Provincia di Milano, vedo consistenti riduzioni nei prezzi. Un ringraziamento...

[pippuzz]

Come scrivevo altrove, nella zona della provincia di Milano dove sto io, vedo consistenti riduzioni nei prezzi richiesti sull'usato.

Ringrazio di cuore tutti quanti, scrivendo quà, mi hanno aiutato a capire che non eravamo dei pazzi a pensare che certi prezzi erano troppo alti.

[fata turbina]

Originalmente inviato da pippuzz

Come scrivevo altrove, nella zona della provincia di Milano dove sto io, vedo consistenti riduzioni nei prezzi richiesti sull'usato.

Ringrazio di cuore tutti quanti, scrivendo quà, mi hanno aiutato a capire che non eravamo dei pazzi a pensare che certi prezzi erano troppo alti.

E probabilmente dobbiamo fare ancora molta strada ( verso il basso s'intende )

Stay tuned

P.S. Mattone is crashing , banks are fearing the end is coming

[sylvestro]

Originalmente inviato da pippuzz

Come scrivevo altrove, nella zona della provincia di Milano dove sto io, vedo consistenti riduzioni nei prezzi richiesti sull'usato.

Ringrazio di cuore tutti quanti, scrivendo quà, mi hanno aiutato a capire che non eravamo dei pazzi a pensare che certi prezzi erano troppo alti.

Grazie anche a te per la conferma.

Sarebbe pero' opportuno portare esempi dei casi reali, possibilmente documentandoli un minimo senza violare la privacy

[kaveatemptor]

IO nel 2000 vedevo prezzi fuori dal mondo e puntavo a un ribasso.....poi si è vista come è andata a finire....

Morale: non basta dire " i prezzi saliranno (o scenderanno)"..bisgna anche indovinare QUANDO e in che segmento di mercato...sennò si fa come i guru di borsa che dicono "wall street crollerà"...........

[kaveatemptor]

Diciamo una cosa...a favore dei ribassisti adesso gioca l'immenso patrimonio immobiliare esistente in Italia.
L'accoppiata euro (tassi bassi) ed immigrazione (salari bassi) hanno reso conveniente costruire quando prima con mutui all'8% e muratori a 35mila lire l'ora non lo era.

Il risultato è stata da una parte la cementificazione del Paesaggio italiano,dall'altra l'abbattimento della domanda per il patrimonio imobiliare esistente.

Chi puntava sugli immigrati per costituire nuova domanda è stato deluso in quanto o hanno modelli sociali diversi dai nostri -penso all'assenza della famiglia stabile come la intendiamo noi presso sudamericani ed affricani,la propensione di vivere in tanti in spazi ristretti degli asiatici- oppure sono finanziariamente deboli ed inaffidabili,come quei romeni che una volta preso il mutuo al 120% sparivano coi soldi al paese loro....

Morale: c'è un invenduto tale che effettivamente i prezzi potrebbero scendere ancora,specialmente nella fascia media.

La munnezza e gli immobili di VERO pregio sono discorsi a parte...

[broken brick]

Potrebbe scendere la fascia media....scendere la schifezza (nelle nuove costruzioni in brutta periferia c'è molta offerta) o scendere il pregio che non rende niente (secondo GMP) ? O scendere tutto...?

[pippuzz]

Originalmente inviato da sylvestro

Grazie anche a te per la conferma.

Sarebbe pero' opportuno portare esempi dei casi reali, possibilmente documentandoli un minimo senza violare la privacy

Ok.
Evito solo di postare quello che mi interessa (per ovvie ragioni).

1) Pubblicizzano un'area edificabile in centro paese a 118 €/mc.
Rustico / Casale in vendita a Trezzo sull'Adda, prezzo
Abbastanza significativo. Vuol dire che potrebbero vendere il nuovo a 1500 €/mq

2) Bilocali ristrutturati a poco più di 1000 €/mq
Appartamento in Vendita a Cassano D'Adda #17332999 - casa.it
un anno fa chiedevano 85 k
Appartamento in Vendita a Cassano D'Adda - immobiliare.it
sei mesi fa me ne hanno chiesti pi di 100 k
Porzione Di Casa in Vendita a Cambiago #16085865 - casa.it
questo non l'avevo visto.

[sylvestro]

Originalmente inviato da pippuzz

Ok.
Evito solo di postare quello che mi interessa (per ovvie ragioni).

1) Pubblicizzano un'area edificabile in centro paese a 118 €/mc.
Rustico / Casale in vendita a Trezzo sull'Adda, prezzo
Abbastanza significativo. Vuol dire che potrebbero vendere il nuovo a 1500 €/mq

2) Bilocali ristrutturati a poco più di 1000 €/mq
Appartamento in Vendita a Cassano D'Adda #17332999 - casa.it
un anno fa chiedevano 85 k
Appartamento in Vendita a Cassano D'Adda - immobiliare.it
sei mesi fa me ne hanno chiesti pi di 100 k
Porzione Di Casa in Vendita a Cambiago #16085865 - casa.it
questo non l'avevo visto.

[Erik il rosso]

Originalmente inviato da pippuzz

Ok.
Evito solo di postare quello che mi interessa (per ovvie ragioni).

1) Pubblicizzano un'area edificabile in centro paese a 118 €/mc.
Rustico / Casale in vendita a Trezzo sull'Adda, prezzo
Abbastanza significativo. Vuol dire che potrebbero vendere il nuovo a 1500 €/mq

2) Bilocali ristrutturati a poco più di 1000 €/mq
Appartamento in Vendita a Cassano D'Adda #17332999 - casa.it
un anno fa chiedevano 85 k
Appartamento in Vendita a Cassano D'Adda - immobiliare.it
sei mesi fa me ne hanno chiesti pi di 100 k
Porzione Di Casa in Vendita a Cambiago #16085865 - casa.it
questo non l'avevo visto.

Di recente sono entrato in un'agenzia a Monza. Ho chiesto per un monolocale che sembrava bellino, sui 45 mq, in centro, vicino stazione, per cui chiedevano 135.000 €. Alla mia domanda se i proprietari fossero andati fuori di testa, la AI ha risposto di sì come se non aspettasse altro che questa domanda e ha aggiunto che con 100.000 me lo portavo a casa. A giustificazione dei proprietari, ha aggiunto che in realtà sparano alto perchè hanno paura di offerte troppo basse. Ha aggiunto anche che oggi, a Monza, si trovano monolocali già dagli 80.000 euri, quando nel 2006/2007 meno di 110.000 ti spedivano tutti.

Io penso che per la maggior parte delle case (tranne quelle di maggior pregio, ma forse neanche quelle si salvano) nella zona del nord milano siano su 20-30% in meno rispetto al 2007. Finalmente un calo deciso, che rende di nuovo possibile l'acquisto di un appartamentino senza caricarsi di debiti come dei muli.

Mi associo ai ringraziamenti di Pippuzz... massima solidarietà ai romani, che devono ancora convivere con prezzi osceni.

[kaveatemptor]

Originalmente inviato da broken brick

Potrebbe scendere la fascia media....scendere la schifezza (nelle nuove costruzioni in brutta periferia c'è molta offerta) o scendere il pregio che non rende niente (secondo GMP) ? O scendere tutto...?

Io vedo che la kakka va....il pregio ci vuol tempo,ma nulla di nuovo...è la fascia media la più colpita.
E' pieno di proprietari che definiscono la propria abitazione "una bomboniera" e che dicono "ci ho investito i risparmi di una vita" senza sapere che nello stesso quartiere ci sono altri 23 individui che dicono esattamente la stessa cosa...

Se vogliono vendere,addano calare le braghe,.,,,