Casa all'asta, inquilini non hanno rogitato

[bigfisher]

Buongiorno a tutti.

Vorrei esporvi una situazione per me nuova.

Sono indeciso se partecipare ad un'asta immobiliare.

Trattatasi di 5 lotti, 5 villette a schiera di ciascuna 100mq circa, piu' cantina e garage e giardino ad uso esclusivo(su terreno comunale). Io sarei interessato ad uno di questi cinque lotti, prezzo base 132000 euro

Ci sarebbero degli adeguamenti da effettuare sugli immobili (da molti anni ormai), la storia, raccontata dagli inquilini e che hanno tutti versato caparra e poi non hanno rogitato perche costruttore e' fallito. Quindi, mi viene da pensare, sono da 9 anni che abitano senza formalmente averne titolo, sbaglio? Inoltre vantano, ma dagli atti non e' chiarissimo, un diritto di prelazione.

Se mi aggiudico l'asta, che problematiche posso avere con gli inquilini? o meglio, hanno titolo per restare all'interno dell'immobile?

Grazie per chi volera' rispondere.
Saluti
bigfisher

[bruno182]

Originalmente inviato da bigfisher

Buongiorno a tutti.

Vorrei esporvi una situazione per me nuova.

Sono indeciso se partecipare ad un'asta immobiliare.

Trattatasi di 5 lotti, 5 villette a schiera di ciascuna 100mq circa, piu' cantina e garage e giardino ad uso esclusivo(su terreno comunale). Io sarei interessato ad uno di questi cinque lotti, prezzo base 132000 euro

Ci sarebbero degli adeguamenti da effettuare sugli immobili (da molti anni ormai), la storia, raccontata dagli inquilini e che hanno tutti versato caparra e poi non hanno rogitato perche costruttore e' fallito. Quindi, mi viene da pensare, sono da 9 anni che abitano senza formalmente averne titolo, sbaglio? Inoltre vantano, ma dagli atti non e' chiarissimo, un diritto di prelazione.

Se mi aggiudico l'asta, che problematiche posso avere con gli inquilini? o meglio, hanno titolo per restare all'interno dell'immobile?

Grazie per chi volera' rispondere.
Saluti
bigfisher

secondo me sono occupanti senza titolo...quindi sfrattabili...
però fossi in te chiederei un consulto ad un avvocato...tanto ti servirà cmq per avviare lo sgombero appena concluso l'acquisto

[g_m_p]

non hanno titolo di rimanere ma probabilmente se il prezzo è buono cercheranno di comprare... li vedrei più come concorrenti, che come ostacolo...

[cangaceiro]

dicci comunque a che prezzo ti aggiudichi l'asta. Si parte da poco più di 1000 euro al metro quadro, insomma prezzi da periferia di città dell'est.