A questo punto rallento l'attività di trading immobiliare

[falco d'oro]

Ho in portafoglio solo due immobilili presi a condizioni supervantaggiose, mi dedico a quelli e metto il capitale in BTP, prendo il 4% netto in attesa del bottom e poi ricomincio.
Consolido i guadagni fatti e non rischio, poi se capita qualche affarone ci ragiono!!
Che ne dite ?

[totem1959]

Originalmente inviato da falco d'oro

Ho in portafoglio solo due immobilili presi a condizioni supervantaggiose, mi dedico a quelli e metto il capitale in BTP, prendo il 4% netto in attesa del bottom e poi ricomincio.
Consolido i guadagni fatti e non rischio, poi se capita qualche affarone ci ragiono!!
Che ne dite ?

penso sia molto sensato...

[g_m_p]

ah beh ci sei arrivato anche tu!!! svolta epocale!!!

[falco d'oro]

Originalmente inviato da g_m_p

ah beh ci sei arrivato anche tu!!! svolta epocale!!!

E no!
Se davo retta alo coro mi perdevo tutto quello che ho raccattato negli ultimi due anni, invece ho osato e ho messo fieno in cascina ho quei due immobili da vendere di cui uno è occupato dall' usufruttuairo e vado avanti.
Adesso il mercato è troppo rallentato e preferisco attendere
E poi i tassi sono rialzati e se permettete non è un fattore di poco conto

[g_m_p]

e quindi confermi la teoria secondo cui uno 0.25% oggi pesa sul sentiment molto più del 2% di aumenti tra 2006 e 2008

[falco d'oro]

Originalmente inviato da g_m_p

e quindi confermi la teoria secondo cui uno 0.25% oggi pesa sul sentiment molto più del 2% di aumenti tra 2006 e 2008

Il momento è diverso, se riprende l'occupazione magari cambia, adesso le banche hanno la manina corta, non danno il finanziamento al 100% del valore ,
è tanto se arrivano al 70% !

[g_m_p]

ti amo

[totem1959]

diciamo anche che i pignoramenti degli ultimi mesi si riverseranno tra 1-2 anni sul mercato delle aste, metti anche quelle che vanno deserte per le quotazioni fatti in periodi di bolla e il mercato attuale, penso sia giusto pensare che in futuro è probabile comprare nelle aste ancora a prezzi migliori.

CMQ non vuol dire che magari ti capita il colpaccio nel durante...

[seroli-]

Secondo me è sbagliato, si tratta solo di ritracciare nuove vie, si compra piu' basso per rivendere piu' basso di quanto si faceva prima.

Certo se ora una pensa di comprare superbene e poi rivendere come nel 2006 allora fa' bene a sospendere il tutto.

Non sottovaluterei anche i piccoli fatti a lusso, molto ben piazzabili....piucchealtro mi dedicherei a qualcosa di piu' innovativo della solita "predisposizione aria condizionata".....

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da falco d'oro

E no!
Se davo retta alo coro mi perdevo tutto quello che ho raccattato negli ultimi due anni, invece ho osato e ho messo fieno in cascina ho quei due immobili da vendere di cui uno è occupato dall' usufruttuairo e vado avanti.
Adesso il mercato è troppo rallentato e preferisco attendere
E poi i tassi sono rialzati e se permettete non è un fattore di poco conto

falco d'oro, quegli affaroni che hai fatto sono peggiori di quelli che farai da qui al 2015 pensa solo alla fine delle agevolazioni , ci sarà il fuggi fuggi, devo vendere .....

Originalmente inviato da falco d'oro

Il momento è diverso, se riprende l'occupazione magari cambia, adesso le banche hanno la manina corta, non danno il finanziamento al 100% del valore ,
è tanto se arrivano al 70% !

pensa te ....