Consigli dopo acquisto prima casa

[stephan82]

Salve a tutti,
mi presento: sono Stefano, ho 29 anni ed ho appena fatto l'acquisto per la prima casa. E' un appartamento con 2 ingressi perchè in origine erano due appartamenti distinti. Ora vorrei ripristinare i due alloggi (tirando su il muro che li unisce) in quanto io andrei a vivere in uno ed affitterei il secondo alloggio.
Ho però dei dubbi di natura fiscale:
- devo dichiarare al catasto la variazione che vorrei fare? Suppongo di dover fare la DIA e, trascorsi i 30 giorni, fare la variazione della planimetria con il muro divisorio.
- a quel punto io sarei proprietario di 2 alloggi . Devo pagare l'ICI su quell'immobile? Gli sgravi fiscali per l'acquisto della prima casa di cui ho tratto benificio verrebbero meno? Richierei delle sanzioni?
- Se non dichiarassi al catasto la variazione e cioè che risulti un solo alloggio potrei comunque affittare con un contratto di locazione?

Ringrazio in anticipo tutti coloro che abbiano avuto la pazienza di leggere e di darmi un prezioso aiuto.
Ciao a tutti.
Stefano

[antibody]

Ciao.
Non sono un esperto.
Per affittare,credo che,l'immobile debba avere l'abitabilità e deve essere accatastato con particella diversa.Altrimenti come fai sul comune con la residenza?
Se per assurdo,risulatasse un solo immobile,il tuo inquilino entrerebbe nel tuo stato di famiglia,o no?

[LilianGish]

non sono praticissima, però so che chi acquista un immobile adiacente alla propria prima casa può godere delle agevolazioni prima casa se dichiara di doverlo accorpare alla prima casa e lo faccia entro l'anno.

il tuo è il caso inverso, logica vorrebbe che tu perda i privilegi prima casa, sia ICI che quelli avuti in sede d'acquisto.