Stò vendendo villetta a schiera, consigli su come reinvestire la liquidita?

[marcocram.r]

Ciao a tutti sono Marco un nuovo iscritto,
stò ri-vendendo una villetta a schiera acquistata all'asta e ristrutturata.

Dato che del mattone è buono fidarsi ma non si sà fino a quando,
chiedo consigli su come investire la liquidità che deriverà dalla vendita,
in maniera sicura e con una rendita tra il 4 e 5%.

P.S: non capisco assolutamente nulla di prodotti finanziari e affini

Grazie

[bruno182]

Originalmente inviato da marcocram.r

Ciao a tutti sono Marco un nuovo iscritto,
stò ri-vendendo una villetta a schiera acquistata all'asta e ristrutturata.

Dato che del mattone è buono fidarsi ma non si sà fino a quando,
chiedo consigli su come investire la liquidità che deriverà dalla vendita,
in maniera sicura e con una rendita tra il 4 e 5%.

P.S: non capisco assolutamente nulla di prodotti finanziari e affini

Grazie

bellooo..
perchè non continuare con il trading in immobili??

cmq qualcosa mi dice che ti verranno consigliati tds e simili
che...a quanto pare... sono l'affare più grandioso che l'uomo abbia mai sviluppato....

[gorion83]

Originalmente inviato da marcocram.r

Ciao a tutti sono Marco un nuovo iscritto,
stò ri-vendendo una villetta a schiera acquistata all'asta e ristrutturata.

Dato che del mattone è buono fidarsi ma non si sà fino a quando,
chiedo consigli su come investire la liquidità che deriverà dalla vendita,
in maniera sicura e con una rendita tra il 4 e 5%.

P.S: non capisco assolutamente nulla di prodotti finanziari e affini

Grazie

Sicuro e tra 4 e 5% non c'è.
come dice bruno effettivamente per zero rischi e rendimenti simili i titoli di stato sono la cosa migliore..

Però se la villetta vale sui 300-350k non mi limiterei ai titoli di stato.
Magari cercati qualche post sull'asset allocation e informati un po', poi vedi tu.

[broken brick]

Ironicamente proponevo di intitolare un forum "non investire in immobili mai e poi mai" perchè molti partecipanti sono contrari all'investimento immobiliare pur essendo molto partecipi e interessati....Comunque sono gioie e dolori...se, come me, non sai un c. di finanza penso potresti essere un cassettista di BTP e Bond, oppure, se ami tanto il mattone e non ne hai già troppi, potresti cercare qualcosa tipo i bilocali che ti dia un rendimento netto discreto (direi minimo 4%, che significa almeno 5,5 lordo)...
La differenza fondamentale è: nel primo caso, se vai a scadenza, prenderai esattamente il 100%, nel secondo puoi trovare l'immobile rivalutato o svalutato.

[guadagnone]

Originalmente inviato da marcocram.r

Ciao a tutti sono Marco un nuovo iscritto,
stò ri-vendendo una villetta a schiera acquistata all'asta e ristrutturata.

Dato che del mattone è buono fidarsi ma non si sà fino a quando,
chiedo consigli su come investire la liquidità che deriverà dalla vendita,
in maniera sicura e con una rendita tra il 4 e 5%.

P.S: non capisco assolutamente nulla di prodotti finanziari e affini

Grazie

Perchè vendi ? Fai parte del parco BUOI ?

[tugurio]

Originalmente inviato da guadagnone

Perchè vendi ? Fai parte del parco BUOI ?

te lo spiego perchè qualche volta la gente vende. Ma con una storia vera, non con le solite fanfaronate da ganassa.
proprio oggi viene a suonarmi uno del palazzo, una brava persona settantenne che vive con la moglie in un doppio appartamento da 180 mq, facendomi tutta una scena sulla ripartizione delle spese di rifacimento scale... roba da qualche migliaio di euro in totale... pro capite saranno un 2000 euro a dire tanto... su questa storia, e sui criteri di suddivisione un pianto greco, e mancava poco che si stracciasse le vesti, dicendo che lui non è ricco, non è benestante ecc ecc, ed in effetti casa sua di lavori negli ultimi venti anni ne deve avere visti pochi...
e casa sua secondo me una milionata di euro o giù di lì li vale,s enza essere ambiziosi... che se ne fa di tutta quella ricchezza congelata che fa vivere male lui e chi gli sta attorno?
adesso ricominciamo pure con le fanfaronate, con gli immobili che si impilano uno sopra l'altro ecc ecc..

[g_m_p]

marco, hai già appuntamento dal notaio per il rogito?

[broken brick]

Scusate, ma perchè lo sconsigliate di vendere? Ha fatto il suo gain, poi le villette a schiera sono solo un impiccio...
Rendimento di una vill.sch.?

[housecrash]

Originalmente inviato da broken brick

Ironicamente proponevo di intitolare un forum "non investire in immobili mai e poi mai" perchè molti partecipanti sono contrari all'investimento immobiliare pur essendo molto partecipi e interessati....Comunque sono gioie e dolori...se, come me, non sai un c. di finanza penso potresti essere un cassettista di BTP e Bond, oppure, se ami tanto il mattone e non ne hai già troppi, potresti cercare qualcosa tipo i bilocali che ti dia un rendimento netto discreto (direi minimo 4%, che significa almeno 5,5 lordo)...
La differenza fondamentale è: nel primo caso, se vai a scadenza, prenderai esattamente il 100%, nel secondo puoi trovare l'immobile rivalutato o svalutato.

Credevo di averti già risposto ieri su questo

Più austerity per tutti

Se non hai letto, fallo adesso, oppure chiarisci a quali utenti ti riferisci: non mi piacciono questi giochetti

Per quanto riguarda il nostro amico: se vuoi uscire dall'immobiliare, sicuramente ritieni che è arrivato il momento di prendere profitto del tuo investimento poichè oltre non può andare come soddisfazioni. Non è necessario riposizionarsi su qualcos'altro subito. Ci si può anche parcheggiare in attesa che lo stesso mercato immobiliare ti permetta di rientrare a quotazioni più basse oppure che il mercato mobiliare offra opportunità più ghiotee e redditizie con rischi minori. Perciò ti consiglio di valutare anche la sezione Banking di FOL

[broken brick]

Non c'è nessun giochetto, se vuoi cerchiamo dei 3d in cui qualcuno chiede:"vorrei un consiglio per investire in un immobile..." Secondo me, generalmente, anche tu e molti altri e in parte anch'io diamo risposte tipo: no,non farlo....Trovo questa cosa un po' buffa, trattandosi di un forum per investitori immobiliari, comunque sono a disposizione per chiarimenti (anche al bar se preferite) e non capisco perchè ti faccia dispiacere...
Come dici anche tu, sicuramente in un periodo diverso i consigli sarebbero stati più incoraggianti....