Attività commerciali chiudono

[clash]

con maggiore frequenza sento di attività che chiudono i battenti alla scadenza del 6+6, a roma sembra un disco rotto...
richiesta rinnovo troppo esosa e chiusura...

[almagesto]

se ci sono richiesta di rinnovo esose i proprietari oltre a restare con il negozio vuoto pagheranno le 18 mensilità previste.

[Tifoso_Shogun]

un ristorante storico, con oltre 40 anni di attività alle spalle ha chiuso un mese fa vicino a casa mia , con dispiacere ... adesso il locale è vuoto.

[bigmad]

Io non credo che la chiusura sia SOLO colpa dell'affitto più alto e non credo nemmeno che dimezzando (per assurdo) il vecchio affitto le attività commerciali continuerebbero a restare aperte.
Secondo me, purtroppo, i motivi sono ben più "strutturali" che non la presunta "esosità" del padrone delle mura...

[sisimomo]

Originalmente inviato da bigmad

non credo nemmeno che dimezzando (per assurdo) il vecchio affitto le attività commerciali continuerebbero a restare aperte

le motivazioni sono certamente strutturali, ma perchè parli di assurdo?

se un fitto passasse da 2000 a 1000 euro mensili, molte attività potrebbero reggersi in piedi

poi certo non sarebbero quei 1000 euro lordi mensili a risolvere la questione

il fitto è (dovrebbe essere) figlio della domanda e dell'offerta, se le attività commerciali possono permettersi di pagare al massimo la metà di oggi il fitto si adegua (dovrebbe).

troppo basso per chi concede in locazione l'immobile? si adegua al ribasso il valore dello stesso immobile

questo in un mercato normale, ovvio

[sisimomo]

comunque la situazione del commercio è difficilissima e nemmeno all'orizzonte si vedono novità tali da migliorarla, anzi

[Andrew71]

Originalmente inviato da bigmad

Io non credo che la chiusura sia SOLO colpa dell'affitto più alto e non credo nemmeno che dimezzando (per assurdo) il vecchio affitto le attività commerciali continuerebbero a restare aperte.
Secondo me, purtroppo, i motivi sono ben più "strutturali" che non la presunta "esosità" del padrone delle mura...

penso anch'io è il mercato che fà il prezzo, quando il mercato è libero chiaramente!

altro discorso che le locazioni siano in salita o discesa le variabili sono infinite e quindi impossibile fare di un erba un fascio

[bigmad]

Originalmente inviato da sisimomo

le motivazioni sono certamente strutturali, ma perchè parli di assurdo?

se un fitto passasse da 2000 a 1000 euro mensili, molte attività potrebbero reggersi in piedi

poi certo non sarebbero quei 1000 euro lordi mensili a risolvere la questione

il fitto è (dovrebbe essere) figlio della domanda e dell'offerta, se le attività commerciali possono permettersi di pagare al massimo la metà di oggi il fitto si adegua (dovrebbe).

troppo basso per chi concede in locazione l'immobile? si adegua al ribasso il valore dello stesso immobile

questo in un mercato normale, ovvio

Quando le cose andavano bene il commerciante si autososteneva pur pagando affitti notevoli (a Ostia in via delle Baleniere, si pagano affitti da 5000 euro al mese per normali attività di abbigliamento in franchising!)

Quando le cose vanno così e così, la differenza tra 1000 e 2000 euro di affitto al mese è tale che può costituire il discrimine tra chiudere e restare aperti.

Oggi le cose vanno talmente male che nemmeno l'assenza di un affitto rende conveniente restare aperti (Mia moglie ha un negozio di proprietà e guadagnerebbe la stessa cifra affittandolo -a prezzi anche non esosi- piuttosto che lavorandoci dentro come fa adesso!)

[sisimomo]

infatti dicevo che la questione è tosta di suo, comunque una differenza di 500 euro al mese netti consentirebbe ad una fetta di attività di poter andare avanti

ovvio che nell'esempio 500 dovrebbero venire da qui ed altri da provvedimenti adatti a partire da meno cosi, vedi la tarsu/tia che sta raggiungendo livelli impossibili

500 di fitto, 200 di tarsu, altri ancora tra balzelli annessi e connessi ed ecco che si tornerebbe quantomeno a respirare, fermo restando la situazione tosta

[clash]

Originalmente inviato da bigmad

Quando le cose andavano bene il commerciante si autososteneva pur pagando affitti notevoli (a Ostia in via delle Baleniere, si pagano affitti da 5000 euro al mese per normali attività di abbigliamento in franchising!)

da vedere se sono franchising alla tecnocasa oppure sono dei gruppi e pagano il canone e assumono il direttore del negozio... per assurdo potrebbero andare in perdita per 2 anni e rimanere aperti...

Originalmente inviato da bigmad

Quando le cose vanno così e così, la differenza tra 1000 e 2000 euro di affitto al mese è tale che può costituire il discrimine tra chiudere e restare aperti.

Oggi le cose vanno talmente male che nemmeno l'assenza di un affitto rende conveniente restare aperti (Mia moglie ha un negozio di proprietà e guadagnerebbe la stessa cifra affittandolo -a prezzi anche non esosi- piuttosto che lavorandoci dentro come fa adesso!)

questa non la capisco... se tua moglie oggi senza canone guadagna 100 perché dici che qualcuno le darebbe 100 (canone modesto) più altri 100 per sé???
pensi che sia quindi facile incassare il doppio?