Costruire casa indipendente. E' il momento giusto?

[davdem]

Salve a tutti,

io e la mia famiglia abbiamo di recente acquistato un lotto edificabile nel piccolo paese del centro Italia dove viviamo e lavoriamo. Ora abbiamo praticamente pronto il progetto per la costruzione di una casa unifamigliare di circa 200 metri quadrati con un giardino di 1000 metri in una bellissima posizione. A me pero' sono iniziati i dubbi, avendo visto che costruire costa ancora tantissimo (mentre dalle mie parti i prezzi sia del nuovo che del vecchio sono un po' calati e comunque il mercato e' completamente fermo). E' vero che la casa singola e' il sogno della nostra vita, ma ho l'impressione che andremo a rovinarci il fegato per due o tre anni e a spendere una grande cifra per una cosa che non varrà altrettanto. In questi momenti in cui il lavoro e' sempre piu' precario e difficile, ho paura che la nostra sia una scelta che possa mettere a rischio il nostro futuro e quello dei nostri figli, ovvero che il passo possa rivelarsi piu' lungo della gamba. In fondo un appartamento di proprietà lo abbiamo già e potremmo tranquillamente aspettare tempi migliori.
Sono quindi a chiedere ai tanti esperti del forum: voi cosa fareste se foste al mio posto? Premetto che non avremo bisogno di mutuo dato che i risparmi e la vendita dell'appartamento attuale (anche a prezzo inferiore a quanto valeva qualche anno fa) saranno sufficienti a costruire senza ricorrere alle banche... La paura riguarda più che altro il futuro lavorativo e la possibilita' di garantire gli studi dei figli...

Cosa ne pensate? Ci buttiamo o aspettiamo qualche anno?

Grazie in anticipo a chi vorrà darci qualche spunto di riflessione...

[ugsimo]

Originalmente inviato da davdem

Salve a tutti,

io e la mia famiglia abbiamo di recente acquistato un lotto edificabile nel piccolo paese del centro Italia dove viviamo e lavoriamo. Ora abbiamo praticamente pronto il progetto per la costruzione di una casa unifamigliare di circa 200 metri quadrati con un giardino di 1000 metri in una bellissima posizione. A me pero' sono iniziati i dubbi, avendo visto che costruire costa ancora tantissimo (mentre dalle mie parti i prezzi sia del nuovo che del vecchio sono un po' calati e comunque il mercato e' completamente fermo). E' vero che la casa singola e' il sogno della nostra vita, ma ho l'impressione che andremo a rovinarci il fegato per due o tre anni e a spendere una grande cifra per una cosa che non varrà altrettanto. In questi momenti in cui il lavoro e' sempre piu' precario e difficile, ho paura che la nostra sia una scelta che possa mettere a rischio il nostro futuro e quello dei nostri figli, ovvero che il passo possa rivelarsi piu' lungo della gamba. In fondo un appartamento di proprietà lo abbiamo già e potremmo tranquillamente aspettare tempi migliori.
Sono quindi a chiedere ai tanti esperti del forum: voi cosa fareste se foste al mio posto? Premetto che non avremo bisogno di mutuo dato che i risparmi e la vendita dell'appartamento attuale (anche a prezzo inferiore a quanto valeva qualche anno fa) saranno sufficienti a costruire senza ricorrere alle banche... La paura riguarda più che altro il futuro lavorativo e la possibilita' di garantire gli studi dei figli...

Cosa ne pensate? Ci buttiamo o aspettiamo qualche anno?

Grazie in anticipo a chi vorrà darci qualche spunto di riflessione...

fai una casa prefabbrica autoefficiente,con pannelli solari,riscaldamento con caldaia a pellet e recupero dell'acqua piovana.

Avrai così una casa a costi 0.

[fighterrx]

Originalmente inviato da ugsimo

fai una casa prefabbrica autoefficiente,con pannelli solari,riscaldamento con caldaia a pellet e recupero dell'acqua piovana.

Avrai così una casa a costi 0.

La caldaia a pellet ed il recupero dell'acqua piovana (!!) lasciali pure perdere. Sono caXXate paurose che non stanno ne in cielo ne in terra. Lasciale agli ecologisti radicalchic sinistrorsi, che non hanno senso pratico, ed ancor meno economico.

Anche i pannelli solari per l'acqua calda NON hanno un ritorno economico in tempi ragionevoli (oltre ad aumentare le cose da manutenere e che sono soggette a rottura), però oggigiorno, almeno qui in Lombardia, sono obbligatori per legge sulle nuove costruzioni. Dalle tue parti non sò.

Circa il valore di mercato della casa che ti accingi a costruire, questo è un NON problema.

Tu costruisci per viverci con la tua famiglia e godertela, mica per vendere.

Certo che se prevedi di rimanere senza lavoro e di doverti trasferire altrove .....

[ugsimo]

Originalmente inviato da fighterrx

La caldaia a pellet ed il recupero dell'acqua piovana (!!) lasciali pure perdere. Sono caXXate paurose che non stanno ne in cielo ne in terra. Lasciale agli ecologisti radicalchic sinistrorsi, che non hanno senso pratico, ed ancor meno economico.

Anche i pannelli solari per l'acqua calda NON hanno un ritorno economico in tempi ragionevoli (oltre ad aumentare le cose da manutenere e che sono soggette a rottura), però oggigiorno, almeno qui in Lombardia, sono obbligatori per legge sulle nuove costruzioni. Dalle tue parti non sò.

Circa il valore di mercato della casa che ti accingi a costruire, questo è un NON problema.

Tu costruisci per viverci con la tua famiglia e godertela, mica per vendere.

Certo che se prevedi di rimanere senza lavoro e di doverti trasferire altrove .....

Io in una stagione con pellet e legna ho risparmiato 2000€.
Dalla mia però ho il fatto che vivo in VD' Aosta e non abbiamo il metano ,ma il gasolio.

[bischer0tt0]

Originalmente inviato da fighterrx

La caldaia a pellet ed il recupero dell'acqua piovana (!!) lasciali pure perdere. Sono caXXate paurose che non stanno ne in cielo ne in terra. Lasciale agli ecologisti radicalchic sinistrorsi, che non hanno senso pratico, ed ancor meno economico.

Anche i pannelli solari per l'acqua calda NON hanno un ritorno economico in tempi ragionevoli (oltre ad aumentare le cose da manutenere e che sono soggette a rottura), però oggigiorno, almeno qui in Lombardia, sono obbligatori per legge sulle nuove costruzioni. Dalle tue parti non sò.

Circa il valore di mercato della casa che ti accingi a costruire, questo è un NON problema.

Tu costruisci per viverci con la tua famiglia e godertela, mica per vendere.

Certo che se prevedi di rimanere senza lavoro e di doverti trasferire altrove .....

infatti
per uso strettamente abitativo è una domanda con poco senso

[Andrew71]

del doman nn c'è certezza ma tuttavia
diceva qualcuno, vai tranquillo ; un consiglio vendi prima e spendi poco di più di quello che ti darebbero oggi a metroquadro! Lunga vita augh!

[fighterrx]

Originalmente inviato da ugsimo

Io in una stagione con pellet e legna ho risparmiato 2000€.
Dalla mia però ho il fatto che vivo in VD' Aosta e non abbiamo il metano ,ma il gasolio.

Io in una stagione con il metano (riscaldamento + acqua calda, normalissima caldaia murale NON a condensazione, appartamento di 85 m2 calpestabili) ho consumato 700 Nm3 (media annuale degli ultimi 8 anni), che equivale a 500€/anno.

Sono nel cuore della pianura padana (temperatura di progetto -5°C, circa 2400 gradi-giorno).

Vedi bene che qualunque intervento sarebbe solo una perdita di tempo e DENARO!!!!!

Senza contare che con i pellet sei sempre lì a portare fuori la cenere, scovolare la canna fumaria, e non credo che puoi impostare facilmente/affidabilmente il timer per accendere il riscaldamento quando sei fuori casa!!

[mib30]

Originalmente inviato da fighterrx

La caldaia a pellet ed il recupero dell'acqua piovana (!!) lasciali pure perdere. Sono caXXate paurose che non stanno ne in cielo ne in terra. Lasciale agli ecologisti radicalchic sinistrorsi, che non hanno senso pratico, ed ancor meno economico.

Anche i pannelli solari per l'acqua calda NON hanno un ritorno economico in tempi ragionevoli (oltre ad aumentare le cose da manutenere e che sono soggette a rottura), però oggigiorno, almeno qui in Lombardia, sono obbligatori per legge sulle nuove costruzioni. Dalle tue parti non sò.

Circa il valore di mercato della casa che ti accingi a costruire, questo è un NON problema.

Tu costruisci per viverci con la tua famiglia e godertela, mica per vendere.

Certo che se prevedi di rimanere senza lavoro e di doverti trasferire altrove .....

oggi, in auto, passando per il basso padovano, constatavo l'assurdo energetico ed economico in talune abitazioni di nuova costruzione ove sono stati posizionati i pannelli fotovoltaici ma non quelli solari ... li come in tutta italia

i pannelli solari per produzione acqua sanitaria (ma anche per riscaldamento visti i sistemi di coibentazione) si ripagano, senza alcun contributo, in 3/4 anni

vi erano al tempo alcuni aspetti relativi alla costruzione dell'impianto, in primis il tipo di accumulatore (o accumulatori) scelti/adottati; se abbiniamo il costo basso degli idrocarburi negli scorsi decenni, ecco spiegato perchè al tempo non furono (anche li, erroneamente) utilizzati

sono altresì soggetti a manutenzione minima, dal momento che l'unico organo motore è la pompa di acqua+glicole che circuita per i pannelli solari

ai tempi (metà anni '90), feci un esame sul solare termico; adesso le cose sono migliorate dal punto di vista impiantistico, un po' meno dal punto di vista "promozionale"

[rottodellacuffia]

Procedi senza indugio (siamo in 2)
Per dissolvere qualsiasi dubbio vai su google e digita 'vicini rumorosi' e vedi come si scannano nella stragrande maggioranza di condomini.
Non esagerare come ha già detto qualcuno con scelte radical sinistrorse e domotiche per poi lasciar perdere cose più importanti.
Io farò :cappotto esterno,pannelli solari solo per acqua,raccolta h2o piovana,inferriate antintrusione.PUNTO.

[fighterrx]

Originalmente inviato da mib30

i pannelli solari per produzione acqua sanitaria (ma anche per riscaldamento visti i sistemi di coibentazione) si ripagano, senza alcun contributo, in 3/4 anni

vi erano al tempo alcuni aspetti relativi alla costruzione dell'impianto, in primis il tipo di accumulatore (o accumulatori) scelti/adottati; se abbiniamo il costo basso degli idrocarburi negli scorsi decenni, ecco spiegato perchè al tempo non furono (anche li, erroneamente) utilizzati

sono altresì soggetti a manutenzione minima, dal momento che l'unico organo motore è la pompa di acqua+glicole che circuita per i pannelli solari

ai tempi (metà anni '90), feci un esame sul solare termico; adesso le cose sono migliorate dal punto di vista impiantistico, un po' meno dal punto di vista "promozionale"

Che si ripaghino in 3/4 anni ho forti dubbi, anzi diciamo che sono certo al 99.9% che NON sia così.

Però puoi sempre dimostrami il contrario con dei numeri. Io sono ingegnere, quindi le chiacchere da bar con me stanno a zero!!