imbiancare un negozio da affittare

[kaveatemptor]

Ho visto stamane un negozio da affittare...sudicio e con le mura sporche....

In questi casi è lecito pretendere da parte del nuovo inquilino che gli venga consegnato rimbiancato,o almeno che le relative spese gli vengano stornate dagli affitti che andrà a pagare?

Il proprietario ha detto che non ci pensa nemmeno....e spero allora che gli rimanga sfitto ad aeternum....

[tora64]

Originalmente inviato da kaveatemptor

Ho visto stamane un negozio da affittare...sudicio e con le mura sporche....

In questi casi è lecito pretendere da parte del nuovo inquilino che gli venga consegnato rimbiancato,o almeno che le relative spese gli vengano stornate dagli affitti che andrà a pagare?

Il proprietario ha detto che non ci pensa nemmeno....e spero allora che gli rimanga sfitto ad aeternum....

Solitamente e' consuetudine che il locale commerciale (a differenza dell'abitazione) venga personalizzato da chi intenda impiantarci l'attivita' .

[kaveatemptor]

Originalmente inviato da tora64

Solitamente e' consuetudine che il locale commerciale (a differenza dell'abitazione) venga personalizzato da chi intenda impiantarci l'attivita' .

ok....a spese sue??

[tora64]

Originalmente inviato da kaveatemptor

ok....a spese sue??

Assolutamente si .
Per la ristrutturazione di un locale commerciale si possono spendere
anche cifre elevate , che in parte credo possono essere detratte .

[Loryfab]

Tant'è che nei contratti di locazione solitamente è previsto il ripristino dello stato originario... ma queste sò le basi è...

[Doan]

Originalmente inviato da Loryfab

Tant'è che nei contratti di locazione solitamente è previsto il ripristino dello stato originario... ma queste sò le basi è...

Appunto, in teoria i locali dovrebbero essere riconsegnati nello stesso stato in cui sono stati inizialmente locati. Tipicamente è buona norma consegnare i locali in buono stato, salvo patti diversi. Credo che una mano di bianco però, possa essere una scelta lungimirante da parte del locatore, perchè ben pochi apprrezzano le porcilaie, come in questo caso