Delibere condominiali: chi le paga?

[fralen]

Delibere condominiali che implicano costi (tipo rifacimento del tetto) fatte prima del compromesso/rogito a chi spettano? Al vecchio o al nuovo proprietario?

[broken brick]

Il compromesso non c'entra niente con il trasferimento della proprietà, è solo una promessa. Il momento del rogito invece è quello che serve per definire ciò che è già deliberato e ciò che non lo è...però (come sempre in Italia) alcune sentenze hanno stabilito che le spese vanno "per cassa"....

[ccc]

Originalmente inviato da fralen

Delibere condominiali che implicano costi (tipo rifacimento del tetto) fatte prima del compromesso/rogito a chi spettano? Al vecchio o al nuovo proprietario?

le spese spettano a chi era proprietario dell'immobile al momento della delibera in assemblea.
In tema di addebito delle spese condominiali si è espressa la Cassazione con una recentissima pronuncia (ordinanza del 3 dicemre 2010 n.24654 ) che impone una rimessa a punto della problematica.
L’ ordinanza citata , almeno per quanto riguarda “ i lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni “ ha rimesso in discussione il problema stabilendo che tutta la spesa vada imputata a colui che risulta proprietario all’atto della delibera di approvazione della spesa.