prezzi dei terreni

[venatrix]

sono interessato a farmi un'idea dei prezzi dei terreni, su dati però aggiornati, non su thread vecchi.

mi interessa sapere sia come si compone il prezzo ( un pò come abbiamo fatto con il prezzo di un immobile )

sia il suo andamento storico.

ci sono dei link interessanti ? ci sono esperienze dirette ?

grazie a tutti.

[claudio123]

Originalmente inviato da venatrix

sono interessato a farmi un'idea dei prezzi dei terreni, su dati però aggiornati, non su thread vecchi.

mi interessa sapere sia come si compone il prezzo ( un pò come abbiamo fatto con il prezzo di un immobile )

sia il suo andamento storico.

ci sono dei link interessanti ? ci sono esperienze dirette ?

grazie a tutti.

Settimana scorsa un imprenditore immobiliare ha comprato un'area a Milano Via Cola di Rienzo angolo Piazza Napoli di 6 piani completamente da abbattere ed edificare un nuovo stabile di 7 piani fuori terra.....e l'area l'ha pagata 1500 euro metro cubo.
Non e' area da bonificare poiche' ha fatto fare un carotaggio preventivo.

[Loryfab]

Originalmente inviato da claudio123

Settimana scorsa un imprenditore immobiliare ha comprato un'area a Milano Via Cola di Rienzo angolo Piazza Napoli di 6 piani completamente da abbattere ed edificare un nuovo stabile di 7 piani fuori terra.....e l'area l'ha pagata 1500 euro metro cubo.
Non e' area da bonificare poiche' ha fatto fare un carotaggio preventivo.

Non conosco Milano, che tipo di zona è? Centrale? Semi? Periferica?

[venatrix]

Originalmente inviato da claudio123

Settimana scorsa un imprenditore immobiliare ha comprato un'area a Milano Via Cola di Rienzo angolo Piazza Napoli di 6 piani completamente da abbattere ed edificare un nuovo stabile di 7 piani fuori terra.....e l'area l'ha pagata 1500 euro metro cubo.
Non e' area da bonificare poiche' ha fatto fare un carotaggio preventivo.

prezzo aggiornatissimo, complimenti


se non ti chiedo troppo me lo sapresti riportare a mq ?

altrimenti si passa attraverso l'indice di edificabilità o come si chiama ecc. che non conosco.

da metri cubi a metri quadri ( per avere un'idea )

cioè
ponendo che in totale ha pagato il terreno xxx
il terreno è yyy mq (metri quadri )
xxx/yyy


p.s. ho corretto indice

[clash]

Originalmente inviato da venatrix

prezzo aggiornatissimo, complimenti


se non ti chiedo troppo me lo sapresti riportare a mq ?

altrimenti si passa attraverso l'inidice di edificabilità o come si chiama ecc. che non conosco.

da metri cubi a metri quadri ( per avere un'idea )

cioè
ponendo che in totale ha pagato il terreno xxx
il terreno è yyy mq (metri quadri )
xxx/yyy

si parla sempre di metri cubi...

come parlare di metri quadri per un appartamento...

[venatrix]

Originalmente inviato da claudio123

Settimana scorsa un imprenditore immobiliare ha comprato un'area a Milano Via Cola di Rienzo angolo Piazza Napoli di 6 piani completamente da abbattere ed edificare un nuovo stabile di 7 piani fuori terra.....e l'area l'ha pagata 1500 euro metro cubo.
Non e' area da bonificare poiche' ha fatto fare un carotaggio preventivo.

mi sono dimenticato di chiederti

lo stabile da abbattere avrà inciso sul prezzo sensibilmente o vi sono altri fattori da considerare ?

[abdulmansour]

Originalmente inviato da venatrix

prezzo aggiornatissimo, complimenti


se non ti chiedo troppo me lo sapresti riportare a mq ?

altrimenti si passa attraverso l'inidice di edificabilità o come si chiama ecc. che non conosco.

da metri cubi a metri quadri ( per avere un'idea )

cioè
ponendo che in totale ha pagato il terreno xxx
il terreno è yyy mq (metri quadri )
xxx/yyy

mi sembra inverosimile la cifra 1500 €/mc vuol dire che un appartamento di 100 mq costa, di solo terreno, 450.000 € ... non credibile

più credibile è un costo del terreno attorno al 20-25% del prezzo di vendita del realizzato.

[clash]

qualche infoanche sul mercato dei terreni uso commerciale?

[venatrix]

Originalmente inviato da clash

si parla sempre di metri cubi...

come parlare di metri quadri per un appartamento...

grazie ma lo sapevo, è solo per avere un'idea.

[Loryfab]

Originalmente inviato da abdulmansour

mi sembra inverosimile la cifra 1500 €/mc vuol dire che un appartamento di 100 mq costa, di solo terreno, 450.000 € ... non credibile

più credibile è un costo del terreno attorno al 20-25% del prezzo di vendita del realizzato.

Zona... la zona.

Di che parliamo?

Centro?

Periferia?

Non mi fate andare su google maps...