Forma migliore per investimento "collettivo"

[l_f]

Siamo un gruppetto di amici (4/5) che ha intenzione di mettere insieme una piccola cifra (circa 20/30 k€ a testa) per acquistare uno o più immobili nell'Europa dell'est, per affittarli ed in futuro rivenderli se si dovesse concretizzare una rivalutazione interessante.

E' naturalmente nostra intenzione dividere in parti uguali i proventi derivanti dall'affitto e dall'eventuale vendita, nonchè le spese di compravendita, gestione e manutenzione.

Come ci consigliate di procedere? Date le limitate cifre in questione la soluzione deve essere economicamente e burocraticamente efficiente... diciamo che vogliamo privilegiare la semplicità ed economicità rispetto ad esigenze di mutua garanzia fra i soci (ci fidiamo abbastanza l'uno dell'altro )

Basta registrarci tutti quanti come comuni proprietari degli immobili? E' meglio costituire una società, in questo caso in Italia o nel paese dove compriamo l'immobile? Una LLC in Delaware? Una holding Lussemburghese?

Qualunque consiglio o materiale sull'argomento è ben accetto.

Grazie!

[Haganah]

direi che ci sono tutti gli ingredienti per un cocktail il cui risultato è la rottura di 5 amicizie

Scherzi a parte, credo sia piu una domanda da "officine giuridiche"

[Attilaaa]

prima di tutto dipende da dove hai intenzione di comprare i terreni.
ti ricordo che in paesi come la bulgaria gli stranieri non possono comprare terreni senza un socio in loco.
altra nota , in tali paesi costituire ina società costa un euro oltre alle spese del notaio

[pecora nera]

Originalmente inviato da l_f

Siamo un gruppetto di amici (4/5) che ha intenzione di mettere insieme una piccola cifra (circa 20/30 k€ a testa) per acquistare uno o più immobili nell'Europa dell'est, per affittarli ed in futuro rivenderli se si dovesse concretizzare una rivalutazione interessante.

E' naturalmente nostra intenzione dividere in parti uguali i proventi derivanti dall'affitto e dall'eventuale vendita, nonchè le spese di compravendita, gestione e manutenzione.

Come ci consigliate di procedere? Date le limitate cifre in questione la soluzione deve essere economicamente e burocraticamente efficiente... diciamo che vogliamo privilegiare la semplicità ed economicità rispetto ad esigenze di mutua garanzia fra i soci (ci fidiamo abbastanza l'uno dell'altro )

Basta registrarci tutti quanti come comuni proprietari degli immobili? E' meglio costituire una società, in questo caso in Italia o nel paese dove compriamo l'immobile? Una LLC in Delaware? Una holding Lussemburghese?

Qualunque consiglio o materiale sull'argomento è ben accetto.

Grazie!

Vi conviene andare da un consulente.

[l_f]

La nostra idea era comprare un immobile e non un terreno... in un paese dove questo sia possibile senza dover per forza cooptare un socio locale. Pongo la domanda nell'altra sezione del forum allora, grazie per ora!