Il fondo come alternativa al pignoramento dei beni !

[dizar]

Il fondo come alternativa al pignoramento dei beni - Il Sole 24 ORE

non so se è già stato postato............. molto interessante

[ippo666]

oddio ahaha altro super cerino che venderanno o accolleranno ai poveracci, suppongo tramite i fondi pensione e promesse che il mattone non cala mai

[Aikman]

"Con benefici per i creditori che vengono tutelati e si vedono ripagare il debito al quale si aggiunge il rendimento dell'operazione, e per lo stesso debitore che non viene semplicemente privato del bene ma può far parte del progetto di accrescimento del suo bene"

Non mi e' chiaro che cosa cambi dal punto di vista del debitore, se non ha i soldi per pagare, per lui cosa cambia? Mi pare fuffa...

Aik

[ippo666]

Originalmente inviato da Aikman

"Con benefici per i creditori che vengono tutelati e si vedono ripagare il debito al quale si aggiunge il rendimento dell'operazione, e per lo stesso debitore che non viene semplicemente privato del bene ma può far parte del progetto di accrescimento del suo bene"

Non mi e' chiaro che cosa cambi dal punto di vista del debitore, se non ha i soldi per pagare, per lui cosa cambia? Mi pare fuffa...

Aik

vado a fantasia ma il meccanismo demoniaco che han pensato potrebbe essere questo:

-il creditore non paga, la banca di accordo col debitore in modo da non dover dichiarare l'insolvenza e annotare tra le perdite il valore del mutuo prende la casa e la mette nel famigerato fondo immobiliare, a scandenza n-mila anni avanti

-chi aveva la casa ne perde la proprietà ( nella parte che serve a coprire il mutuo, il plus-valore resta suo come partecipazione al fondo) ma si risparmia il "fallimento", dovrà pagare un affitto al fondo immobiliare suppongo, la casa si Rivaluterà ( dicono ) dopo n-mila anni alla scadenza del fondo, come specificato scordarsi cedole o dividendi

-La banca recupera i soldi vendendo quote del fondo, evita di iscrivere le insolvenze a perdita e vive felice e contenta.
-La banca piazza a capo del fondo i soliti amici, poltrone ben pagate, spese di gestione garantite


chi si prende la "carota"?
-Chi aveva il mutuo nel caso avesse già versato molti soldi, se la casa va pignorata poi il ricavato che eccede la parte del mutuo restante se la sarebbe intascata, così va in un fondo irredimibile e che andrà in pesante eprdita alla scadenza

-Chi si fa fregare e compra quote del fondo nella convinzione che l'immobiliare si rivaluta sempre

[clash]

Originalmente inviato da ippo666

vado a fantasia ma il meccanismo demoniaco che han pensato potrebbe essere questo:

-il creditore non paga, la banca di accordo col debitore in modo da non dover dichiarare l'insolvenza e annotare tra le perdite il valore del mutuo prende la casa e la mette nel famigerato fondo immobiliare, a scandenza n-mila anni avanti

-chi aveva la casa ne perde la proprietà ( nella parte che serve a coprire il mutuo, il plus-valore resta suo come partecipazione al fondo) ma si risparmia il "fallimento", dovrà pagare un affitto al fondo immobiliare suppongo, la casa si Rivaluterà ( dicono ) dopo n-mila anni alla scadenza del fondo, come specificato scordarsi cedole o dividendi

-La banca recupera i soldi vendendo quote del fondo, evita di iscrivere le insolvenze a perdita e vive felice e contenta.
-La banca piazza a capo del fondo i soliti amici, poltrone ben pagate, spese di gestione garantite


chi si prende la "carota"?
-Chi aveva il mutuo nel caso avesse già versato molti soldi, se la casa va pignorata poi il ricavato che eccede la parte del mutuo restante se la sarebbe intascata, così va in un fondo irredimibile e che andrà in pesante eprdita alla scadenza

-Chi si fa fregare e compra quote del fondo nella convinzione che l'immobiliare si rivaluta sempre

[kimo]

Originalmente inviato da ippo666

vado a fantasia ma il meccanismo demoniaco che han pensato potrebbe essere questo:

-il creditore non paga, la banca di accordo col debitore in modo da non dover dichiarare l'insolvenza e annotare tra le perdite il valore del mutuo prende la casa e la mette nel famigerato fondo immobiliare, a scandenza n-mila anni avanti

-chi aveva la casa ne perde la proprietà ( nella parte che serve a coprire il mutuo, il plus-valore resta suo come partecipazione al fondo) ma si risparmia il "fallimento", dovrà pagare un affitto al fondo immobiliare suppongo, la casa si Rivaluterà ( dicono ) dopo n-mila anni alla scadenza del fondo, come specificato scordarsi cedole o dividendi

-La banca recupera i soldi vendendo quote del fondo, evita di iscrivere le insolvenze a perdita e vive felice e contenta.
-La banca piazza a capo del fondo i soliti amici, poltrone ben pagate, spese di gestione garantite


chi si prende la "carota"?
-Chi aveva il mutuo nel caso avesse già versato molti soldi, se la casa va pignorata poi il ricavato che eccede la parte del mutuo restante se la sarebbe intascata, così va in un fondo irredimibile e che andrà in pesante eprdita alla scadenza

-Chi si fa fregare e compra quote del fondo nella convinzione che l'immobiliare si rivaluta sempre

ù

---> secondo questo schema il fondo immobiliare serve solo per 1) consolidare un debito ormai divenuto inesigibile e 2) liberare le banche di quel debito.
Sarei curioso di vedere che ratings darebbero a tali fondi immob...

[Concorde]

Originalmente inviato da kimo

ù


Sarei curioso di vedere che ratings darebbero a tali fondi immob...

AAA, che domande...

[broken brick]

E se alla fine alcune quote del fondo finissero anche nelle casse della previdenza? Non me ne intendo, è possibile?

[kimo]

Originalmente inviato da broken brick

E se alla fine alcune quote del fondo finissero anche nelle casse della previdenza? Non me ne intendo, è possibile?

---> xke' ? riponi speranza in una possibile pensione ?

[g_m_p]

beh inps non compra fondi in giro... non ancora...............