La discesa dei prezzi delle case comincia adesso

Facts · 07-04-11, 16:12

domanda: quali conseguenze ci saranno sui mutui esistenti, su quelli futuri e sul mercato immobiliare?

risponde ezio bruna, docente del poltecnico di torino

il problema non è tanto questo aumento, che tutti davano già per scontato e che il mercato, in qualche modo, ha già assunto. la vera questione è che durante il 2011 potrebbero esserci altri due aumenti, sempre dello 0,25%. ma il totale, alla fine, sarà un aumento fino a 1,75%. e questo valore si che cambia le cose

per chi ha già un mutuo a tasso variabile, 100 euro in più al mese, in questo momento, non sono pochi. inoltre, per molti di coloro che hanno contratto un mutuo dal 2005 al 2008, quando cioè il buon senso è venuto meno, sarà pesante perché lo studio finanziario delle loro risorse disponibili non era stato prudente

la conseguenza sarà semplice: il sistema bancario continuerà a fare da ammortizzatore sociale, con surroghe, negoziazioni o sospensione della rata del mutuo. ma proprio per questo erogare nuovi mutui sarà più difficile e le compravendite caleranno ulteriormente. il vero aggiustamento dei prezzi partirà proprio quest’anno e i tassi di interesse saranno il motore

il meccanismo è noto: quando i tassi crescono, i prezzi scendono. solo durante la bolla immobiliare 2003-2007, salivano entrambi

prezzi case — idealista.it/news

claudio123 · 07-04-11, 16:58

Citazione:

Originalmente inviato da Facts

domanda: quali conseguenze ci saranno sui mutui esistenti, su quelli futuri e sul mercato immobiliare?

risponde ezio bruna, docente del poltecnico di torino

il problema non è tanto questo aumento, che tutti davano già per scontato e che il mercato, in qualche modo, ha già assunto. la vera questione è che durante il 2011 potrebbero esserci altri due aumenti, sempre dello 0,25%. ma il totale, alla fine, sarà un aumento fino a 1,75%. e questo valore si che cambia le cose

per chi ha già un mutuo a tasso variabile, 100 euro in più al mese, in questo momento, non sono pochi. inoltre, per molti di coloro che hanno contratto un mutuo dal 2005 al 2008, quando cioè il buon senso è venuto meno, sarà pesante perché lo studio finanziario delle loro risorse disponibili non era stato prudente

la conseguenza sarà semplice: il sistema bancario continuerà a fare da ammortizzatore sociale, con surroghe, negoziazioni o sospensione della rata del mutuo. ma proprio per questo erogare nuovi mutui sarà più difficile e le compravendite caleranno ulteriormente. il vero aggiustamento dei prezzi partirà proprio quest’anno e i tassi di interesse saranno il motore

il meccanismo è noto: quando i tassi crescono, i prezzi scendono. solo durante la bolla immobiliare 2003-2007, salivano entrambi

prezzi case — idealista.it/news

Scusa ma dov'e' la notizia?

g_m_p · 07-04-11, 17:00

e si scopre che tra 2001 e 2003 non c'è stata bolla, nonostante il raddoppio dei prezzi

J.Invest · 07-04-11, 18:23

io nella mia zona sto constatando che i prezzi in termini reali sono fermi dall'introduzione dell'euro

in prov di TV un 2 camere sui 65-70 mq seminuovo prezzi medi 100-105mila euro nel 2002 oggi 135mila euro, considerando un tasso d'inflazione medio annuo del 2.50% siamo fermi dal punto di vista reale.
105.000*(1.0250)^9= 131.000 euro circa.

g_m_p · 07-04-11, 18:27

una zona senza bolla?!?!?! da primato...

J.Invest · 07-04-11, 18:28

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

una zona senza bolla?!?!?! da primato...

i dati che ho scritto sono corretti
sono comunque verificabili in internet

abdulmansour · 07-04-11, 18:28

forse voi non avete capito una cosa: tutti questi economisti che vedono e prevedono andrebbero mandati a prevedere come sarà la raccolta di rapanelli l'anno prossimo

l'unica previsione che riescano ad azzeccare

che poi, tra cento economisti, che la vedono in cento modi diversi, ce ne sia uno che effettivamente, per sbaglio, prevede anche l'andamento giusto ... ci stà

g_m_p · 07-04-11, 18:33

Citazione:

Originalmente inviato da J.Invest

i dati che ho scritto sono corretti
sono comunque verificabili in internet

ero sinceramente stupito! è davvero una perla rara

claudio123 · 07-04-11, 18:36

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

ero sinceramente stupito! è davvero una perla rara

Potresti prendere in considerazione un traslocco a TV.

Loryfab · 07-04-11, 19:05

Citazione:

Originalmente inviato da claudio123

Potresti prendere in considerazione un traslocco a TV.

Io sto andando, ci vediamo....

07-04-11, 16:12	#1 (permalink)
Facts fuck fake feckless Data registrazione: Mar 2009 Messaggi: 7,104 Popolarità: 42949676	La discesa dei prezzi delle case comincia adesso domanda: quali conseguenze ci saranno sui mutui esistenti, su quelli futuri e sul mercato immobiliare? risponde ezio bruna, docente del poltecnico di torino il problema non è tanto questo aumento, che tutti davano già per scontato e che il mercato, in qualche modo, ha già assunto. la vera questione è che durante il 2011 potrebbero esserci altri due aumenti, sempre dello 0,25%. ma il totale, alla fine, sarà un aumento fino a 1,75%. e questo valore si che cambia le cose per chi ha già un mutuo a tasso variabile, 100 euro in più al mese, in questo momento, non sono pochi. inoltre, per molti di coloro che hanno contratto un mutuo dal 2005 al 2008, quando cioè il buon senso è venuto meno, sarà pesante perché lo studio finanziario delle loro risorse disponibili non era stato prudente la conseguenza sarà semplice: il sistema bancario continuerà a fare da ammortizzatore sociale, con surroghe, negoziazioni o sospensione della rata del mutuo. ma proprio per questo erogare nuovi mutui sarà più difficile e le compravendite caleranno ulteriormente. il vero aggiustamento dei prezzi partirà proprio quest’anno e i tassi di interesse saranno il motore il meccanismo è noto: quando i tassi crescono, i prezzi scendono. solo durante la bolla immobiliare 2003-2007, salivano entrambi prezzi case — idealista.it/news

Strumenti discussione
Visualizza versione stampabile Invia questa pagina via e-mail
Modalità visualizzazione	Valuta questa discussione
Modalità lineare Passa a modalità ibrida Passa a modalità elenco	Valuta questa discussione:

07-04-11, 17:00	#3 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	e si scopre che tra 2001 e 2003 non c'è stata bolla, nonostante il raddoppio dei prezzi

07-04-11, 18:23	#4 (permalink)
J.Invest .... Data registrazione: Jun 2004 Messaggi: 6,716 Popolarità: 42949680	io nella mia zona sto constatando che i prezzi in termini reali sono fermi dall'introduzione dell'euro in prov di TV un 2 camere sui 65-70 mq seminuovo prezzi medi 100-105mila euro nel 2002 oggi 135mila euro, considerando un tasso d'inflazione medio annuo del 2.50% siamo fermi dal punto di vista reale. 105.000*(1.0250)^9= 131.000 euro circa.

07-04-11, 18:27	#5 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	una zona senza bolla?!?!?! da primato...

07-04-11, 18:28	#7 (permalink)
abdulmansour NUMBER ONE Data registrazione: Jul 2009 Messaggi: 8,392 Popolarità: 42949675	forse voi non avete capito una cosa: tutti questi economisti che vedono e prevedono andrebbero mandati a prevedere come sarà la raccolta di rapanelli l'anno prossimo l'unica previsione che riescano ad azzeccare che poi, tra cento economisti, che la vedono in cento modi diversi, ce ne sia uno che effettivamente, per sbaglio, prevede anche l'andamento giusto ... ci stà

	Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Mappa- Credits
© 2000-2012 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.