Pagare 2 Provvigioni?

[apiso]

Buongiorno signori, qualche tempo fa circa 6-7 mesi, una agenzia immobiliare mi fece vedere un appartamento , circa 5 min. di lavoro, siamo entrati, mi ha detto il prezzo, e io mi sono affrettato a uscire, questa agenzia poi non si è piu' dedicata alla mie esigenze e non ci siamo piu' sentiti. Qualche giorno fa un'altra agenzia nella stessa palazzina aveva un immobile simile ma al 20% meno del prezzo, sono andato allora a visitarla, ma con mia sorpresa l'immobile era lo stesso ma con il prezzo piu' basso del 20% circa. Chiedevo allora a voi esperti, soprattutto agli AI, nel caso in cui volessi fare una proposta di acquisto come mi dovrei comportare? Rischio di dovere pagare 2 provvigioni? C'è qualche modo per mettersi al riparo da tale eventualità? Vi ringrazio per le risposte che sicuramente fioccheranno abbondanti....

[fjr]

Originalmente inviato da apiso

Buongiorno signori, qualche tempo fa circa 6-7 mesi, una agenzia immobiliare mi fece vedere un appartamento , circa 5 min. di lavoro, siamo entrati, mi ha detto il prezzo, e io mi sono affrettato a uscire, questa agenzia poi non si è piu' dedicata alla mie esigenze e non ci siamo piu' sentiti. Qualche giorno fa un'altra agenzia nella stessa palazzina aveva un immobile simile ma al 20% meno del prezzo, sono andato allora a visitarla, ma con mia sorpresa l'immobile era lo stesso ma con il prezzo piu' basso del 20% circa. Chiedevo allora a voi esperti, soprattutto agli AI, nel caso in cui volessi fare una proposta di acquisto come mi dovrei comportare? Rischio di dovere pagare 2 provvigioni? C'è qualche modo per mettersi al riparo da tale eventualità? Vi ringrazio per le risposte che sicuramente fioccheranno abbondanti....

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[ArPi]

MA evitare di entrarci e tornare dalla prima, no eh?

Era la via più sicura.

Anche perchè poteva accaderti tre cose, ti presenti in agenzia (la rpima) con un testimone e:

1) La prima agenzia faceva la proposta e entrava in collaborazione con la seconda: problema risolto -> pluralità di mediatori.

2) La prima agenzia ti diceva che non aveva più rapporti con il venditore (nell'incarico in esclusiva spesso il venditore ne esce sdegnato) e quindi tu andavi alla seconda a fare la proposta (il teste servirebbe per testimoniare al tua buona fede) -> al max pluralità di mediatori

3) La prima agenzia faceva discorsi a bischero, tu andavi dalla seconda a fare la proposta facendoti fare manleva per le pretese della prima.

[apiso]

Originalmente inviato da ArPi

MA evitare di entrarci e tornare dalla prima, no eh?

Era la via più sicura.

Anche perchè poteva accaderti tre cose, ti presenti in agenzia (la rpima) con un testimone e:

1) La prima agenzia faceva la proposta e entrava in collaborazione con la seconda: problema risolto -> pluralità di mediatori.

2) La prima agenzia ti diceva che non aveva più rapporti con il venditore (nell'incarico in esclusiva spesso il venditore ne esce sdegnato) e quindi tu andavi alla seconda a fare la proposta (il teste servirebbe per testimoniare al tua buona fede) -> al max pluralità di mediatori

3) La prima agenzia faceva discorsi a bischero, tu andavi dalla seconda a fare la proposta facendoti fare manleva per le pretese della prima.

Si in effetti dovevo evitare di entrarci con la seconda, ma il problema è che al prezzo che mi era stata proposta la prima volta e dopo avere visto almeno una quarantina di immobili, l'avevo quasi completamente rimossa dalla mia mente, ho realizzato che era lo stesso appartamento solo una volta entrato. Comunque ormai la situazione è questa, per quanto tempo una agenzia ha diritto alla provvigione dopo avere fatto visitare un immobile? Io non ho ancora fatto nessuna proposta come posso fare per evitare di pagare 2 provvigioni e muovermi comunque nella correttezza se decido di farla?

[ArPi]

ti rimane la terza opzione

[apiso]

Originalmente inviato da ArPi

ti rimane la terza opzione

Cioè puoi spiegarmela un po' meglio? Non ho capito molto della terza opzione..

[ArPi]

Vai dalla seconda, l'avviso che hai timore che se fai con loro la prima può chiedere il suo , senti cosa ti dicono (c'ha assomiglierà a 'non si preoccupi'), tifai mettere per iscritto che nel caso la prima agenzia rompa loro se ne addossano gli oneri.

[Maximo7]

Hai firmato qualcosa con la prima agenzia? Se la risposta è NO, puoi negare di aver visto l'immobile con loro e qualora ti dovessero cercare puoi denunciarli a livello penale per tentata truffa ed estorsione e a livello civile farti pagare da loro i danni.

Non vedo dove sia il problema. Se non hai firmato alcun foglio di presa in visione dell'immobile e non li hai autorizzato a tenere i tuoi dati personali, loro con un semplice nome e cognome e numero di cellulare non possono fare niente.

Anzi se ti chiedono soldi li rovini.

Quanto alla seconda agenzia, fai una bella offerta - 15% rispetto il già meno 20% facendo presente che sai che quell'immobile è invenduto da MESI.

[ArPi]

Ma vi danno davvero soddisfazione certe sparate?

Per capire la molla psicologica eh? Trovo che sia istruttivo conoscere certi meccanismi mentali.

..: ameno che non ti sia dimenticato di inserire le faccine.

PS.

Se parlavi sul serio fai finta che non abbia scritto nulla.

[apiso]

In realtà non ricordo se ho o meno firmato qualcosa, se decido di fare la proposta farò come dice ARpe, grazie mille...