Anullamento mandato di vendita in essere

[DeReds]

Propongo il seguente quesito.

Caio ha dato mandato di vendita della sua casa ad un agenzia per 1 anno.
Sempronio viene a sapere che Caio ha messo la sua casa in vendita e lo contatta direttamente senza passare tramite agenzia.

Fanno tutto da soli e trovano un accordano sul prezzo di vendita. Mancano però 6 mesi alla scadenza del mandato all'agenzia.

C'è un modo per non passare tramite agenzia che alla fine dei conti in questa situazione non ha fatto un bel nulla? Caio può annullare il mandato all'agenzia prima del tempo ritirando la casa dal mercato per poi venderla privatamente?

Grazie, soprattutto agli AI del forum che contribuiranno al post

[seroli-]

Originalmente inviato da DeReds

Propongo il seguente quesito.

Caio ha dato mandato di vendita della sua casa ad un agenzia per 1 anno.
Sempronio viene a sapere che Caio ha messo la sua casa in vendita e lo contatta direttamente senza passare tramite agenzia.

Fanno tutto da soli e trovano un accordano sul prezzo di vendita. Mancano però 6 mesi alla scadenza del mandato all'agenzia.

C'è un modo per non passare tramite agenzia che alla fine dei conti in questa situazione non ha fatto un bel nulla? Caio può annullare il mandato all'agenzia prima del tempo ritirando la casa dal mercato per poi venderla privatamente?

Grazie, soprattutto agli AI del forum che contribuiranno al post

Perchè secondo te, gli A.I. del forum, dovrebbero dare una mano a Caio che vuole compiere un'inadempienza contrattuale?
Perchè dovremo aiutare Caio a fregare un Collega?
Cosa te lo fa' pensare?

[DeReds]

Originalmente inviato da seroli-

Perchè secondo te, gli A.I. del forum, dovrebbero dare una mano a Caio che vuole compiere un'inadempienza contrattuale?
Perchè dovremo aiutare Caio a fregare un Collega?
Cosa te lo fa' pensare?

Scusa seroli, l'inadempienza contrattuale quale sarebbe?
Ti faccio le domande solo perchè non ne so proprio nulla non perchè voglio fregare qualcuno (anche perchè io nella vicenda sarei Sempronio ).

Alla fine l'AI in questa situazione non ha fatto nulla quindi, cosa ci sarebbe di sbagliato?

[broken brick]

Mi è capitata esattamente una cosa del genere. Ho contattato subito il mio AI, mi sono offerto di rimborsargli tutte le spese. Non ha voluto niente (avevamo anche altre cose insieme) e non c'è stato nessun problema. Gli AI non sono tutti cattivi!

[clash]

Originalmente inviato da DeReds

Propongo il seguente quesito.

Caio ha dato mandato di vendita della sua casa ad un agenzia per 1 anno.
Sempronio viene a sapere che Caio ha messo la sua casa in vendita e lo contatta direttamente senza passare tramite agenzia.

Fanno tutto da soli e trovano un accordano sul prezzo di vendita. Mancano però 6 mesi alla scadenza del mandato all'agenzia.

C'è un modo per non passare tramite agenzia che alla fine dei conti in questa situazione non ha fatto un bel nulla? Caio può annullare il mandato all'agenzia prima del tempo ritirando la casa dal mercato per poi venderla privatamente?

Grazie, soprattutto agli AI del forum che contribuiranno al post

dai un'occhiata al mandato...

...basta un po' di fantasia...

[DeReds]

Originalmente inviato da broken brick

Mi è capitata esattamente una cosa del genere. Ho contattato subito il mio AI, mi sono offerto di rimborsargli tutte le spese. Non ha voluto niente (avevamo anche altre cose insieme) e non c'è stato nessun problema. Gli AI non sono tutti cattivi!

Ma infatti il mio post non aveva l'intento di fregare nessuno... Io Caio sono tot mesi che ti ho dato mandato a vendere la casa senza che mi hai portato neanche mezza proposta... sono riuscito a trovarmi il cliente (involontariamente ma l'ho fatto), fare tutte pratiche e cartaccia, abbiamo trovato l'accordo etc etc... perchè caio e sempronio dovrebbero comunque corrisponderti la percentuale?

Se poi è una cosa che non si può fare pazienza, ma già ad esempio quella proposta da te è una possibile via d'uscita. Provare a parlare con l'AI e spiegargli la situazione. Nella mia ignoranza in materia cerco di capire!

[seroli-]

Originalmente inviato da DeReds

Ma infatti il mio post non aveva l'intento di fregare nessuno... Io Caio sono tot mesi che ti ho dato mandato a vendere la casa senza che mi hai portato neanche mezza proposta... sono riuscito a trovarmi il cliente (involontariamente ma l'ho fatto), fare tutte pratiche e cartaccia, abbiamo trovato l'accordo etc etc... perchè caio e sempronio dovrebbero comunque corrisponderti la percentuale?

Se poi è una cosa che non si può fare pazienza, ma già ad esempio quella proposta da te è una possibile via d'uscita. Provare a parlare con l'AI e spiegargli la situazione. Nella mia ignoranza in materia cerco di capire!

tu non sei ignorante in quanto non sai, tu ignori proprio (in buona fede, la peggiore delle situazioni) dove sta' il giusto e dove lo sbagliato, drammaticamente.

Caio, se è un uomo e non un italiano, capisce che se ha stipulato un contratto è tenuto a rispettare semplicemente quello e non altre fantasie pindariche.

Se ha trovato per conto suo un compratore bene, corrisponde la penale per recesso anticipato dal contratto all'A.I. che ha lavorato sulla casa, che ha sostenuto spese di tempo e di pubblicita' in base A QUELLO CHE AVEVANO FIRMATO ed accettato mesi fa' e finisce tutto li', senza trucco e senza inganno.

Ma forse, Caio, non è che dura fatica ad arrivarci con il cervello, proprio non ci vuole arrivare a capire perchè la verita' che gli para davanti non è quella che torna comodo a lui.

[DeReds]

Originalmente inviato da seroli-

tu non sei ignorante in quanto non sai, tu ignori proprio (in buona fede, la peggiore delle situazioni) dove sta' il giusto e dove lo sbagliato, drammaticamente.

Caio, se è un uomo e non un italiano, capisce che se ha stipulato un contratto è tenuto a rispettare semplicemente quello e non altre fantasie pindariche.

Se ha trovato per conto suo un compratore bene, corrisponde la penale per recesso anticipato dal contratto all'A.I. che ha lavorato sulla casa, che ha sostenuto spese di tempo e di pubblicita' in base A QUELLO CHE AVEVANO FIRMATO ed accettato mesi fa' e finisce tutto li', senza trucco e senza inganno.

Ma forse, Caio, non è che dura fatica ad arrivarci con il cervello, proprio non ci vuole arrivare a capire perchè la verita' che gli para davanti non è quella che torna comodo a lui.

se sono tutti come te... capisco perchè la figura dell'AI ha questa fama

comunque grazie mille per la chiarezza ed ora che ci penso mi hai suggerito un'altra soluzione: a quanto ammonta di solito la penale?

[housecrash]

Originalmente inviato da seroli-

tu non sei ignorante in quanto non sai, tu ignori proprio (in buona fede, la peggiore delle situazioni) dove sta' il giusto e dove lo sbagliato, drammaticamente.

Caio, se è un uomo e non un italiano, capisce che se ha stipulato un contratto è tenuto a rispettare semplicemente quello e non altre fantasie pindariche.

Se ha trovato per conto suo un compratore bene, corrisponde la penale per recesso anticipato dal contratto all'A.I. che ha lavorato sulla casa, che ha sostenuto spese di tempo e di pubblicita' in base A QUELLO CHE AVEVANO FIRMATO ed accettato mesi fa' e finisce tutto li', senza trucco e senza inganno.

Ma forse, Caio, non è che dura fatica ad arrivarci con il cervello, proprio non ci vuole arrivare a capire perchè la verita' che gli para davanti non è quella che torna comodo a lui.

Sì, ma l'AI potrebbe anche vedere rifiutate eventuali offerte che procura: sbaglio o la provvigione si matura quando c'è una firma per accettazione?

Ha senso tutto ciò?

[ArPi]

Per quanto mi riguarda, non hai dato un mandato, ma probabilmente un incarico.

Inoltre, ritengo che se dovessi firmare un incarico in esclusiva, mi lascerei la libertà di poter vendere ad acquirente che abbia trovato per mio conto (chiaro che deve essere per conto mio) in cambio di una penale che so, di 1000 - 2000 euro e ciao.

L'esclusiva con divieto di vendita la trovo odiosa, semmai l'esclusiva dovrebbe riguardare la promozione di un immobile, cioè a ma dai l'esclusiva per proporlo e pubblicizzarlo, e se scopro che lo hai dato a un altro allora mi paghi provvigione piena come penale per inadempienza e danno.

MA se io trovo un acquirente per conto mio, voglio poter vendere in qualsiasi momento.

C'è da dire che seroli non ha torto dicendo che chi firma un impegno dovrebbe mantenerlo.

Italiani siamo italiani rimarremo.