Prezzo record - Venduto il palazzo Rinascente

venatrix · 25-03-11, 13:26

Venduto il palazzo Rinascente - Milano

Lo stabile di piazza del Duomo passa di mano per 472 milioni: mai in città una cifra simile per un solo edificio

MILANO - I candidati, dicono, erano tanti. Come le offerte. «Ma ha prevalso la qualità». E così il fondo Retail Entertainment, gestito da Prelios sgr, alla fine ha deciso. E venduto il palazzo della Rinascente di piazza del Duomo al Fondo Ippocrate gestito da First Atlantic Re sgr (le cui quote sono state sottoscritte dalla cassa previdenziale dei medici, l'Enpam).

Operazione da 472 milioni di euro: mai in città era stata raggiunta una cifra simile per un solo edificio.

Primato assoluto. Nemmeno la Torre Velasca (stima: 100 milioni) e i «gioielli» di piazza Cordusio (Palazzo Broggi, sede di Poste Italiane, è stato acquisito da Ream sgr per 54 milioni) possono competere con l'immobile - 52.584 metri quadrati - che deve il nome a Gabriele d'Annunzio e la cui vendita ha generato una plusvalenza lorda di circa 108,5 milioni rispetto al valore al 31 dicembre 2010. Ottimi risultati e un sospiro di sollievo: per ora, oltre alla proprietà, in Rinascente non cambia nulla. Gli amanti dello shopping possono stare tranquilli.
Annachiara sacchi
25 marzo 2011

claudio123 · 25-03-11, 13:32

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Originalmente inviato da venatrix

Venduto il palazzo Rinascente - Milano

Lo stabile di piazza del Duomo passa di mano per 472 milioni: mai in città una cifra simile per un solo edificio

Che imbe.cilli se leggevano il forum immobiliare e avrebbero aspettato 2/3 anni spendevano meno 50%

Luganese · 25-03-11, 13:33

meno di 9 ek/mq

i prezzi in quell'area dovrebbero essere dai 10 ai 12 ( quadrilatero moda sui 12 , Duomo piu' sui 10 )

quindi ribasso di un buon 10%

claudio123 · 25-03-11, 13:37

Citazione:

Originalmente inviato da Luganese

meno di 9 ek/mq

i prezzi in quell'area dovrebbero essere dai 10 ai 12 ( quadrilatero moda sui 12 , Duomo piu' sui 10 )

quindi ribasso di un buon 10%

Ma se qua si chiedono sconti per 50 mq

.........vuoi che quando tratti 58000 mq.....non chiedi uno sconticino?

Mi piacerebbe sapere quant'e' il canone di locazione.

reganam · 25-03-11, 13:42

Citazione:

Originalmente inviato da Luganese

meno di 9 ek/mq

i prezzi in quell'area dovrebbero essere dai 10 ai 12 ( quadrilatero moda sui 12 , Duomo piu' sui 10 )

quindi ribasso di un buon 10%

Tu paragoni l'appartamentino con l'acquisto di 52584 mq?
Sei di Roma anche tu?

Greenfree · 25-03-11, 13:45

Citazione:

Originalmente inviato da claudio123

Che imbe.cilli se leggevano il forum immobiliare e avrebbero aspettato 2/3 anni spendevano meno 50%

venatrix · 25-03-11, 13:45

Citazione:

Originalmente inviato da Luganese

meno di 9 ek/mq

i prezzi in quell'area dovrebbero essere dai 10 ai 12 ( quadrilatero moda sui 12 , Duomo piu' sui 10 )

quindi ribasso di un buon 10%

dovrebbe essere destinazione d'uso commerciale
non so i prezzi del commerciale

Greenfree · 25-03-11, 13:45

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Originalmente inviato da Luganese

meno di 9 ek/mq

i prezzi in quell'area dovrebbero essere dai 10 ai 12 ( quadrilatero moda sui 12 , Duomo piu' sui 10 )

quindi ribasso di un buon 10%

un bilocale credo non sia vendibile allo stesso prezzo di un mega palazzo come la rinascente

reganam · 25-03-11, 14:00

La Rinascente paga 22.000.000 di canone.

RussianBear · 25-03-11, 14:03

Citazione:

Originalmente inviato da reganam

La Rinascente paga 22.000.000 di canone.

rendimento del 4,66% lordo. per il commerciale piuttosto basso

ma che comunque molti matchholders di questo forum se lo sognano

25-03-11, 13:26	#1 (permalink)
venatrix Member Data registrazione: May 2002 Messaggi: 1,052 Popolarità: 11669038	Prezzo record - Venduto il palazzo Rinascente Venduto il palazzo Rinascente - Milano Lo stabile di piazza del Duomo passa di mano per 472 milioni: mai in città una cifra simile per un solo edificio MILANO - I candidati, dicono, erano tanti. Come le offerte. «Ma ha prevalso la qualità». E così il fondo Retail Entertainment, gestito da Prelios sgr, alla fine ha deciso. E venduto il palazzo della Rinascente di piazza del Duomo al Fondo Ippocrate gestito da First Atlantic Re sgr (le cui quote sono state sottoscritte dalla cassa previdenziale dei medici, l'Enpam). Operazione da 472 milioni di euro: mai in città era stata raggiunta una cifra simile per un solo edificio. Primato assoluto. Nemmeno la Torre Velasca (stima: 100 milioni) e i «gioielli» di piazza Cordusio (Palazzo Broggi, sede di Poste Italiane, è stato acquisito da Ream sgr per 54 milioni) possono competere con l'immobile - 52.584 metri quadrati - che deve il nome a Gabriele d'Annunzio e la cui vendita ha generato una plusvalenza lorda di circa 108,5 milioni rispetto al valore al 31 dicembre 2010. Ottimi risultati e un sospiro di sollievo: per ora, oltre alla proprietà, in Rinascente non cambia nulla. Gli amanti dello shopping possono stare tranquilli. Annachiara sacchi 25 marzo 2011

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25-03-11, 13:33	#3 (permalink)
Luganese Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 11,555 Popolarità: 42949675	meno di 9 ek/mq i prezzi in quell'area dovrebbero essere dai 10 ai 12 ( quadrilatero moda sui 12 , Duomo piu' sui 10 ) quindi ribasso di un buon 10%

25-03-11, 14:00	#9 (permalink)
reganam Member Data registrazione: Nov 2009 Messaggi: 3,196 Popolarità: 26417161	La Rinascente paga 22.000.000 di canone.

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