il mondo delle aste:a,b,c....

[cangaceiro]

Salve,
ho iniziato a mettere il naso sul mercato immobiliare. Essendo colui che si vuole mettere dalla parte di chi compra per tutelare i risparmi di questi anni.
A prescindere dal capitale da investire, ecc...bisogna capire quali canali intraprendere per una attività del genere.

Da profano e novizio del settore ho sempre "annusato" che all'asta si può comprare bene a prezzi ribassati. Anche qui ci saranno i pro ed i contro che chi è del settore può capire.

La prima domanda é: le aste sono sempre regolari? detto così suona male, ma ad esempio, nella praticaccia per capirsi, se un novizio offre ad un'asta c'è il giro di persone che non gradiscono o se sì ha il "fondoschiena" del principiante a qualcuno non potrebbe andare bene? Oppure sono quanto di più regolare possibile e alla fine le aste sono regolari, senza preaccordi, e se le aggiudica la miglior offerta?

Fondamentalmente essendo di Firenze interessa la mia realtà e non tanto quello che può avvenire in Campania o Sicilia, dico due regioni a caso.

Chi vorrà darmi due nozioni per fare l'a,b,c lo ringrazio profondamente.

[La vigne]

Originalmente inviato da cangaceiro

Salve,
ho iniziato a mettere il naso sul mercato immobiliare. Essendo colui che si vuole mettere dalla parte di chi compra per tutelare i risparmi di questi anni.
A prescindere dal capitale da investire, ecc...bisogna capire quali canali intraprendere per una attività del genere.

Da profano e novizio del settore ho sempre "annusato" che all'asta si può comprare bene a prezzi ribassati. Anche qui ci saranno i pro ed i contro che chi è del settore può capire.

La prima domanda é: le aste sono sempre regolari? detto così suona male, ma ad esempio, nella praticaccia per capirsi, se un novizio offre ad un'asta c'è il giro di persone che non gradiscono o se sì ha il "fondoschiena" del principiante a qualcuno non potrebbe andare bene? Oppure sono quanto di più regolare possibile e alla fine le aste sono regolari, senza preaccordi, e se le aggiudica la miglior offerta?

Fondamentalmente essendo di Firenze interessa la mia realtà e non tanto quello che può avvenire in Campania o Sicilia, dico due regioni a caso.

Chi vorrà darmi due nozioni per fare l'a,b,c lo ringrazio profondamente.

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Se le aggiudica la miglior offerta... dandosi sempre un limite, come il tizio in moto "casco ben allacciato e luci sempre accese" un saluto a tutti

[bruno182]

Originalmente inviato da cangaceiro

Salve,
ho iniziato a mettere il naso sul mercato immobiliare. Essendo colui che si vuole mettere dalla parte di chi compra per tutelare i risparmi di questi anni.
A prescindere dal capitale da investire, ecc...bisogna capire quali canali intraprendere per una attività del genere.

Da profano e novizio del settore ho sempre "annusato" che all'asta si può comprare bene a prezzi ribassati. Anche qui ci saranno i pro ed i contro che chi è del settore può capire.

La prima domanda é: le aste sono sempre regolari? detto così suona male, ma ad esempio, nella praticaccia per capirsi, se un novizio offre ad un'asta c'è il giro di persone che non gradiscono o se sì ha il "fondoschiena" del principiante a qualcuno non potrebbe andare bene? Oppure sono quanto di più regolare possibile e alla fine le aste sono regolari, senza preaccordi, e se le aggiudica la miglior offerta?

Fondamentalmente essendo di Firenze interessa la mia realtà e non tanto quello che può avvenire in Campania o Sicilia, dico due regioni a caso.

Chi vorrà darmi due nozioni per fare l'a,b,c lo ringrazio profondamente.

nella mia esperienza (2 aste) tutto regolarissimo...
a parer mio l'unico rischio è dato dagli impiegati della cancelleria..che parlano troppo con chi vogliono loro... cosa che cmq mi è stata solo riferita

[cangaceiro]

si può definire l'asta il miglior canale per comprare un immobile? con "miglior canale" intendo il prezzo di mercato più basso a mq. Ci saranno anche qui degli aspetti negativi tipo il famoso rovescio della medaglia. Pensando mi viene in mente che comprando all'asta non è possibile visionare l'immobile od erro?

Grazie e buona domenica.

[broken brick]

Mi sembra eccessivo sostenere che sia il più basso prezzo a mq sul mercato. Sostenere poi che sia il miglior mezzo...

[cangaceiro]

Originalmente inviato da broken brick

Mi sembra eccessivo sostenere che sia il più basso prezzo a mq sul mercato. Sostenere poi che sia il miglior mezzo...

be come ho introdotto sono un NON addetto ai lavori che si affaccia per la prima volta per cui prendete con le molle ciò che le mie prime sensazioni mi portano a pensare.

[enrick71]

E possibile che le aste a Roma siano quelle iscritte a ruolo nel 2007/2008?

Area informativa della provincia di ROMA

Vuol dire che quelle che sono pignorate ora andranno all'asta nel 2014....

[La vigne]

Originalmente inviato da cangaceiro

si può definire l'asta il miglior canale per comprare un immobile? con "miglior canale" intendo il prezzo di mercato più basso a mq. Ci saranno anche qui degli aspetti negativi tipo il famoso rovescio della medaglia. Pensando mi viene in mente che comprando all'asta non è possibile visionare l'immobile od erro?

Grazie e buona domenica.

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Certo che lo puoi, e si deve visionare l'immobile, le varianti sul prezzo.. piu' basso o piu' alto...
E' tutto molto soggettivo dipende a quanti altri interessa, se ti interessa se ci sono variabili di sviluppo nella zona, se si trova in un luogo di... ecc... ecc come vedi le variabili sono tante piene di se.. ripeto è tutto molto soggettivo.
Quindi "casco ben allacciato e luci accese", nel senso che occorre avere poche emozioni e determinazione..
Ciao a tutti.

[seroli-]

Essendo di Firenze e facendo L'A.I. posso dire che quello che vedo in vendita sulla piazza alle aste è con prezzo eccessivo (io ho molto di meglio in ufficio) e la colpa è dei Periti che non sanno lavorare.

Per la regolarita' mi risulta che sia OK, comunque ci sono sempre i soliti 3 che sono piuttosto accaniti sui pezzi migliori.....(rare occasioni, da quello che vedo).

[mikimike]

nel conto devi anche considerare che con l'asta non paghi il notaio perchè l'atto lo fa il giudice