nuda proprietà

[diventobuddista]

mi hanno offerto una nuda proprietà ma volevo due info:
1- l'usufruttuario ha la il diritto di affittare ad altre persone ma qualora morisse fino a quando è valido il contratto di affitto?

2- L'imposta di registro si paga solo sulla parte riguardate la nuda proprietà ma passati i cinque anni si può effettuare la vendita della nuda proprietà o dell'intero bene
qualora mancasse l'usufruttuario senza pagare nessuna imposta sostitutiva del 20% oppure si paga in percentuale?

[falco d'oro]

Originalmente inviato da diventobuddista

mi hanno offerto una nuda proprietà ma volevo due info:
1- l'usufruttuario ha la il diritto di affittare ad altre persone ma qualora morisse fino a quando è valido il contratto di affitto?

2- L'imposta di registro si paga solo sulla parte riguardate la nuda proprietà ma passati i cinque anni si può effettuare la vendita della nuda proprietà o dell'intero bene
qualora mancasse l'usufruttuario senza pagare nessuna imposta sostitutiva del 20% oppure si paga in percentuale?

- 5 ANNI , ma puoi fare inserire una clausola in cui l'usufruttuario rinuncia ad affittare , sarebbe meglio tu li convincessi per "uso di abitazione" che a differenza del primo non consente l'estensione dell'uso a terzi.

- Se l'usufruttario muore prematuramente vai al catasto con il certificato di morte e con poche decine di euro riunisci l'usufrutto alla nuda proprietà.


ciao