E se......

[tonyrux]

provassi a mettere degli annunci immobiliari civetta con prezzi del -30% da quelli attuali ?

l'idea è questa:
1) prendo il mercato immobiliare della mia zona prov di napoli
2) metto una 20 di annunci con foto e palnimetrie fasulle e con prezzi che oscillano tra -25 e meno -40%
3) attualmente sul mercato preso a target ci sono un 100 annunci (il mercato è piccolo e quindi in teoria facilmente manovrabile)

l'obbiettivo è:
1) analizzare l'opacità di questo micromercato
2) valutare la sensitività dei prezzi ai miei annunci civetta
3) dimostrare l'assoluta incompetenza nel formulare le valutazioni da parte degli agenti imm.
4) se l'esperimento funziona vorrei valutare l'impatto su un mercato piu grande tipo Napoli città

Cosa ne pensate ?
PS . il mio proposito ha solo fini didattici di analisi del mercato e delle sue reazione pur essendo un convinto ribassista ( fondato su basi solide e scentifiche ) attualmente e per i prossimi anni sono neutro verso il mercato (non devo ne comprare ne vendere ) quindi non ho alcun "conflitto d'interesse"

[seroli-]

Originalmente inviato da tonyrux

provassi a mettere degli annunci immobiliari civetta con prezzi del -30% da quelli attuali ?

l'idea è questa:
1) prendo il mercato immobiliare della mia zona prov di napoli
2) metto una 20 di annunci con foto e palnimetrie fasulle e con prezzi che oscillano tra -25 e meno -40%
3) attualmente sul mercato preso a target ci sono un 100 annunci (il mercato è piccolo e quindi in teoria facilmente manovrabile)

l'obbiettivo è:
1) analizzare l'opacità di questo micromercato
2) valutare la sensitività dei prezzi ai miei annunci civetta
3) dimostrare l'assoluta incompetenza nel formulare le valutazioni da parte degli agenti imm.
4) se l'esperimento funziona vorrei valutare l'impatto su un mercato piu grande tipo Napoli città

Cosa ne pensate ?
PS . il mio proposito ha solo fini didattici di analisi del mercato e delle sue reazione pur essendo un convinto ribassista ( fondato su basi solide e scentifiche ) attualmente e per i prossimi anni sono neutro verso il mercato (non devo ne comprare ne vendere ) quindi non ho alcun "conflitto d'interesse"

Spiegati meglio.....interessante.

[g_m_p]

adorooo

[austin]

Originalmente inviato da tonyrux

provassi a mettere degli annunci immobiliari civetta con prezzi del -30% da quelli attuali ?

l'idea è questa:
1) prendo il mercato immobiliare della mia zona prov di napoli
2) metto una 20 di annunci con foto e palnimetrie fasulle e con prezzi che oscillano tra -25 e meno -40%
3) attualmente sul mercato preso a target ci sono un 100 annunci (il mercato è piccolo e quindi in teoria facilmente manovrabile)

l'obbiettivo è:
1) analizzare l'opacità di questo micromercato
2) valutare la sensitività dei prezzi ai miei annunci civetta
3) dimostrare l'assoluta incompetenza nel formulare le valutazioni da parte degli agenti imm.
4) se l'esperimento funziona vorrei valutare l'impatto su un mercato piu grande tipo Napoli città

Cosa ne pensate ?
PS . il mio proposito ha solo fini didattici di analisi del mercato e delle sue reazione pur essendo un convinto ribassista ( fondato su basi solide e scentifiche ) attualmente e per i prossimi anni sono neutro verso il mercato (non devo ne comprare ne vendere ) quindi non ho alcun "conflitto d'interesse"

non lavori?

[Wile E. Coyote]

Mi sa che gli AI della zona ti sgamano e te "sderenano"...

Come ti comporteresti a chi risponde agli annunci "civetta"?

[Laerzio]

Originalmente inviato da tonyrux

provassi a mettere degli annunci immobiliari civetta con prezzi del -30% da quelli attuali ?

l'idea è questa:
1) prendo il mercato immobiliare della mia zona prov di napoli
2) metto una 20 di annunci con foto e palnimetrie fasulle e con prezzi che oscillano tra -25 e meno -40%
3) attualmente sul mercato preso a target ci sono un 100 annunci (il mercato è piccolo e quindi in teoria facilmente manovrabile)

l'obbiettivo è:
1) analizzare l'opacità di questo micromercato
2) valutare la sensitività dei prezzi ai miei annunci civetta
3) dimostrare l'assoluta incompetenza nel formulare le valutazioni da parte degli agenti imm.
4) se l'esperimento funziona vorrei valutare l'impatto su un mercato piu grande tipo Napoli città

Cosa ne pensate ?
PS . il mio proposito ha solo fini didattici di analisi del mercato e delle sue reazione pur essendo un convinto ribassista ( fondato su basi solide e scentifiche ) attualmente e per i prossimi anni sono neutro verso il mercato (non devo ne comprare ne vendere ) quindi non ho alcun "conflitto d'interesse"

Con quali criteri lo analizzi?

Puoi elencare i parametri?

Ti rendi conto che verrai subissato da richieste di contatti di agenti immobiliari?

[housecrash]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Mi sa che gli AI della zona ti sgamano e te "sderenano"...

Come ti comporteresti a chi risponde agli annunci "civetta"?

Basta non rispondere

[Loryfab]

Originalmente inviato da housecrash

Basta non rispondere

oppure mettere il numero di tua suocera...

[clash]

ihihih

FOL IMMOBILIARE SRL

Propone in vendita delizioso appartamento ben esposto, piano nobile, trilocale di 90mq con balcone - zona Monteverde (RM) in ottime condizioni (ristrutturato nel 2004). Prezzo richiesto €. 280.000.

[reganam]

Originalmente inviato da tonyrux

provassi a mettere degli annunci immobiliari civetta con prezzi del -30% da quelli attuali ?

l'idea è questa:
1) prendo il mercato immobiliare della mia zona prov di napoli
2) metto una 20 di annunci con foto e palnimetrie fasulle e con prezzi che oscillano tra -25 e meno -40%
3) attualmente sul mercato preso a target ci sono un 100 annunci (il mercato è piccolo e quindi in teoria facilmente manovrabile)

l'obbiettivo è:
1) analizzare l'opacità di questo micromercato
2) valutare la sensitività dei prezzi ai miei annunci civetta
3) dimostrare l'assoluta incompetenza nel formulare le valutazioni da parte degli agenti imm.
4) se l'esperimento funziona vorrei valutare l'impatto su un mercato piu grande tipo Napoli città

Cosa ne pensate ?
PS . il mio proposito ha solo fini didattici di analisi del mercato e delle sue reazione pur essendo un convinto ribassista ( fondato su basi solide e scentifiche ) attualmente e per i prossimi anni sono neutro verso il mercato (non devo ne comprare ne vendere ) quindi non ho alcun "conflitto d'interesse"

Gli annunci sui portali gratuiti valgono per quello che sono......
sono molto più credibili quelli a pagamento e non penso che siano in molti a spendere per annunci civetta.