devo vendere, singolari proposte degli a.i

[bruno182]

Ciao a tutti....

i miei da pochi giorni hanno deciso di vendere da privato il loro immobile, (x gli amici: non il mio cerino )
mi stò occupando io di tutta la questione

pubblicata l'inserzione su vari portali nonostante la dicitura "no agenzie" siamo stati contattati da diversi a.i in un modo un pò singolare e totalmente diverso rispetto alle mie precedenti esperienze di vendita
per riassumere vi posto la mail inviatami da uno di questi a.i:

"Buongiorno,
La contatto per soddisfare
un’importantissima richiesta di un
cliente che ha appena venduto il
proprio immobile attraverso la nostra
agenzia e che ci ha incaricato di
trovargli urgentemente una casa che,
dalla descrizione che lei ha fornito,
sembra corrispondere esattamente alle
sue esigenze, sia dal punto di vista
delle caratteristiche, sia dal punto
di vista del prezzo.
Quindi, se fosse disponibile a farci
visionare la casa, potremmo fissare
un rapido appuntamento, in modo da
non farle perdere troppo tempo, per
avere la possibilità di descrivere al
meglio la sua casa alla nostra
cliente, ed evitarle nuovi inutili
disturbi.
Naturalmente è inutile dirle che,
dato che la stiamo contattando noi,
non le chiederemo di firmare
alcunché, e che, la presente,
brevissima, collaborazione non le
comporterà alcun costo, in caso di
vendita: questa visita rappresenta
per lei solo un opportunità in più
per vendere il suo appartamento.
Attendo una sua cortese risposta,
positiva o negativa che sia.
Distinti saluti"

questo tipo di proposta l'ho ricevuta da tutte le agenzie che mi hanno contattato....
obbiettivamente sarei tentato di accettare... senza impegno potrei aumentare le possibilità di vendita, d'altro canto però non so quanto possa essere regolare questo tipo di proposta...
e non vorrei andare in qualche modo a trovare problemi ed a creare disordine.

Voi come giudicate questo tipo d'approccio?? è corretto??
tali a.i dimostrano professionalità??

[sylvestro]

Originalmente inviato da bruno182

... (x gli amici: non il mio cerino )
...

Bella autoironia

(m'hai fatto ride )

[Tifoso_Shogun]

non ci hai mica creduto vero ?
E' un modo di contattarti: non esiste alcun compratore che abbia già venduto la sua casa con loro e dopo aver venduto sia in urgenza di acquistare casa tua proprio perchè non l'ha mai vista ( se c'è, stai tranquillo che ha firmato con un altro il compromesso una settimana fa, così ti diranno ) e quindi perderai anche l'agevolazione dell'assenza di provvigione da corrispondere e della non esclusività dell'incarico.
Questa proposta è come "farti venire in agenzia e portarli a casa tua, solo per una visita, per la valutazione gratuita, senza dare l'incarico".
Occhio agli appuntamenti falsi, ti logoreranno, perchè vogliono arrivare a te per sfinimento, mostrandoti tutte le difficoltà che incontra un venditore privato.
Ciao.

Originalmente inviato da sylvestro

Bella autoironia

(m'hai fatto ride )

ragazzi, molte certezze cominciano a vacillare. Se addirittura bruno182 definisce cerino una casa di un familiare, siamo agli sgoccioli .

[g_m_p]

la domanda è: perché vogliono vendere???

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da bruno182

Ciao a tutti....


"Buongiorno,
La contatto per soddisfare
un’importantissima richiesta di un
cliente che ha appena venduto il
proprio immobile attraverso la nostra
agenzia e che ci ha incaricato di
trovargli urgentemente una casa che,
dalla descrizione che lei ha fornito,
sembra corrispondere esattamente alle
sue esigenze, sia dal punto di vista
delle caratteristiche, sia dal punto
di vista del prezzo.
Quindi, se fosse disponibile a farci
visionare la casa, potremmo fissare
un rapido appuntamento, in modo da
non farle perdere troppo tempo, per
avere la possibilità di descrivere al
meglio la sua casa alla nostra
cliente, ed evitarle nuovi inutili
disturbi.
Naturalmente è inutile dirle che,
dato che la stiamo contattando noi,
non le chiederemo di firmare
alcunché, e che, la presente,
brevissima, collaborazione non le
comporterà alcun costo, in caso di
vendita: questa visita rappresenta
per lei solo un opportunità in più
per vendere il suo appartamento.
Attendo una sua cortese risposta,
positiva o negativa che sia.
Distinti saluti"


Voi come giudicate questo tipo d'approccio?? è corretto??
tali a.i dimostrano professionalità??

Basta il testo evidenziato per dire che tutta questa "fretta", "urgenza" "rapidita'" sono messe li' solo per disorientare e fare pressione, in modo che il venditore non pensi troppo e faccia le cose di riffa e di raffa per non rischiare di perdere la possibile vendita.
In questo periodo l'urgenza ce l'hanno solo gli AI, di concludere per non chiudere...
I compratori di comprare tutta sta fretta penso proprio di no...

Non ti dico di lasciare perdere, ma prendile con le presine per le teglie da forno... e pronto a mollare se scottano troppo...!!!

[bruno182]

Originalmente inviato da sylvestro

Bella autoironia

(m'hai fatto ride )

eheheh... scherzavo..sono soddisfato del mio cerino

Originalmente inviato da Tifoso_Shogun

non ci hai mica creduto vero ?
E' un modo di contattarti: non esiste alcun compratore che abbia già venduto la sua casa con loro e dopo aver venduto sia in urgenza di acquistare casa tua proprio perchè non l'ha mai vista ( se c'è, stai tranquillo che ha firmato con un altro il compromesso una settimana fa, così ti diranno ) e quindi perderai anche l'agevolazione dell'assenza di provvigione da corrispondere e della non esclusività dell'incarico.
Occhio agli appuntamenti falsi, ti logoreranno, perchè vogliono arrivare a te per sfinimento.
Ciao.



ragazzi, molte certezze cominciano a vacillare. Se addirittura bruno182 definisce cerino una casa di un familiare, siamo agli sgoccioli .

no no...il cerino non è la casa dei miei.... le certezze sono sempre solide...

cmq anche io ho pensato le stesse cose...tralasciando il fatto che (come tutti gli a.i) ti promettono l'acquirente già pronto sotto la scrivania..quello che mi lascia perplesso è la richiesta di un'accordo verbale... cosi sulla parola... "tutto gratis".... e sopratutto il fatto che tutte le agenzie abbiano utilizzato qusto mezzo.... ma non lavorano più come una volta??
sugli appuntamenti falsi...ne so qualcosa... in passato una volta rifiutato l'incarico mi avevano distrutto

Originalmente inviato da g_m_p

la domanda è: perché vogliono vendere???

gmp nessun "panic selling"
semplicemente papà si avvicina alla pensione e vuole fuggire dal casino trasferendosi in una zona + tranq...considerando anche che si tratta di un 4°piano senza ascensore

[g_m_p]

ovviamente gli consiglierai di tenere duro non accettare ribassi etc

[ArPi]

Io mi sarei presentato di persona, sempre che fosse vero... una volta mi è successo davvero, ma rimbalzai... il cliente mi aveva detto "m'interessa quella casa, ti puoi informare?"... Andai di persona e ci guadagnai un caffè e una chiaccherata, perchè col casso che al vendevano

Ora sta a te vlautare la cosa... analizziamo freddamente.

Abbiamo un tipo che o ha davvero il cliente che compra, o magari usa artefici per arrivare al risultato...

Nel primo caso, vale la pena.

Nel secondo, nonostante sia discutibile l'approccio, potrebbe indicare che sono gente che è "dinamica"...

In fondo pure io quando chiamo un proprietario gli dico che ho richieste per quella zona (non per casa sua) e anche se è la verità di certo è un modo per avvicinarsi...

Tti interessa più il risultato o dare una lezione di vita, tra l'altro nemmeno troppo importante?

Se dopo averci parlato vedi che possono esser anche validi nell'aiutarti, vai a prescindere dall'approccio, magari fagli notare ceh se si fossero proposti di persona, probabilmente avresti accettato ancora di più di buon grado, mentre per te quell'artefizio è un "ombra" ...

IN soldoni secondo me non è molto "professionale" ma è un parere che lascia il tempo che trova, perchè il "dolo" sarebbe di lieve entità.

Sono altre purtroppo le cose da migliorare se fossero queste ci farei la firma.

[housecrash]

Originalmente inviato da g_m_p

ovviamente gli consiglierai di tenere duro non accettare ribassi etc

Lo voglio vedere bruno adesso

[bruno182]

Originalmente inviato da g_m_p

ovviamente gli consiglierai di tenere duro non accettare ribassi etc

guarda questo: Ampio quadrivano mq.120 in via dante - Appartamenti In vendita a Cagliari

è praticamente nello stabile di fianco al mio..con le sole differenze che questo ha l'ascensore ed il nostro no....ma il nostro è ristrutturato...

considerando tutto siamo entrati a 250k da cui ovviamente poi potrà partire una trattativa... ti sembra ci sia molto da tagliare?