vorrei affittare ma non lo ho mai fatto

[otcrider]

quindi vi chiedo:
1- se affitto a 600 eur al mese, tolte le tasse quanto mi rimane?
2-avete dei consigli da darmi?

[oneone]

Originalmente inviato da otcrider

quindi vi chiedo:
1- se affitto a 600 eur al mese, tolte le tasse quanto mi rimane?
2-avete dei consigli da darmi?

c'è la cedolare secca ora per evitare di cumulare i redditi da locazione in irpef, è un 19% o 21% del canone mensile se si fa un contratto agevolato o libero mercato.
non ci hai detto nulla della casa da affittare però, il mio consiglio è: se, rispetto al valore della casa, non hai un 5% lordo vendi la casa

[otcrider]

Originalmente inviato da oneone

c'è la cedolare secca ora per evitare di cumulare i redditi da locazione in irpef, è un 19% o 21% del canone mensile se si fa un contratto agevolato o libero mercato.
non ci hai detto nulla della casa da affittare però, il mio consiglio è: se, rispetto al valore della casa, non hai un 5% lordo vendi la casa

la casa l'ho pagata 100.000 6 anni fà, e poi l'ho arredata , cambiato porte e infissi, messo le zanzariere, e la affitterei arredata.

[almagesto]

***come se fosse facile vendere
comunque al 21% di cedolare devi sommare spese proprietario, Ici ed eventuale assicurazione. Alla lunga conviene ma devi saper selezionare l'inquilino.

[oneone]

Originalmente inviato da otcrider

la casa l'ho pagata 100.000 6 anni fà, e poi l'ho arredata , cambiato porte e infissi, messo le zanzariere, e la affitterei arredata.

metratura, stanze, località? forse si può salire con il canone
poi sarebbe utile sapere quanto vale oggi, è questo il dato utile

[totem1959]

devi mettere tutte le spese
100 K la casa
atto??
AI??
Imposta registro??
ristrutturazione??
arredo??
quello è il tuo impegno economico
7200 euro le tue entrate (600 euro mese) lorde
se consideri il 21 percento di cedolare secca viene un netto di euro 5688

ricorda che se applichi la cedolare secca non puoi adeguare il canone all'inflazione (ISTAT)

[otcrider]

Originalmente inviato da almagesto

***come se fosse facile vendere
comunque al 21% di cedolare devi sommare spese proprietario, Ici ed eventuale assicurazione. Alla lunga conviene ma devi saper selezionare l'inquilino.

cosa sarebbero spese propietario?
non ci sono spese condominiali e non si paga ICI.

[otcrider]

Originalmente inviato da oneone

metratura, stanze, località? forse si può salire con il canone
poi sarebbe utile sapere quanto vale oggi, è questo il dato utile

65mq, varese zona lago.
non credo valga moto di più, perchè anche se all'interno è ristrutturatya, esternamente si presenta male, facciata da rifare

[otcrider]

considerando che c'è il rischio che rimanga sfitta per mesi o che l'inquilino può creare problemi, forse è meglio se vendo.

[almagesto]

come non si paga ici?