previsioni tassi mutui?

[krasto82]

buongiorno ragazzi....
scusate..so che nessuno ha la sfera di cristallo....ma che voi sappiate....i mutui ora si ncrementeranno di parecchio???
vorrei accolarmi il mutuo del costruttore ma il loro tasso fisso e' troppo alto per le mie tasche ...quindi pensavo ad un tasso variabile per poi surrogare con tassi molto agevolati fissi...in modo da risparmiare i soldi del notaio dalla parte del mutuo!
che cosa prevedete come aumenti??
e' vero che il variabile potrebbe arrivare al doppio del valore odierno??
la bancha alal qulae mi appoggero sara la banca antonveneta!

[ratatuia]

ciao, sul lungo termine (quello che può essere un mutuo casa) è praticamente certo che raddoppieranno, potrebbero probabilmente aumentare oltre.

[krasto82]

quiondi la cosap iu inteligente da fare ora...e' accolarsi un variabile...e tra 3 mesi o 6 surrogare con un fisso!!??

[oneone]

Originalmente inviato da krasto82

quiondi la cosap iu inteligente da fare ora...e' accolarsi un variabile...e tra 3 mesi o 6 surrogare con un fisso!!??

stare in affitto e godersi i rendimenti crescenti del cash vincolato
comprare casa per impoverirsi non è mica obbligatorio
fai il fisso se sei convinto che i prezzi delle case ripartano a razzo verso l'alto , o peggio prima che le ultime vuote vadano vendute

[ratatuia]

Originalmente inviato da oneone

stare in affitto e godersi i rendimenti crescenti del cash vincolato
comprare casa per impoverirsi non è mica obbligatorio
fai il fisso se sei convinto che i prezzi delle case ripartano a razzo verso l'alto , o peggio prima che le ultime vuote vadano vendute

quanto cash vincolato bisogna avere per potersi godere dei decenti rendimenti? Se krasto avesse abbastanza cash gli converrebbe darlo per la casa in modo da permettersi un variabile più a cuor leggero.

[pecora nera]

La cosa più intelligente è valutare cosa ti puoi permettere:

1) se sei un dipendente fai un fisso (o un variabile con cap: vedi te);

2) se sei autonomo puoi fare il variabile (perchè in teoria i rialzi li puoi scaricare sui tuoi clienti).

Il variabile è statisticamente più conveniente ma non tutti si possono permettere un variabile (riesci a sostenere una rata doppia?).
Considera che inoltre statisticamente significa statisticamente non certamente.

[oneone]

Originalmente inviato da pecora nera

La cosa più intelligente è valutare cosa ti puoi permettere:

1) se sei un dipendente fai un fisso (o un variabile con cap: vedi te);

2) se sei autonomo puoi fare il variabile (perchè in teoria i rialzi li puoi scaricare sui tuoi clienti).

Il variabile è statisticamente più conveniente ma non tutti si possono permettere un variabile (riesci a sostenere una rata doppia?).
Considera che inoltre statisticamente significa statisticamente non certamente.

tipicamente e statisticamente firmando il variabile considerando una rata media del 3.5% ce la si fa, almeno storicamente è andata così

[ikariam]

Originalmente inviato da pecora nera

La cosa più intelligente è valutare cosa ti puoi permettere:

1) se sei un dipendente fai un fisso (o un variabile con cap: vedi te);

2) se sei autonomo puoi fare il variabile (perchè in teoria i rialzi li puoi scaricare sui tuoi clienti).

Il variabile è statisticamente più conveniente ma non tutti si possono permettere un variabile (riesci a sostenere una rata doppia?).
Considera che inoltre statisticamente significa statisticamente non certamente.

E se uno riesce a mettere via dei risparmi sul conto corrente intorno ai 30000 o 40000€??? Nessuno valuta la possibilità di un mutuo offset???

[ratatuia]

un mutuo offset può essere una scelta in caso si abbia liquidità e la si voglia tenere a disposizione altrimenti credo sia sempre meglio abbassare al massimo il capitale da rimborsare

[pecora nera]

Originalmente inviato da oneone

tipicamente e statisticamente firmando il variabile considerando una rata media del 3.5% ce la si fa, almeno storicamente è andata così

Vero, ma se io mangio due mele e tu zero, statisticamente ne mangiamo una a testa (ma dubito che tu sia contento )