Bolla immobilare seconco wikipedia

[tonyrux]

Bolla immobiliare - Wikipedia

Bolla immobiliareDa Wikipedia, l'enciclopedia libera

La bolla immobiliare è un tipo di bolla speculativa che si presenta periodicamente nei mercati immobiliari locali, o anche globalmente. È caratterizzata da un rapido aumento dei prezzi immobiliari che si portano a livelli insostenibili in rapporto ai redditi medi o ad altri parametri economici.
A partire dal 2003 [1] numerosi analisti economici sostengono l'esistenza di una bolla immobiliare globale. Le bolle immobiliari sono generalmente seguite da consistenti diminuzioni dei prezzi immobiliari [2] [3] [4] [5], anche con punte del 60% dei valori reali (come avvenne per esempio a Roma negli anni '90[6]) che possono portare molti proprietari al negative-equity (debito ipotecario superiore al valore corrente della proprietà).

Come per gli altri tipi di bolla economica, è difficile identificare una bolla immobiliare se non retrospettivamente, dopo lo sgonfiamento. Lo scoppio di una bolla immobiliare è solitamente un processo più lento (come dimostrano vari articoli del decennio 1991-2000[7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18]) dello scoppio di una bolla del mercato azionario, dati i tempi tecnici del processo di compravendita, anche di parecchi mesi.

Per l'Italia non si può parlare di bolla immobiliare generalizzata quanto piuttosto di una situazione a macchia di leopardo che ha riguardato specialmente i grandi centri, in particolare Roma, dove gli incrementi dei prezzi in un decennio sono stati superiori al 200% in media, con punte più alte nelle zone centrali


PS House non è che lavori per wiki

[g_m_p]

ti ricordo che wikipedia non paga, son volontari... ma non so se ci scriva house, di sicuro qualcuno che ha letto questo

Per i nuovi lettori - Cos'è la Bolla e perché c'è anche in Italia - Bolla immobiliare sulla casa

[cangaceiro]

Be il tutto fu scritto nel 2008 e una frase dice più o meno: "nessuno sa con esattezza cosa accadrà". Sono passati 3 anni o meglio siamo nel 2011, cosa è successo da allora ad oggi?

Andrebbe riaggiornato.

[g_m_p]

quando crollò tutto nel 1995, a roma, i primi report che ammettevano la debacle, peraltro in % limitate rispetto alla realta, uscirono solo nel 1996... tocca aspettare, per fornire aggiornamenti cruciali