Garanzie per il locatore

[Lyne]

In questo periodo, abbastanza difficile per il locatore, che garanzie chiedete ad un eventuale inquilino , per affittare un immobile'?
Onestamente , sentendo un po' come girano le cose , sono un po' spaventata, vista la legislazione italiana, ad affittare degli immobili senza le dovute garanzie, questo naturalmente, comporta il rischio , di tenere degli immobili sfitti.
Ad esempio, ho un locale commerciale, di 50 mq. e non mi sono sentita di darlo a due ragazzi, di circa 32 anni, che volevano darmi , solo due mesi di caparra, 1 di questi avea un lavoro regolare, con busta paga di 1.600 euro, il locale viene iin affitto 600 euro, calato rispetto al precedente inquilino di 50 euro, che volevano fare una attivita' tipo corsi per baristi.
Ho chiesto garanzie, visto che non volevono farmi la fideussione ,di firme di genitori o parenti , ma non hanno accettato.
Voi cosa fareste? come vi comportate?
grazie

[enrick71]

Originalmente inviato da Lyne

In questo periodo, abbastanza difficile per il locatore, che garanzie chiedete ad un eventuale inquilino , per affittare un immobile'?
Onestamente , sentendo un po' come girano le cose , sono un po' spaventata, vista la legislazione italiana, ad affittare degli immobili senza le dovute garanzie, questo naturalmente, comporta il rischio , di tenere degli immobili sfitti.
Ad esempio, ho un locale commerciale, di 50 mq. e non mi sono sentita di darlo a due ragazzi, di circa 32 anni, che volevano darmi , solo due mesi di caparra, 1 di questi avea un lavoro regolare, con busta paga di 1.600 euro, il locale viene iin affitto 600 euro, calato rispetto al precedente inquilino di 50 euro, che volevano fare una attivita' tipo corsi per baristi.
Ho chiesto garanzie, visto che non volevono farmi la fideussione ,di firme di genitori o parenti , ma non hanno accettato.
Voi cosa fareste? come vi comportate?
grazie

Non correre rischi, soprattutto di questi periodi. Se sono solidi finanziariamente non dovrebbero aver problemi a darti la fideiussione, nel dubbio evitare, i mal di pancia che ne potrebbero seguire sarebbero troppi. Al limite meglio abbassare il canone, ma darlo a persone che danno garanzie.

[1966]

Originalmente inviato da enrick71

Non correre rischi, soprattutto di questi periodi. Se sono solidi finanziariamente non dovrebbero aver problemi a darti la fideiussione, nel dubbio evitare, i mal di pancia che ne potrebbero seguire sarebbero troppi. Al limite meglio abbassare il canone, ma darlo a persone che danno garanzie.

concordo in toto

[molly_bloom]

la fideiussione è l'unica garanzia possibile, neanche affittare a persone conosciute è una garanzia (ai parenti men che meno). purtroppo è così

un canone regionevole può aiutare, ma se le cose vanno male ad un commerciante, 300 euro o 1000 euro non fanno la differenza

[ugsimo]

Fatti fare un libretto postale al portatore,nel contratto mettete il n° del libretto e lo tieni tu.

costa zero € al contrario della fideiussione che si aggira intorno al 3% e vi rende qualcosina.

Con 3 mensilità cioè 1800€ siete tutti felici e contenti.