Basta offrire -5% del richiesto e già ti mandano affankulo

[NordSudOvestEst]

...almeno nel mio caso familiare è così.

Visto che qui tutti evocano ribassi memorabili e venditori alla canna del gas...
...basta che li segnalino.

Se poi i ribassi sono la MEDIA tra crollo dei biloculi e sostanziale tenuta delle case appena decenti...allora la media del pollo non mi interessa.

Vorrei che qualcuno mi indicasse ribassi SERI su case SERIE in zone SERIE.
(per intendersi: no Pacco Leonardo o Ponte di Nona; no 20 mq ma neppure 200; ecc.)
Non chiacchiere e distintivi.

[RussianBear]

dipende da quando tempo l'immobile è in vendita

se sei il primo visitatore dopo 2 giorni dall'annuncio è plausibile

se sei il primo visitatore dopo 6 mesi dall'annuncio e 3 ribassi, se offri il 5% in meno ti baciano le mani, ti lavano i piedi, e si prostrano umilmente al tuo cospetto regalandoti una penna d'oro per firmare l'assegno

[NordSudOvestEst]

Originalmente inviato da RussianBear

dipende da quando tempo l'immobile è in vendita

se sei il primo visitatore dopo 2 giorni dall'annuncio è plausibile

se sei il primo visitatore dopo 6 mesi dall'annuncio e 3 ribassi, se offri il 5% in meno ti baciano le mani, ti lavano i piedi, e si prostrano umilmente al tuo cospetto regalandoti una penna d'oro per firmare l'assegno

Peccato che nel secondo caso è pressochè certo che partivano da una sparata iniziale fatta tanto per provarci, alla quale non credevano neppure loro e nella classica ottica "voglio 100 ma per ottenerlo chiedo 120".

Io parlo di -5% da prezzi già "normali" (ma comunque doppi rispetto a quelli reali di pochi anni fa, ai quali secondo alcuni si dovrebbe tornare ).

Nel mio caso comunque erano in vendita da un bel pezzo, quindi...

[g_m_p]

tesoro che dirti

accanto casa mia provano a vendere la casa piu bella della zona da 6 anni

prezzo "in linea" e quindi esoso, immobile dal 2005

che dire? non calano? non vendono...

noi aspettiamo per i nostri progetti? e loro aspettano altrettanto...

non mi sentirei in inferiorità

[sisimomo]

Originalmente inviato da g_m_p

tesoro che dirti

accanto casa mia provano a vendere la casa piu bella della zona da 6 anni

prezzo "in linea" e quindi esoso, immobile dal 2005

che dire? non calano? non vendono...

noi aspettiamo per i nostri progetti? e loro aspettano altrettanto...

non mi sentirei in inferiorità

domanda ed offerta

si incrociano e non si incrociano

diciamo che ultimamente si incrociano poco

ma soprattutto che problema c'è, tanto la strada è segnata

[apiso]

Molta gente vende poco convinta vivendo nell'immobile in vendita per poi comprare altro, questa gente non calerà mai e vivrà per sempre nella casa che sta cercando di vendere.

[g_m_p]

e appunto, non realizzaranno mai manco loro il proprio obiettivo... l'importante è non sentirsi sfigati, ma capire che lo sono anche i venditori

[NordSudOvestEst]

Originalmente inviato da g_m_p

tesoro che dirti

accanto casa mia provano a vendere la casa piu bella della zona da 6 anni

prezzo "in linea" e quindi esoso, immobile dal 2005

che dire? non calano? non vendono...

noi aspettiamo per i nostri progetti? e loro aspettano altrettanto...non mi sentirei in inferiorità

Ah ecco, perfetto:

ma questo è ben diverso dal contrabbandare una generalizzata "calata di braghe" dei venditori.

Della serie: sarà anche vero che le calano chi ha i bi-loculi (e del resto è anche logico e congruente), ma chi ha qualcosa di decente non molla mica tanto.

E se ha resistito finora vuol dire che ha le armi per farlo a tempo indefinito.
D'altro canto chi rischia di mettere radici è il compratore, mica il venditore...
Chi sta stretto è il compratore,
chi vede allargarsi la famiglia è il compratore,
chi deve brigare per affitti è il compratore,
chi deve GIRARE (e spendere TEMPO) è il compratore...

Se poi anche il compratore non ha alcuna fretta è tutt'altro discorso, ma mi pareva chiaro che qui parlassimo di prime case e di necessità abitative, non certo di acquisti per investimenti o comunque tutt'altro che impellenti.

[g_m_p]

di generalizzato non c'è nulla ancora certo

ma di casi di -30%, normalmente su quotazioni che superavano i 500k, ne conosco diversi...

[Maximo7]

Originalmente inviato da NordSudOvestEst

Ah ecco, perfetto:

ma questo è ben diverso dal contrabbandare una generalizzata "calata di braghe" dei venditori.

Della serie: sarà anche vero che le calano chi ha i bi-loculi (e del resto è anche logico e congruente), ma chi ha qualcosa di decente non molla mica tanto.

E se ha resistito finora vuol dire che ha le armi per farlo a tempo indefinito.
D'altro canto chi rischia di mettere radici è il compratore, mica il venditore...
Chi sta stretto è il compratore,
chi vede allargarsi la famiglia è il compratore,
chi deve brigare per affitti è il compratore,
chi deve GIRARE (e spendere TEMPO) è il compratore...

Se poi anche il compratore non ha alcuna fretta è tutt'altro discorso, ma mi pareva chiaro che qui parlassimo di prime case e di necessità abitative, non certo di acquisti per investimenti o comunque tutt'altro che impellenti.

Ahimé la nostra è una posizione scomoda, intendo chi come te e me deve comprare una prima casa per esigenza abitativa. Che vuoi che ti dica ci sono i pro ed i contro.