Da noi è diverso

[housecrash]

In questa discussione ho intenzione di riportare e commentare testimonianze dall'estero riguardanti quanto sia diverso ciò che sta succedendo fuori dall'Italia in paesi in cui il mercato immobiliare è stato conclamato in bolla.

In questo post comincio con la Spagna, ma l'intenzione è quella di sondare altri siti soprattutto in UK, US, Irlanda o qualunque altra nazione in bolla conclamata. Non è esclusa mia sottoscrizione ai servizi di altri forum per poter fare domande esplicite a chi segue il relativo mercato o la richiesta di partecipazione di eventuali altri utenti stranieri a questa discussione: se lo staff ritiene ci siano problemi nel far ciò me lo faccia sapere per tempo così non creo situazioni strane. Io lo ritengo un modo per ampliare i confini sia di FOL che degli utenti che lo frequentano, nonchè allargare la customer base dell'editore di FOL ad utenti esteri, ma potrei anche sbagliare e contravvenire a qualche regola che non ho letto.

La cultura de la compra 'está agotada' - Burbuja Económica

Traduzioni Google Translate

Los datos de morosidad bancaria y la caída del precio de la vivienda muestran que el ‘modelo está agotado’

Esto se suma a las declaraciones hechas la semana pasada por el Secretario de Estado de Economia: 'conseguir que las familias crean que lo mejor que pueden hacer por sus hijos no es dejarles un piso'
Ante los datos conocidos ayer sobre el aumento de la morosidad bancaria (tasa de morosidad 6,19%) y la caída de un 4,7% del precio de la vivienda libre en el primer trimestre, Alquiler Seguro considera que estos datos reflejan que la cultura de la compra ‘está agotada’.

El Consejero Delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, explica la consecuencia de estos indicadores en el mercado inmobiliario: ‘desde el fin del boom inmobiliario a finales de 2007, ha ido aumentando la morosidad en todos los terrenos, banca, créditos, alquileres, y al mismo tiempo se ha desplomado el precio de la vivienda. Esta evolución marca el fin del viejo paradigma de la vivienda en propiedad en España y al mismo tiempo el lento desarrollo del alquiler no ayuda a una salida rápida de la crisis’

‘Hoy la gente está presa de sus hipotecas en un doble sentido: no puede hacer frente a los pagos en un contexto de crisis económica y laboral y no tienen movilidad geográfica para buscar nuevas oportunidades’, subrayó Antonio Carroza.

El Consejero Delegado de Alquiler Seguro, prosiguió, ‘actualmente sigue habiendo intentos, por parte de muchas Administraciones Públicas y algunos empresarios, de reflotar la construcción de viviendas, de revivir el viejo paradigma que nos levo a la crisis, mientras no se apuesta de manera decidida por el alquiler, que sería la línea estratégica para acercarnos a la media europea de viviendas dedicadas al alquiler, de la que estamos 22 puntos por debajo’.

Desde Alquiler Seguro se reclama que los partidos políticos (*), ante las próximas elecciones Municipales y Autonómicas, realicen una apuesta europea por el alquiler y expliquen de forma concreta cuales serían sus medidas para impulsar el cambio de paradigma.

*En próximos días Alquiler Seguro publicará un análisis sobre las propuestas programáticas de los principales partidos políticos de cara a los comicios Municipales y Autonómicos.

I dati di morosità bancaria e la caduta dei prezzi delle case mostrano che il “modello è esaurito”

Ciò in aggiunta alle dichiarazioni rese la scorza settimana dal segretario di stato dell’economia: conseguire che le famiglie credano che il meglio che possano fare per i loro figli, non è lasciare un appartamento.
Di fronti ai dati resi noti ieri sull’aumento delle morosità bancarie (tasso di morosità 6,19%) e la caduta del 4,7% dei prezzi delle case libere ( private?), nel primo trimestre, Affitto Sicuro considera che questi dati riflettono che la cultura dell’acquisto sia esaurita.

Il Consigliere delegato di Affitto Sicuro, Antonio Carroza, spiega le conseguenze di questi indicatori nel mercato immobiliare: dalla fine del boom del mercato immobiliare a fine 2007, sono aumentate le morosità in tutti i terreni, banche, crediti, affitti e in contemporanea si sono sbloccati i prezzi delle case. Questa evoluzione segna la fine del vecchio paradigma della casa di proprietà in Spagna e al tempo stesso il lento sviluppo dell’affitto non aiuta una rapida uscita dalla crisi.

“Oggi le persone sono alle prese con le loro ipoteche in duplice forma: non può far fronte i pagamenti in un contesto di crisi economica e occupazionale e non hanno la mobilità geografica per cercare nuove opportunità", ha sottolineato Antonio Carrozza.


Il consigliere delegato di Affitto Sicuro, continuò, attualmente ci sono tentativi da parte delle pubblica amministrazione e di alcuni imprenditori di rilanciare la costruzione di case, di rivivere il vecchio paradigma che ci portò alla crisi, mentre non si punta in maniera decisa sull’affitto, che sarebbe la linea strategica per avvicinarci alla media europea di case dedicate agli affitti, dove siamo 22 punti indietro.

Da Affitto Sicuro, si sostiene che i partiti politici (*) prima delle prossime elezioni comunali e regionali, realizzino un impegno europeo sugli affitti e spiegare concretamente quali saranno i suoi sforzi per promuovere il cambiamento di paradigma.

* Prossimamente, Affitto Sicuro, pubblicherà una analisi delle proposte programmatiche dei principali partiti politici in vista delle elezioni comunali e regionali.

Que la lógica dice que debe ser cierto, pero que a la hora de la verdad no extirpas el gen comprador del españolito ni mediante un transplante de cerebro.

Tradotto

Che la logica dice che deve essere vero, pero' all'ora della verità non estirpi il gene d'acquisitore(d'acquirente) dello spagnolo nemmeno mediante un trapianto di cervello.

Creo que eso es así en practicamente todos los apañoles mayores de 50 tacos. Los que andan entre 35 y 50, sobre todo los NO empepitados, algo menos. Y las nuevas generaciones, claramente, se plantean seriamente el alquiler, no como un mal menos -cosa que era frecuente hasta hace poco-, sino como la opción que mejor les conviene.

Algo está cambiando, a pesar de que sigue habiendo mucho burro que es incapaz de ver. Algunos de ellos, con un cargo en el gobierno, alguna CC.AA o el Banco de España.

Tradotto

Penso che è vero in quasi tutti gli spagnoli oltre 50 anni. Coloro che vanno tra i 35 e i 50 anni, soprattutto quelli che pensano che non migliorerà (NO empepitados è un modo di dire per persone in cerca di fortuna facile pepita = empetidado ), qualcosa di meno. E le nuove generazioni, in modo chiaro, prendono in seria considerazione la locazione, non come una male, cosa che era comune fino a poco tempo fa, ma come l'opzione che meglio li conviene.

Qualcosa sta cambiando, anche se c'è ancora tanta ignoranza che è incapace di vedere. Alcuni di loro, con un incarico di governo, alcune comunità autonome e la Banca di Spagna.

Bella la firma di quest'ultimo utente

ZP a El País. Enero 2007:

ZP:vamos a superar a Alemania y a Italia en renta per cápita de aquí a dos, tres años.
E: ¿Vamos a superar a Alemania en renta per cápita?
ZP: Sí. Claro que sí. Sí.
E. ¿En sólo dos o tres años?
ZP. Sí, sí. De aquí al 2010 les podemos superar perfectamente. Igualar y superar ligeramente.

http://www.elpais.com/articulo/espan...pepinac_14/Tes

[totem1959]

Originalmente inviato da housecrash

Que la lógica dice que debe ser cierto, pero que a la hora de la verdad no extirpas el gen comprador del españolito ni mediante un transplante de cerebro.
Tradotto

Che la logica dice che deve essere vero, ma quando la verità non rimuove l'acquirente del gene spagnolo o da un trapianto di cervello.

ritradotto

Che la logica dice che deve essere vero, pero' all'ora della verità non estirpi il gene d'acquisitore(d'acquirente) dello spagnolo nemmeno mediante un trapianto di cervello.

[housecrash]

Originalmente inviato da totem1959

ritradotto

Che la logica dice che deve essere vero, pero' all'ora della verità non estirpi il gene d'acquisitore(d'acquirente) dello spagnolo nemmeno mediante un trapianto di cervello.

Grazie per la precisazione: il mio post era rivolto ad evidenziare che si dicono le stesse cose che diciamo qui.

Mi sono attivato a riguardo: stay tuned

[g_m_p]

grande iniziativa... bravo

qui c'è il mito del "proprietario francese che è diverso dal proprietario di altrri paesi"
Bulle Immobilière • Voir le sujet - Mythe : Le désir du français d'être proprétaire ?

e qui una serie di altri miti sempre dal forum francese
Bulle Immobilière • Voir le forum - Mythes de l'immobilier (enquête sociologique)

[Laerzio]

Originalmente inviato da totem1959

ritradotto

Che la logica dice che deve essere vero, pero' all'ora della verità non estirpi il gene d'acquisitore(d'acquirente) dello spagnolo nemmeno mediante un trapianto di cervello.

Diciamo che vien meglio tradotto "alla fin fine"

Che poi pare che sia lo stesso che in italia. Insomma la fissa del mattone non e' solo italiana

[housecrash]

Originalmente inviato da Laerzio

Diciamo che vien meglio tradotto "alla fin fine"

Che poi pare che sia lo stesso che in italia. Insomma la fissa del mattone non e' solo italiana

[g_m_p]

hihihihi

[totem1959]

Originalmente inviato da housecrash

Grazie per la precisazione: il mio post era rivolto ad evidenziare che si dicono le stesse cose che diciamo qui.

Mi sono attivato a riguardo: stay tuned

Google translate ha tradotto malissimo, in certi tratti addirittura cose del tutto errate...

[housecrash]

Originalmente inviato da totem1959

Google translate ha tradotto malissimo, in certi tratti addirittura cose del tutto errate...

Già, me ne sto accorgendo: sto lavorando su questo nel frattempo

[housecrash]

Una lira in tasca