chiarimento...

[lucake]

salve a tutti,scrivo quì per esporvi il mio problema,qualche mese fa io e la mia ragazza abbiamo visitato un appartamento a roma più precisamente in una zona semi-centrale il prezzo richiesto era molto appetibile l'appartamento era di 65mq in discrete condizioni di manutenzione era accatastato A10(ufficio) ma l'AI ci ha espressamente detto che la proprietà,se volevamo cambiava a sue spese la destinazione d'uso,la richiesta era 260k...fino a quì tutto normale...premetto che abbiamo visitato l'appartemento di sabato,il lunedì successivo ci siamo reacati in banca per parlare con il direttore e vedere se la cosa era fattibile,dopo il suo ok,il martedì richiamo l'agenzia per poter fare un offerta e lo stesso AI mi dice che la proprietà ha revocato il mandatoa quella agenzia senza fornirmi ulteriori dettagli,allora a nostro malgrato ci siamo rassegnati.
Qualche settimana dopo riesce lo stesso annuncio di vendita ma con un agenzia diversa e udite udite il prezzo era 320k trattabili,abbiamo preso di nuovo un appuntamento,abbiamo rivisto l'appartamento,l'AI ci ha detto le stesse cosa che ci aveva detto quello dell'agenzia precedente e alla nostra richiesta di chiarimenti sull accaduto ci ha detto "non so che dirvi"...ecco ora io mi chiedo spero che sia solo un unico caso,ma come si fa a comprare una casa decente il giorno d'oggi??

[g_m_p]

a roma?

a - affitto
b - Astegiudiziarie.it - Il portale italiano delle Vendite Giudiziarie
c - non pervenuto

[lucake]

sono daccordo...premetto inoltre che è solo un anno che cerco casa,ma mi è bastato quell episodio per capire come funziona...

[housecrash]

Originalmente inviato da lucake

sono daccordo...premetto inoltre che è solo un anno che cerco casa,ma mi è bastato quell episodio per capire come funziona...

Archivialo tra i "giocatori d'azzardo" e passa oltre

[g_m_p]

ci sono varie teorie secondo cui a roma esiste una bolla spaventosa e potenzialmente devastante; interessano letture in tema o sei scettico? chiedo a lukace

[lucake]

sinceramente e umilmente secondo me roma si è usciti fuori di testa,personalmente credo che ogni appartamento sia supervalutato di almeno un buon 30%...in questo ultimo anno mi sono parecchio documentato sul mercato della città e sono rimasto a dir poco "senza parole" gente che ha un semi-interrato ed è convinto che valga 250k..oppure chi ha un appartamento in un edificio sotto monitoraggio per il dissesto idrogeologico(quindi storto) e lo mette in vendita per 300k,portei citarne molte,però in due parole credo che se a roma scoppia la bolla saranno problemi per molti,forse troppi,in primo luogo per le banche

[g_m_p]

penso che sei pronto per questo allora

ROMANOTIZIE.IT - Dossier Casa. Comprare (o vendere) casa a Roma al tempo della crisi

quanto ai problemi eventuali derivanti dallo scoppio, per le banche e per gli altri coinvolti non possiamo farci nulla, io penserei a mettere in salvo me stesso

[lucake]

grazie condivido e concordo

...la mia personale teoria è che il mercato immobiliare romano venga tenuto artificiosamente alto...da chi??..credo dalle banche che fino a un paio d'anni fa davano i mutui a cifre spaventose che definire esagerate è una bazzeccola,se sta bolla scoppia...U.S.A.

[g_m_p]

ma non credo ci siano grandi strategie dietro; è una sommatoria di piccoli fattori

lo sfarinamento anni '90 d'altronde testimonia che poi di colpo le cose cambiano e nessuno riesce a capire esattamente il perche nemmeno ex-post

[g_m_p]

comunque gli affitti sono in picchiata, cerca bene, contratta selvaggiamente e via