cosa ne pensate dell'indice del 4?

[molly_bloom]

volevo sottoporre un tema che mi interessa da tempo

secondo molti analisti il rapporto tra prezzo della casa e reddito annuale familiare non deve superare il 4 (ossia, se il reddito familiare annuale è di 25mila euro, la casa non deve costare più di 100mila). in italia si aggira sul 12, media nazionale, con punte anche di 20 a roma e milano

[Loryfab]

Originalmente inviato da molly_bloom

volevo sottoporre un tema che mi interessa da tempo

secondo molti analisti il rapporto tra prezzo della casa e reddito annuale familiare non deve superare il 4 (ossia, se il reddito familiare annuale è di 25mila euro, la casa non deve costare più di 100mila). in italia si aggira sul 12, media nazionale, con punte anche di 20 a roma e milano

Media in altri paesi?

Francia?
Spagna?
Inghilterra?
USA?

[tugurio]

Originalmente inviato da molly_bloom

volevo sottoporre un tema che mi interessa da tempo

secondo molti analisti il rapporto tra prezzo della casa e reddito annuale familiare non deve superare il 4 (ossia, se il reddito familiare annuale è di 25mila euro, la casa non deve costare più di 100mila). in italia si aggira sul 12, media nazionale, con punte anche di 20 a roma e milano

reddito lordo o netto?

[molly_bloom]

in termini tecnici si chiama house freedom year

la banca centrale del canada, per esempio, cerca di tenerlo sotto controllo e l'anno scorso ha preso provvedimenti perché era arrivato al 5,2!

adesso cerco dei dati internazionali

[gamestorming]

Originalmente inviato da molly_bloom

in termini tecnici si chiama house freedom year

Molto interessante, e interessante sarebbe anche una definizione accurata.

Avevo pensato ad un rapporto fra reddito lordo e valore della casa, ma scritto così penso piu' ad un reddito netto, o addirittura "disponibile".

[molly_bloom]

ho trovato il dato tedesco: 4,8 in media e 3 a berlino

comprare una buona casa nella migliore zona di berlino costa 250.000 euro — idealista.it/news

[gamestorming]

Originalmente inviato da molly_bloom

ho trovato il dato tedesco: 4,8 in media e 3 a berlino

comprare una buona casa nella migliore zona di berlino costa 250.000 euro — idealista.it/news

Da questo articolo si capisce che non è un reddito disponibile ("fate finta di non spendere neppure i soldi di un caffè").

resta il dubbio netto/lordo...

[molly_bloom]

a naso direi che è il lordo, perché fare dei calcoli statistici sul reddito disponibile mi sembra più complesso

[iceace77]

Originalmente inviato da molly_bloom

a naso direi che è il lordo, perché fare dei calcoli statistici sul reddito disponibile mi sembra più complesso

Anche secondo me a naso è lordo, il problema è che c'è tassazione e tassazione... e quindi potrebbe oscillare di parecchio...

[g_m_p]

non scherziamo

la tassazione cambia tra il 20 e il 40%

la bolla di milano o roma invece rispetto a berlino è del 1.500%