I prezzi delle case secondo i portali: scendono, crollano, praticamente salgono

[enrick71]

Se dovessimo valutare l'andamento dei prezzi dai grafici dei portali ci sarebbe da ridere. Tanto per essere noiosi prendiamo come riferimento Roma: su Immobiliare.it i prezzi a Roma da gennaio calano, da 3.643, poi 3611, 3576, per finire a 3532 grafico rivelazione prezzi in basso a sinistra Annunci Immobiliari vendita Case Roma[]=1810&idZona[]=1813&idZona[]=1805&idZona[]=1823&idZona[]=1703&idZona[]=1880&idZona[]=1900&idZona[]=1860&idZona[]=1710&idZona[]=1720&idZona[]=1730&idZona[]=1785

Se guardiamo su trovit nello stesso periodo i prezzi vanno in direzione opposta, crescendo costantemente, fino all'ultima settimana di marzo, dove in un week end solo i prezzi sono aumentati del 3%, per poi calare di un altro 3%, evidente caso di compratori pentiti.

Prezzo case Roma - Trovit Case
Il bello è che su sta roba ci fanno comunicati stampa.

[enrick71]

Grafici, anche se sul sito rendono di più:

[ArPi]

il bello è che cavalcando la fame di grafici tirano sfondoni peggio dei borsini.

[iugherma]

è chiaro che specialmente sul nuovo i prezzi non scendono di una virgola
e non ti fanno nemmeno sconti, almeno in prov. di Mantova.quindi a chi diceva cHe i prezzi scendevaNO , si sbagliava di grosso, sono scesi negli stati uniti sono scesi in gran bretagna e lo stesso in spagna.. ma io che avrei voluto che scendessero in italia, non sono stato accontentato. però io non capisco siamo in crisi va tutto male e le case non scendono, francamente non capisco.....

[oneone]

Originalmente inviato da iugherma

è chiaro che specialmente sul nuovo i prezzi non scendono di una virgola
e non ti fanno nemmeno sconti, almeno in prov. di Mantova.quindi a chi diceva cHe i prezzi scendevaNO , si sbagliava di grosso, sono scesi negli stati uniti sono scesi in gran bretagna e lo stesso in spagna.. ma io che avrei voluto che scendessero in italia, non sono stato accontentato. però io non capisco siamo in crisi va tutto male e le case non scendono, francamente non capisco.....

i costruttori hanno (ancora) le spalle coperte e sono tutelati dal sistema (interessante che con il termine il sistema ci si riferisca anche alla criminalità organizzata)

[Luciom]

I valori di cui si parla in questo thread sono irrilevanti, perchè i metri dichiarati sono a caso, e i prezzi richiesti anche.

Parliamo di nulla.

[g_m_p]

che poi pure la scientificità del rilevamento delle agenzie classiche non è che sia nemmeno sto granché... probabilmente siamo l'unico paese G20 senza monitoraggio ufficiale della consistenza dell'offerta per dire...

[enrick71]

Idealista, immobiliare.it danno i prezzi in ascesa nell'ultimo periodo, trovit in ribasso. Comunque il trend al ribasso su tutti i portali di dicembre, gennaio e febbaraio pare essersi chiaramente interotto.

A quanto pare più del rialzo dei tassi e della stretta creditizia ha potuto la surroga.

[ArPi]

Il trend è affidabile, non le percentuali le prenderei come molto indicative (sia quando sono più basse che quando sono più alte di quanto ci si aspetta): non hanno dati affidabili.

[lucake]

Originalmente inviato da enrick71

Se dovessimo valutare l'andamento dei prezzi dai grafici dei portali ci sarebbe da ridere. Tanto per essere noiosi prendiamo come riferimento Roma: su Immobiliare.it i prezzi a Roma da gennaio calano, da 3.643, poi 3611, 3576, per finire a 3532 grafico rivelazione prezzi in basso a sinistra Annunci Immobiliari vendita Case Roma[]=1810&idZona[]=1813&idZona[]=1805&idZona[]=1823&idZona[]=1703&idZona[]=1880&idZona[]=1900&idZona[]=1860&idZona[]=1710&idZona[]=1720&idZona[]=1730&idZona[]=1785

Se guardiamo su trovit nello stesso periodo i prezzi vanno in direzione opposta, crescendo costantemente, fino all'ultima settimana di marzo, dove in un week end solo i prezzi sono aumentati del 3%, per poi calare di un altro 3%, evidente caso di compratori pentiti.

Prezzo case Roma - Trovit Case
Il bello è che su sta roba ci fanno comunicati stampa.

..i siti in questione fanno una media ponderata dei prezzi ovviamente in base agli annunci che ci si mettono sopra,quindi se metti in vendita un appartamento di 10mq a 1 milione il prezzo medio stimato dal sito aumenta,la cosa divertente è che una volta parlando con un agente immobiliare mi ha puntualmente fatto notare il prezzo medio stimato proprio da uno di questi siti per convincermi che quello che mi stava proponendo era un buon affare...roba da matti....viva l'ITALIAAAAAA