Quiz/test per i romani e non solo

[BananaJoe]

Come dicevo in un altro post, mi accingo a prendere una nuova casa in affitto a Roma. Ne ho viste diverse, ma sono orientato in particolare su una e anche il proprietario è ben disposto verso di me. Gli ho fatto una proposta e attendo risposta. Nel frattempo - visto che sui prezzi ”giusti” ne ho sentite diverse, anche da amici e colleghi(a volte con mio sommo stupore di come la gente non si renda conto di spendere i propri soldi) - ho deciso di fare un piccolo test/quiz per capire quali sono le aspettative di prezzo delle persone e quali invece quelle del mercato e quanto distano (se distano) fra di loro.

Il test è questo: elenco le caratteristiche della casa, con più dettagli possibili, la via però no , poi ciascuno di voi scrive:
a) quanto riterrebbe giusto pagare di affitto per una casa così; e
b) quale è invece, secondo le informazioni che ha, il prezzo giusto richiesto dal mercato.

Le due valutazioni a volte potrebbero coincidere, altre no vedremo. Le valutazioni di ciascuno devono essere reali e serie, perciò niente risposte tipo io pagherei al max 100 euro, perché sono ovviamente impossibili visto che si tratta sempre di Roma.

Ovviamente i romani sono più avvantaggiati perché conoscono il mercato locale e le zone. Però mi piacerebbe che rispondessero anche utenti di altre città per capire qual è il livello dei prezzi da loro e quale il sentiment diffuso. Alla fine di tutto vi dirò il prezzo da me offerto e che, nel caso di accettazione, pagherò (attendo risposta a breve).

La casa è questa.
-Posizione: quartiere Prati, traversa di via della Giuliana, lato vicino a circonvallazione Clodia. In sostanza in mezzo fra piazzale Clodio e piazzale degli eroi.
-Palazzo bello e curato con portiere.
-4°piano con ascensore.
-Arredata con porta blindata
- Interni: pareti e pavimenti in ottimo stato. Alcuni sanitari sono di quelli vecchi, ma in buono stato di conservazione e ben funzionanti. Arredamento: parte con mobilio nuovo, parte con mobilio vecchio ma in buono stato. Elettrodomestici: frigo vecchio, cucinotto a gas nuovo, lavatrice assente.
-Caldaia e riscaldamento autonomo.
-Mq netti(cioè calpestabili) totali poco meno di 50.
-Composizione: ingresso/soggiorno (4x2,5), camera da letto ampia (20mq) con balcone(3m x0,6 circa) e doppi infissi, cucina abitabile, bagno con vasca, piccola dispensa/ripostiglio, piccolo spazio(1x1) di collegamento fra cucina, bagno e dispensa.

Attendo vostre risposte.

[housecrash]

a) non più di 750 EUR/mese + spese: altrimenti ti sposti più a Nord-Ovest e grazie al passante arrivi giù in 10 minuti, ma dagli 800 EUR in su ci prendi più spazio
b) non più di 850 EUR + spese

[clash]

sarebbe "giusto": 700 + condominio (c'è il portiere...)
prezzo di mercato: 1000

[g_m_p]

mh si concordo 'na mille è il prezzo di mercato attuale, forse con trattabilità di 50 euri

[gnolo]

a) non più di 700 € al mese, considerando che:
- il condominio costerà parecchio
- non hai citato nè posto auto nè cantina (il primo magari in quella zona è raro, la cantina in un bilocale da meno di 50mq è fondamentale)

b) non so dirti perchè non conosco i prezzi di quella zona

[g_m_p]

gnolo caro te ndo abbiti???

[reganam]

a) 800 + spese
b) 950

[Loryfab]

a) 750+spese
b) 950+spese

[gnolo]

Originalmente inviato da g_m_p

gnolo caro te ndo abbiti???

fuori dal GRA

[enrick71]

Originalmente inviato da BananaJoe

Attendo vostre risposte.

Tra i mille e i milleduecento