acquisto in leva

[dictat]

come da oggetto, alla luce della cedolare secca e delle future nuove tassazioni sugli immobili, nonchè tenuto conto dell'attualità del mercato (e delle future prospettive), come valutate l'indebitamento al fine di speculazione sul medio lungo periodo?

(magari è da tener conto un'eventuale futuro livellamento della tassazione da rendite finanziarie... ma in questo caso cambia completamente la comparazione del rapporto rischio/rendimento delle varie ipotesi di investimento)

[g_m_p]

tesoro la leva è morta da anni... fai due conti... per non parlare dell'incombente aumento dei tassi...

[apiso]

Questi speculatori immobiliari non hanno ancora capito che è l'ora di LEVArsi dai ............
Speculate sui tulipani che è molto meglio.

[bruno182]

Originalmente inviato da dictat

come da oggetto, alla luce della cedolare secca e delle future nuove tassazioni sugli immobili, nonchè tenuto conto dell'attualità del mercato (e delle future prospettive), come valutate l'indebitamento al fine di speculazione sul medio lungo periodo?

(magari è da tener conto un'eventuale futuro livellamento della tassazione da rendite finanziarie... ma in questo caso cambia completamente la comparazione del rapporto rischio/rendimento delle varie ipotesi di investimento)

io parto dal presupposto che l'immobiiare è l'unico investimento (se cosi si sceglie di trattarlo) per cui le banche ti prestano i soldi...

detto questo ritengo l'acquisto a leva molto utile per il beve/medio periodo...

sul lungo invece (cioè se credi che restituirai gran parte del finanziamento) non so se può essere cosi conveniente... a meno che l'affitto netto percepito non copra quasi tutta la rata già dai primi anni

[austin]

Originalmente inviato da dictat

come da oggetto, alla luce della cedolare secca e delle future nuove tassazioni sugli immobili, nonchè tenuto conto dell'attualità del mercato (e delle future prospettive), come valutate l'indebitamento al fine di speculazione sul medio lungo periodo?

(magari è da tener conto un'eventuale futuro livellamento della tassazione da rendite finanziarie... ma in questo caso cambia completamente la comparazione del rapporto rischio/rendimento delle varie ipotesi di investimento)

dipende dal tasso che ti fanno
io ho surrogato e mi trovo un 30 anni a 3.99 bnl.(80%)

adesso credo stiano a 4.6 sempre 30 anni, nn male; se hai forti garanzie anche al 100% (ma forti)

[henryford]

Originalmente inviato da dictat

come da oggetto, alla luce della cedolare secca e delle future nuove tassazioni sugli immobili, nonchè tenuto conto dell'attualità del mercato (e delle future prospettive), come valutate l'indebitamento al fine di speculazione sul medio lungo periodo?

(magari è da tener conto un'eventuale futuro livellamento della tassazione da rendite finanziarie... ma in questo caso cambia completamente la comparazione del rapporto rischio/rendimento delle varie ipotesi di investimento)

c' è la vecchia regola:

se si fanno gli investimenti con i soldi degli altri, è normale che gli altri
vogliano prendersi la parte più grossa della torta

[Loryfab]

Originalmente inviato da henryford

c' è la vecchia regola:

se si fanno gli investimenti con i soldi degli altri, è normale che gli altri
vogliano prendersi la parte più grossa della torta

...e appiopparti tutto il rischio...

[tugurio]

Originalmente inviato da henryford

c' è la vecchia regola:

se si fanno gli investimenti con i soldi degli altri, è normale che gli altri
vogliano prendersi la parte più grossa della torta

eh già
che peccato... proprio senza cuore

[NewNemo]

Originalmente inviato da henryford

c' è la vecchia regola:

se si fanno gli investimenti con i soldi degli altri, è normale che gli altri
vogliano prendersi la parte più grossa della torta

Originalmente inviato da Loryfab

...e appiopparti tutto il rischio...

Originalmente inviato da tugurio

eh già
che peccato... proprio senza cuore

Sequenza stupenda


i miei 2 cent : comprare immobilli in leva ora e per speculazione E' DA FOLLI !!!!

[Haganah]

in un libro di kijosaki, il bardolla americano, con la leva faceva vedere come guadagnava 40.000 dollari in poche ore
strano che ora non sia il proprietario del mondo