero'...che schifezza...!!)

[deivgan]

trattasi in realtà di pergotenda
il decoro è salvo....forse si arriva allo 0,002%

[paolodivi]

ma devi vendere?
Per come la vedo io così come potrebbe nn aver valore un mobilio (es cucina) nn ce l'ha nemmeno il pergolato.
Tuttavia all'atto pratico, se chi compra nn è interessato e nn ti dà 1 € tu dici che lo demolisci, e vedrai che se l'acquirente ha piacere che resti, manifesterà le sue volontà

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da paolodivi

ma devi vendere?
Per come la vedo io così come potrebbe nn aver valore un mobilio (es cucina) nn ce l'ha nemmeno il pergolato.
Tuttavia all'atto pratico, se chi compra nn è interessato e nn ti dà 1 € tu dici che lo demolisci, e vedrai che se l'acquirente ha piacere che resti, manifesterà le sue volontà

Occhio che se e' "smaliziato" ti dice "Certo, lo smonti pure... E che ci fa, legna da camino?"

Se devi vendere, lascia perdere.
Se devi comprare allora puoi dirglielo tu "Certo, lo smonti pure e se lo metta in salotto al posto del portaLCD..."