[Sondaggio] Se aumentano i tassi come reagirà il mercato immobiliare?

[enrick71]

Forse, dico forse, i tassi saliranno e pare sarà una lunga serie di aumenti per contenere l'inflazione. L'epoca dei bassi tassi sembra finita, cambierà qualcosa per l'immobiliare?

[Tifoso_Shogun]

il rialzo dei tassi non va visto però solo come rialzo delle rate.

[broken brick]

Ci sto ragionando da un po'. Per i mutui sarebbe un problema...quindi meno gente disposta a comprare, ancora calo delle ntn a cui segue calo dei prezzi.
Però anche altri investimenti avranno problemi...i btp di oggi sono peggio di quelli di domani...stasi anche qui. Tutto fermo, anche i finanziamenti alle attività saranno più cari.... Voto calma piatta.

[Loryfab]

Sto vedendo cose strane... molto strane... Non mi esprimo ma secondo me c'è qualcosa di grosso all'orizzonte...

[Tifoso_Shogun]

trascuri i fattori esogeni, che un po' si scorgono.
Il rialzo dei tassi per i primi due anni avrà effetti peggiori di quanto si pensi, pensa a Grecia Irlanda e Portogallo. Aggiungi Belgio, Spagna e Italia, non so come spiegarlo, non ci sono soldi , abbiamo btp a 10-15-20-30 anni che si svaluteranno.
Comunque è abbastanza facile capire se il mercato si riprende o meno, lo capirete se ci sarà forte inflazione ( molto più alta dei tassi ) e stipendi in risalita forte ( molto forte ci vorrebbe quasi una scala mobile ) , ma mi sa che si deve aspettare tanto tanto tempo , poi basilea 3 complica le cose e forse l'ue ci mette lo zampino in nome della stabilità e del rigore: a quel punto con i tassi un po' più alti potrebbero introdurre regole ferree che pongano dei paletti.

Originalmente inviato da Loryfab

Sto vedendo cose strane... molto strane... Non mi esprimo ma secondo me c'è qualcosa di grosso all'orizzonte...

dicci dicci, non tenerci sulle spine

[enrick71]

Originalmente inviato da Loryfab

Sto vedendo cose strane... molto strane... Non mi esprimo ma secondo me c'è qualcosa di grosso all'orizzonte...

Sono convinto anche io che ci sarà qualcosa di grosso all'orizzonte, non tanto per l'immobiliare, quanto per molti nodi che dovranno venire per forza al pettine (pare che nessuno dia peso al fatto che il rating dei titoli portoghesi sia stato valutato quasi spazzatura). Troppi stati in grave crisi, problemi di commodities, gravi squilibri finanziari, incertezza nel mondo arabo, ripresa economica che non si vede in nessun paese, ecc.

[Tifoso_Shogun]

no, dai secondo jupa gli Usa crescono ( tanto basta guardare il pil per vedere se c'è crescita o no ? ) .
In realtà chi cresce sono i paesi emergenti e molti piccoli paesi che saranno emergenti tra 6-7 anni ( e si deve puntare su quelli )

[Loryfab]

Vedo strani movimenti da parte delle banche... cose che mi lasciano perplesso... di solito quando loro si muovono sanno sempre qualcosa prima di noi...

[tugurio]

comunque tecnicamente suggerisco di stare attenti... una cosa sono i tassi a breve cui sono agganciate le rate dei mutui, un'altra cosa i tassi a lunga cui sono legati i btp... non sono proprio la stessa cosa

[oneone]

più surroghe e più mutui che saltano, più case all'asta, più società di costruttori strozzati dai debiti, ancora case all'asta
ah maggiore attrattività per gli investimenti finanziari rispetto al 2% netto dei muri affittati
i muri sono ai massimi dagli ultimi 2000 anni rispetto ai redditi della popolazione, possono seguire solo l'inflazione ma se non crescono gli stipendi i muri non crescono